Sunt stocurile o investiție mai bună decât imobilul?

În Arizona, Nevada, California și Florida, prețurile imobilelor au crescut în 2004 până în 2006. Da, ele au crescut și în alte părți ale țării, dar aceste patru state au experimentat cele mai bune boom-uri și apoi cel mai rău dintre busturi.

În această fază de creștere, se părea că fiecare client care a intrat în ușă a întrebat dacă ar trebui să investească în închirierea de bunuri imobiliare. A început să se simtă ca o înregistrare ruptă.

După cum povestesc povestea după povestea vecinului sau colegului lor care tocmai a răsturnat o casă și a făcut 50.000 de dolari într-o chestiune de o lună, le-am sugera că de fiecare dată când au auzit cuvântul "imobiliar", ei introduc mental cuvântul "stocuri de tehnologie". Unii au ascultat.

După ce piața imobiliară sa prăbușit, am găsit un grup complet nou de oameni în biroul nostru în 2009 și 2010, întrebându-ne dacă ar trebui să le vândă pe scurt casele sau să-i lase să meargă la închidere. Pentru mulți cititori, ar părea ciudat faptul că clienții noștri ar chiar să ne pună această întrebare, dar înțelegem că Arizona este un stat care nu recuperează, ceea ce înseamnă că cineva poate pleca de acasă și banca nu poate merge după ei pentru datoria rămasă.

Am căutat să construim o rețea de resurse pentru cei ale căror case au fost grav submarine. O doamnă sa dovedit a fi un negociator fenomenal și a reușit să obțină multe bănci să modifice împrumuturile în numele clienților noștri.

Am fost la telefon cu această doamnă într-o zi când a spus că "Stocurile de bani sunt o investiție mult mai bună decât dreptul imobiliar? Sunteți un planificator financiar, așa că, bineînțeles, asta îi spuneți clienților dvs.".

Am fost fără cuvinte.

Ea a continuat: "La urma urmei, dacă ți-ai fi pus toți banii în Google când a ieșit cu IPO-ul tău, ai fi setat acum, nu-i așa?"

Am răspuns: "Da, și dacă vă puneți banii în alte sute de acțiuni, am putea să le dezvăluiți, chiar acum veți fi rupți".

Ce este mai bine?

Pentru a determina dacă o investiție este mai bună decât alta, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să definiți "mai bine". Trebuie să știi ce înseamnă o investiție bună pentru tine.

Începeți cu câteva întrebări, cum ar fi:

Care sunt obiectivele dvs. și ce investiție este cel mai probabil să vă ajute să le îndepliniți în intervalul de timp alocat?

Doriți să fiți un manager pentru investițiile dvs. sau un investitor pasiv?

Aveți nevoie de investiții pentru a obține venituri în curând, sau căutați aprecierea capitalului?

Care sunt consecințele fiscale și sumele minime de achiziție necesare pentru a finanța investiția?

Apoi, evaluați caracteristicile atât a stocurilor, cât și a celor imobiliare pentru a determina care ar putea fi cele mai potrivite în funcție de obiectivele dvs.

Stocurile și imobilele au multe asemănări ca investițiile

• Atât stocurile, cât și imobilele implică compromisuri între risc și rentabilitate.
• Ambele pot fi cumpărate de către novici - dar nu ar trebui să fie.
• Ambele vă pot face mulți bani - sau vă pot pierde o mulțime de bani.
• Cu atât stocurile, cât și bunurile imobile, dacă utilizați pârghie (împrumutați bani pentru a cumpăra investiția), puteți pierde mai mulți bani decât ați investit.
• Atât acțiunile, cât și bunurile imobile pot fi cumpărate cu ușurință prin fonduri tranzacționate public, cum ar fi fondurile de indici bursieri sau REIT-uri (Trusturi de investiții imobiliare). Aceasta este de obicei cea mai bună alegere pentru cei fără cunoștințe și experiență pentru a evalua achizițiile individuale de acțiuni și imobile.
• Atât stocurile, cât și proprietățile imobiliare pot produce venituri; stocurile prin plata dividendelor și imobiliare prin venituri din chirii.

Prea mulți investitori neexperimentați cumpără acțiuni și gândesc că vor face bani simpli. Nu funcționează așa. Crearea consistentă a banilor folosind orice investiție necesită experiență și cunoștințe.

Cu toate asemănările, care sunt diferențele?

Stocurile (presupunând că sunt acțiuni cotate la bursă) sunt de obicei mai lichide - ceea ce înseamnă că le poți vinde destul de ușor. Ar putea dura luni sau ani pentru a vinde o bucată de bunuri imobiliare, în funcție de locație și de piață.

Linia de fund

Atât stocurile, cât și imobilele pot fi investiții adecvate pentru pensionare. Este unul mai bun decât altul? Nu depinde în întregime de scopurile și împrejurările tale individuale.

[1] Această regulă de nerespectare nu se aplică tuturor tipurilor de datorii pe care le poate efectua împotriva unei proprietăți și nici nu se aplică tuturor statelor. Căutați sfatul unui avocat imobiliar care cunoaște regulile statului dvs. înainte de a trece printr-o vânzare scurtă a blocării.

Aflați despre stocurile fantomă.