Ce este proprietatea comunitară și cum influențează spațiul vostru?

Proprietatea comunitară este un tip de proprietate comună a bunurilor între cuplurile căsătorite. Este legea în nouă state: Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington și Wisconsin. Cuplurile căsătorite pot alege să aibă unele sau toate proprietățile lor tratate ca proprietate comunitară în Alaska, afirmând astfel într-un contract scris, dar acest tip de proprietate nu este obligatoriu, așa cum este în celelalte state.

Ce includ proprietatea comunitară?

Legile din statele comunitare de proprietate diferă în detaliile lor mai fine, însă proprietatea comunitară înseamnă că toate bunurile cumpărate sau achiziționate de un cuplu în timpul căsătoriei sunt deținute în mod egal de către ambii. Este cazul indiferent de modul în care este denumit activul.

Cadouri și moșteniri sunt o excepție. Dacă cineva acordă în mod specific ceva doar unui singur soț, acea proprietate este numai a lui, iar dacă un soț moștenește un bun, este numai al lui, indiferent dacă sunt căsătoriți la momentul respectiv.

Veniturile, veniturile și salariile sunt, de asemenea, considerate proprietate comunitară. Ioan avea jumătate din câștigurile și veniturile Mariei și viceversa.

Legea privind proprietatea comunitară include datoriile

Datoriile intră și sub umbrela proprietății comunității. Sunt datorate în egală măsură de ambii soți, indiferent de care dintre ei i-au suportat. Dacă John ridică o factură de 10.000 de dolari pe cardul de credit în nume propriu, atunci nu reușește să efectueze plățile, creditorul poate să-l urmărească pe Mary pentru bani, chiar și în măsura în care îi îngrădește salariile.

Proprietatea separată a cuplului

Cadrele și moștenirile sunt denumite proprietăți separate ale cuplului, precum și bunurile pe care fiecare soț are în proprietate sau dobândite înainte de data căsătoriei. Dacă Ioan avea o locuință înainte de a se căsători cu Maria, ea nu este considerată egală cu acea proprietate deoarece achiziția ei a precedat căsătoria - dacă nu se transformă în proprietate comunitară. Aceasta poate apărea dacă banii comunității câștigați în timpul căsătoriei sunt folosiți vreodată pentru a menține bunul, cum ar fi efectuarea de reparații sau plata primelor de asigurare.

Proprietatea comunitară și divorțul

Când un cuplu divorțează într-un stat de proprietate comunitară, fiecare soț are, în general, dreptul la jumătate din proprietatea maritală sau comunitară. De asemenea, fiecare soț ar fi responsabil pentru o parte egală din toate datoriile maritale.

Dar legile privind divorțul pot varia într-o oarecare măsură între statele de proprietate ale comunității, așa că consultați un avocat care practică în statul dvs. dacă doriți să cunoașteți regulile statului. De exemplu, un acord prenupțial poate suprascrie legislației comunitare privind proprietatea în cazul în care soții consimt la un alt acord în scris și acordul lor respectă toate regulile pentru o preîncălzire calificată, proprietatea și datoriile lor ar fi împărțite în conformitate cu acordul, .

Alte state, denumite uneori "distribuție echitabilă", împart proprietatea maritimă și datoriile într-un mod care pare echitabil sau echitabil judecătorului sau prin acord între soți. Diviziunea ar putea fi 60/40 sau chiar 70/30, în timp ce în mod obișnuit 50/50 în statele comunitare de proprietate nu există un acord care să prevadă o altă diviziune.

Proprietatea comunitară și moartea

Ce se întâmplă cu proprietatea comunității atunci când un soț moare? Din nou, depinde într-o oarecare măsură de stat. Dacă tânărul nu a făcut un plan de proprietate, legile privind starea de veghere a statului în care locuiau ar guverna cine primește ce. Aceste legi tind să varieze foarte mult în statele comunitare de proprietate.

De exemplu, un soț supraviețuitor ar moșteni toată proprietatea comunității din Texas dacă cuplul avea copii împreună. Dar dacă soțul care a murit a avut copii dintr-o căsătorie anterioară, acești copii ar primi ponderea părinților lor de 50% din proprietatea comunității. Soțul supraviețuitor ar primi doar propria cota de 50%.

O persoană căsătorită care locuiește într-o stare de proprietate comunitară poate, de obicei, să treacă proprietatea sa separată doar în altă parte decât soția sa în voința sa sau în alt plan de proprietate. Și, ca și în cazul divorțului, un cuplu poate face alte dispoziții într-un acord premarital valabil în multe state comunitare de proprietate.