4 Instrumente importante de planificare a managementului construcțiilor

Cum vă mențineți proiectul la timp? Constructorii și antreprenorii au multe opțiuni, inclusiv câteva tehnici simple de programare a construcțiilor, care vor ajuta la reprezentarea și crearea tehnicilor de programare a construcțiilor. Care dintre cele mai bune pentru tine? Vom explica pe scurt patru alternative pe care le puteți utiliza în funcție de cerințele și dificultățile proiectului.

Folosind graficele de bare

Bar Chart-urile sunt cele mai simple și mai simple moduri de generare a programelor de construcție. Este utilizat pe scară largă datorită simplității sale și adaptărilor multiple la numeroase evenimente. Se formează o diagramă de bare cu o listă de activități, specificând data de începere, durata activității și data finalizării fiecărei activități și apoi trasată pe o perioadă de timp a proiectului. Nivelul detaliat al diagramei barelor depinde de complexitatea proiectului dvs. și de utilizarea planificată.

O variație a graficului diagramelor de bare este diagrama barelor asociate. O diagramă de bare conectată utilizează săgeată și linii pentru a lega activitățile și elementele ulterioare, specificând succesorii și predecesorii fiecărei activități. Activitățile anterioare sunt legate între ele pentru a demonstra că o activitate trebuie să fie finalizată înainte de începerea celeilalte activități.

Diagramele bare sunt utile și sunt utilizate pentru a detecta cantitatea de resurse necesare pentru un anumit proiect. Agregarea resurselor se face prin adăugarea de resurse în plan vertical. Scopul acestei agregări este de a estima producția de muncă și de a stabili estimări pentru ora om-ora și echipamentul necesar.

Metoda drumului Critic

Acest proces este mai complex și mai detaliat decât cel precedent. Cu o mare listă de activități, fiecare activitate este apoi legată de activitățile anterioare și ulterioare, precizând că fiecare activitate are cel puțin o altă activitate care trebuie să fie finalizată înainte de începerea celei anterioare. Metoda Cale Critice stabilește și atribuie date de început și de sfârșit bazate pe anumite logici, cum ar fi FS, FF, SS, SF care sunt indicatori-cheie pentru modul în care activitățile trebuie să fie secvențiate. Aceste constrângeri determină prima dată când o activitate poate începe; întârzierea inițială, precizând ultima dată posibilă a începerii acestei activități pentru a evita întârzierile în procesul general de construcție; încheierea finală, data anterioară în care se va finaliza activitatea propusă; și sfârșitul târziu, ultima dată când activitatea trebuie completată fără a afecta începutul următorului și afectând ulterior resursele de planificare a construcției.

Pașii de realizare a unei rețele sunt:

• Listarea activităților
• Realizarea unei rețele care să prezinte relația logică între activități
• Evaluarea duratei fiecărei activități, realizarea unui program și determinarea duratelor de începere și finalizare a fiecărei activități și a flotorului disponibil
• Evaluarea resurselor necesare

Linia de tehnică de planificare a echilibrului

Procesul de planificare a construcției este o tehnică de planificare a lucrărilor repetitive. Procedura esențială pentru această tehnică de programare este alocarea resurselor necesare pentru fiecare pas sau operație, astfel încât următoarele activități nu sunt amânate și rezultatul poate fi obținut. Principiile folosite sunt luate din planificarea și controlul proceselor de producție; un proces utilizat în mod obișnuit în lucrările de construcție și mai specific în construcția drumurilor. Este un proces foarte puternic și ușor de utilizat atunci când condițiile sunt ideale pentru acest tip de muncă.

Programarea Q

Planificarea Q este programarea cantitativă, în contextul în care cantitățile care urmează a fi executate în locații diferite ale proiectului de construcție formează elementele programului. De asemenea, programarea Q este programarea în coadă în contextul în care tranzacțiile trec prin diferitele segmente ale proiectului într-o secvență de coadă. Nu este permisă interferența între două activități în aceeași locație. Este derivat, în principiu, din tehnica liniei de echilibrare, cu unele modificări care permit modelele nerepetitive care sunt caracteristice majorității proiectelor de construcție.

Programarea Q este o tehnică nouă, deși obține popularitate rapidă între firmele contractante. Este singura tehnică de planificare care relevă o relație între succesiunea de a face un loc de muncă și costul care urmează să fie suportat. Programul Q este similar cu linia de echilibru, cu unele modificări, pentru a permite un volum variat de activități repetitive în diferite segmente sau locații ale proiectului de construcție. Astfel, modelul produs este mai aproape de realitate.