Cuprins:
- Definirea activelor cu câștiguri și a activelor fără venituri
- Cum se calculează valoarea câștigului activului în raportul total al activelor
- Mulți dintre cei care sfârșesc prin a deveni bogați își creează permanent sau dobândesc active câștigătoare
Video: Descoperă 3 surse active de venit şi cum poţi să le dezvolţi 2025
Dacă vrei să trăiești confortabil, să dormi liniștit și să te retragi în stil, există un truc pe care îl poți folosi pentru a determina progresul pe care îl faci pe drumul spre independența financiară. Am adoptat-o de la holdingurile bancare, care diferențiază între Câștigul salarial active și non-câștig activele din bilanțul contabil atunci când dau un cont asupra rezultatelor afacerii acționarilor și autorităților de reglementare. Se poate aplica la fel de ușor unei familii individuale.
Băncile utilizează metoda Câștigul activului în rata totală a activelor ca modalitate rapidă de determinare a procentului din bilanțul care funcționează pentru a genera venituri. Tot ceea ce este egal, diferența dintre familiile bogate și cele sărace este procentul și suma activelor câștigate în raport cu activele care nu cîștigă.
Definirea activelor cu câștiguri și a activelor fără venituri
În primul rând, trebuie să definim termenii în cazul în care nu le-ați întâlnit în trecut.
- Câștigarea activelor sunt orice care generează direct venituri, cum ar fi acțiunile care plătesc dividende, obligațiunile care plătesc dobânzi, proprietățile imobiliare care generează chirii, drepturile de autor și brevetele care aduc taxe de licențiere și mașini care vă permit să producăți bunuri pentru vânzare cu profit.
- Active non-câștiguri sunt lucruri care nu generează venituri pentru proprietar. O mașină este un exemplu de bun care nu câștigă, deoarece scade bani din viața dvs. (dacă nu dețineți un serviciu de livrare, o companie de transport sau o afacere de taxiuri).
Cum se calculează valoarea câștigului activului în raportul total al activelor
Pentru a calcula raportul dintre activele câștigătoare și total active, trebuie să utilizați următoarea formulă:
(Începutul câștigului activului pentru anul + Încheierea activelor câștigate pentru anul) ÷ 2-------------- impartit de --------------(Începutul activelor totale pentru anul + sfârșitul activelor totale pentru anul) ÷ 2 O ilustrație ar putea ajuta la înțelegerea numerelor dacă a trecut ceva vreme de când ați spart calculatorul. Imaginează-ți un tip pe nume Lance. Îi place să-și investească banii pentru a genera venituri pasive. În timp ce se bucură de lucru, ideea de a colecta dividende, dobânzi și chirii este una dintre marile bucurii din viața sa. El începe anul cu 100.000 de dolari în obligațiuni, 250.000 de dolari în acțiuni, 250.000 dolari în proprietăți de închiriere, 50.000 de dolari în mașini, 300.000 de dolari într-o reședință personală și 75.000 de dolari în active personale, cum ar fi mobilierul și îmbrăcămintea. Pe parcursul anului, el salvează 80.000 de dolari și îl investește în stocuri suplimentare, aducând noul total la 330.000 $. Trebuie să începem prin separarea activelor câștigătoare de activele non-câștigătoare la începutul anului: Acum, trebuie să calculam aceleași cifre la sfârșitul anului: Acum le putem pune în formulă pentru a găsi raportul dintre activele câștigătoare și total active: Primul pas: ($600,000 + $680,000) ÷ 2--------- impartit de ---------($1,025,000 + $1,105,000) ÷ 2 Pasul doi: ($1,280,000) ÷ 2--------- impartit de ---------($2,130,000) ÷ 2 Pasul al treilea: $640,000--------- impartit de ---------$1,065,000 Pasul patru: = 0,60 sau 60% Acest lucru ne spune că 60% din activele din bilanțul personal al Lance, sau 0,60 $ din fiecare 1,00 $ pe care îl deține, câștigă bani pentru el. Într-un sens foarte real, acel capital este acolo de lucru 24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână, 365 de zile pe an în numele său. Unul dintre fenomenele economice mai interesante care se repetă din când în când sunt modelele de comportament care determină ca anumite familii să ajungă bogate. Inginerii, de exemplu, ajung în mod constant cu mai multă valoare netă pentru fiecare salariu de 1 dolar decât majoritatea celorlalte profesii. Cu alte cuvinte, dacă un inginer câștigă 150.000 de dolari pe an și un profesor de colegiu face 150.000 de dolari pe an, inginerul va ajunge la milioane de dolari în plus, până la sfârșitul duratei lor de viață. Anumite grupuri de imigranți manifestă aceeași tendință de a menține costurile reduse și de a dobândi active câștigătoare. Americanii coreeni vin în minte ca un expert academic în domeniu, dr. Thomas J. Stanley, a constatat în studiile sale că au fost de trei ori mai susceptibile de a câștiga un venit de șase cifre și de multe ori mai multe șanse de a deveni milionar. De ce? Pentru a parafraza, în timp ce alții împrumuiau pentru a obține cea mai bună casă în acea nouă sub-dezvoltare, ei cumpărau o locuință mai puțin costisitoare într-un cartier mai vechi și puneau diferența în fondurile index. În timp ce alții împrumuiau bani pentru a cumpăra o mașină nouă, chiar în afara lotului, negociau un model de un an de la o companie de leasing, plătindu-și 50% din prețul autocolantului, investind banii pe care i-au economisit în proprietăți de închiriere sau treburi mărunte. Accentul cultural asupra achiziționării de investiții înseamnă, de-a lungul anilor, un dolar pentru dolar, un investitor coreean american este mult mai probabil decât omologii săi să construiască un ouă de cuib semnificativ, beneficiind de independență financiară fără griji. Odată cu trecerea anilor, la fel ca inginerii, un procent mai mare și mai mare din bilanțul familiei este alcătuit din active câștigătoare. Când înțelegi cu înțelepciune această abordare în propria viață, te ajută să iei decizii mai bune cu banii tăi. Acestea sunt decizii care ar putea părea mici la acea dată, dar datorită puterii de a compune, ajunge să fie uriașe de-a lungul deceniilor. O mașină folosită la începutul vieții ar putea însemna diferența dintre un Ford și un Bentley mai târziu în viață, când valoarea dvs. netă este suficient de productivă pentru a elimina în mod semnificativ surplusul de avere în fiecare an.
Mulți dintre cei care sfârșesc prin a deveni bogați își creează permanent sau dobândesc active câștigătoare
Cum se calculează datoriile pe termen lung la raportul total de capitalizare
Aflați despre rata datoriei pe termen lung față de rata de capitalizare totală, care măsoară măsura în care datoria pe termen lung este folosită pentru finanțarea permanentă a unei firme.
Cum se calculează raportul de acoperire a dobânzii
Rata de acoperire a dobânzii este o măsură a numărului de ocazii în care o companie își poate face plățile de dobânzi cu câștiguri înainte de dobânzi și impozite.
Simțiți câștigul: De ce raportează câștigurile companiei?
Deși există alți factori care trebuie luați în considerare, câștigurile reprezintă singurul factor important în evaluarea stocurilor pentru mulți investitori.