Costurile de marketing pentru vacanța închiriată

Având o vacanță la o proprietate de închiriere este o experiență stresantă. Contractele sunt încă valabile, chiar dacă chiria lunară nu este. Cu toate acestea, aceste costuri de exploatare pot fi atenuate prin completarea postului vacant. Comercializarea unității este singura modalitate de a ocupa postul vacant. Din păcate, există adesea costuri suplimentare asociate marketingului unității. Există multe opțiuni disponibile pentru a vă publica închirierea. Fiecare tip de marketing va avea un cost asociat diferit, de la costuri gratuite la costuri ridicate.

Costurile de marketing

Pentru a găsi un chiriaș nou pentru proprietate, potențialii chiriași trebuie să știe că unitatea este disponibilă. Aceasta înseamnă că trebuie să vă anunțați postul vacant. Mărimea și tipul de publicitate pe care doriți să o faceți sunt în întregime la dvs. Doar pentru că o metodă costă mai mult nu înseamnă că este mai eficientă. Puteți să postați un anunț gratuit pentru închirierea dvs. online și să aveți un chiriaș a doua zi sau să puteți înscrie un agent imobiliar pentru a găsi un chiriaș și să așteptați trei luni pentru a umple locul vacant.

Puteți alege să faceți publicitate folosind o singură metodă sau puteți alege să utilizați o varietate de metode pentru a vă promova proprietatea. Cu cât veți găsi mai repede un chiriaș de calitate, cu atât mai repede veți vedea cecul lunar de chirie. Ca punct de prudență, accentul trebuie să fie pus pe găsirea unui chiriaș de calitate pentru unitatea dvs. Dacă nu conduceți testul adecvat al chiriașului și pur și simplu puneți prima persoană care este dispusă să plătească în interiorul unității, ați putea depune o evacuare pentru acel chiriaș luna viitoare și să vă întoarceți la pătrat.

Există diverse căi în care puteți face publicitate unui apartament sau unei case de închiriat. Acestea includ:

• Pe net
• Cuvânt de gură
• 'Închiriere' Conectați-vă la proprietate
• Buletinele de buletin
• Ziar
• agent imobiliar

Suma pe care o veți cheltui pe marketing depinde de tipul de publicitate pe care o alegeți.

• Liber:
  • Pe net - Publicitatea vacanței dvs. online cu site-uri precum Craigslist, Trulia sau Socialserve este gratuită. Publicitatea on-line vă permite să ajungeți la un număr mare de persoane cu un efort minim sau un cost redus. Puteți, de asemenea, să faceți publicitate pe site-uri de socializare, cum ar fi Facebook sau Twitter.
    • Pro-uri : Fără costuri
      • Ajungeți la multe persoane simultan
    • Con : O mulțime de competiție
  • Cuvânt de gură - Răspândirea vestei că aveți o vacanță la proprietatea dvs. poate fi făcută de modă veche, prin cuvânt de gură. Puteți să-i spuneți rudelor, prietenilor, altor chiriasi și vecinilor despre locul vacant, pentru că niciodată nu știți cine poate căuta un loc de închiriat. Din nou, acest lucru este gratuit și implică un efort minim. Desigur, nu va avea aceeași expunere ca publicitatea online sau printr-un agent imobiliar.
    • Pro-uri : Fără costuri
      • Chiriaș recomandat de cineva în care aveți încredere
    • Con : Expunere limitată
• Cost minim:
  • Buletinele de buletin - Puteți face pliante pentru proprietatea dvs. de închiriere. Puteți să le postați pe buletinele de știri din întreaga comunitate țintă. Acestea pot include magazin alimentar, primărie, săli de sport sau alte centre comunitare. Este de obicei liber să plasați pliantul pe buletinul de bord. Utilizând această metodă de publicitate, veți suporta costul de hârtie și de cerneală, indiferent dacă imprimați fluturașii acasă sau mergeți la un FedEx local pentru a le imprima.
    • Pro-uri : Cost minim
      • Mai puțină competiție decât online
      • Atingerea obiectivului tau de piață-chiriașilor potențiali sunt familiarizați cu zona
    • Con : Atingerea unei piețe mici - Cei care se uită la Buletinul de bord și au nevoie de un apartament
• Cost mediu:
  • Ziar - Puteți să vă anunțați închirierea în presa scrisă, cum ar fi ziarul local. Acesta este un alt mod de a crește expunerea pentru proprietatea dvs. Această metodă vă permite să faceți publicitate în cadrul comunității dvs. țintă. Cu toate acestea, este o metoda mai costisitoare de marketing. Acesta costă în mod obișnuit între 50 și câteva sute de dolari, în funcție de frecvența difuzării anunțului dvs. și nu include imaginile unității.
    • Pro-uri : Publicitate pe piața țintă
      • Mai puțină competiție decât online
      • Contra : Mai scump
      • Numai ajungeți la cei care citesc ziarul
      • Fara poze
• Cel mai scump:
  • Agent imobiliar - O opțiune finală în publicitatea închirierii dvs. este de a atrage serviciile unui agent imobiliar. Aceasta este cea mai scumpă opțiune pentru publicitatea închirierii. Un agent imobiliar vă va percepe adesea între unu și două ori prețul lunar al chiriei ca taxă dacă vă puteți găsi un chiriaș pentru proprietatea dvs. Este de obicei cea mai scumpă opțiune pentru marketingul dvs. de închiriere. Cu toate acestea, permite altcuiva să facă munca de a găsi un chiriaș pentru dvs.
    • Pro-uri : Poate avea acces la resursele pe care nu le aveți
      • Faceți lucrarea pentru dvs.
    • Contra : Trebuie să plătiți o taxă - închiriere de una sau două luni
      • Nu garantează că vor găsi locatari
      • Totuși, trebuie să faceți propria verificare pentru a vă asigura că locatarul este calificat