Aflați cum să deveniți un expert de deconstrucție

Deconstrucția este un proces care vă va economisi timp și vă va facilita procesul de construcție. Înțelegerea modului în care procesul de deconstrucție va fi va fi vital pentru ca dvs. să reușiți și să fiți competitivi pe piața actuală. Companiile specializate câștigă mulți bani ajutând contractorii în timpul procesului lor de deconstrucție, dar va fi mai bine dacă sunteți familiarizați cu termenii și chiar mai bine dacă puteți să-l faceți singuri. Acum, să înțelegem când este posibil să deconstruăm termenii și costul asociat acestui proces.

Tehnica de deconstrucție a mâinilor

Cel mai simplu dintre toate procesele și include deconstrucția sau demolarea structurilor abandonate. Este eficientă din punct de vedere al costurilor și rapidă pentru a fi finalizată, dar trebuie să fiți conștient de faptul că aceasta este destinată exclusiv deconstrucției structurilor relativ mici. Fiți conștienți de siguranța angajaților dvs. în orice moment, deoarece acesta necesită un contact cu toate piesele mici eliminate. Acest proces se efectuează în mod normal prin ciocane, cârlige și unelte portabile. Echipamentele mici, cum ar fi ascensoarele, bobcaturile și altele, pot fi folosite pentru a transporta piesele mici îndepărtate în alte zone.

Amintiți-vă că scopul acestui lucru este de a reutiliza cât puteți, așa că aveți grijă atunci când scoateți piesele. Următorul material poate fi gestionat manual:

• ferestre
• dulapuri
• usi
• Partițiile
• Lămpi mecanice, electrice și sanitare
• Drywall
• Lemn
• încadrare
• Balustradă
• Zona zoster / cofrajul
• Rafturi, bracing, grinzi

Deconstrucția panificată

Acest proces are legătură cu eliminarea unor secțiuni sau panouri mai mari din clădire, astfel încât acestea să poată fi refolosite din nou. Această tehnică vă va cere să tăiați prin mai multe suprafețe de materiale, astfel încât să puteți elibera secțiuni sau panouri de alte materiale. Este un proces mai complicat decât cel de deconstrucție manuală, dar vă va oferi secțiuni mai mari de material pentru a fi refolosite. Acest tip de tehnică va funcționa atunci când este folosit pentru:

• Acoperirea pereților și încadrarea pereților
• Substrat, grinzi
• Acoperiș sindrila, căptușeală, capriori.

Procesul de deconstrucție asistat mecanic

Acest proces implică mai multă logistică într-o zonă mai largă, generând bucăți mai mari, care pot fi reutilizate mai târziu. Această tehnică utilizează echipamente mecanice și acționate de putere pentru a sparge piese sau materiale separate de construcție care sunt mari și nu pot fi manipulate manual. Echipamentele telescopice, macaralele, ascensoarele și alte unelte sunt folosite pentru a ajuta angajații să separe componentele clădirii și să le transfere în zonele de șantier sau în spațiile de pregătire. De exemplu, grinzile și grinzile pot fi scoase dintr-un tavan astfel încât să poată fi instalate într-o instalație nouă.

Această metodă poate fi utilizată în următoarele domenii:

• Chimneys
• Scări de beton
• Acoperiș și / sau podea întregi
• Piers
• Întreaga clădire
• Elemente de construcție mari
• Acoperiș și punți din oțel

De ce ați deconstrui în loc să distrugeți?

Gândiți-vă bine. Deconstructul poate fi costisitor și, prin costisitoare, înseamnă că probabil veți cheltui cel puțin de două ori suma cheltuită în timpul demolării. Cu toate acestea, este important să înțelegeți că donațiile pot fi o modalitate bună de a beneficia de pauze fiscale care vă vor reduce potențialul de răspundere fiscală și care vor duce la o compensare a costului construcției.

IRS are anumite reguli în ceea ce privește donarea, dar va trebui să determinați valoarea donației pentru a primi creditul. IRS are instrucțiuni specifice despre cum să procedați și cum să completați formularul 8283. Pentru a face acest lucru, trebuie să parcurgeți următorii pași:

• Identificați o organizație care va primi materiale de salvare
• Lucrările trebuie completate de un antreprenor licențiat, așa că asigurați-vă că documentele și înregistrările sunt actualizate. Pur și simplu licența unui contractor nu califică un antreprenor pentru a efectua deconstrucția.
• O evaluare este necesară dacă valoarea materialelor este de 5.000 $ sau mai mult și nu trebuie să depășească 60 de zile înainte de data donării. Există evaluatori IRS gata să facă acest lucru.
• Păstrați și păstrați toate documentele, scrisorile de donație și chitanțele materialelor donate pentru a le trimite la IRS.
• În timp ce suma donațiilor caritabile pe care le puteți revendica într-un anumit an poate fi limitată, donațiile caritabile neutilizate pot fi reportate în următorii ani pentru o perioadă de cinci ani.
• Materialele evaluate de evaluator fac parte dintr-o listă cu informații detaliate cu privire la starea și tipul materialului care este donat.
• Dacă proprietatea donată este o proprietate a câștigului de capital, organizația are misiunea de a reutiliza acest material, așa că alegeți o organizație non-profit care are misiunea de a reutiliza materialul donat. În caz contrar, s-ar putea să ajungeți la o limitare de deducere din partea IRS.

Costurile deconstrucții

Dacă sunteți în continuare interesat în completarea procesului de deconstrucție, aici sunt câteva linii directoare cu privire la cât de mult vă poate costa, dar aveți în vedere faptul că există mulți factori care vor afecta aceste costuri. De exemplu, un tipic proprietate de 2.000 de metri pătrați, cu 3 dormitoare, 2 bai, sindrila, geamuri monobloc, mocheta, podele din lemn masiv si o punte de lemn, o estimare deconstruct poate fi ceva de genul:

• Muncă, echipament și cheltuieli generale - 22.000 de dolari
• Eliminarea - 4.000 $
• Pauze fiscale (aproximativ 28.000 USD)
• Cost total: credit de 2.000 USD

Aceste numere nu includ permițând nici costul manipulării materialelor periculoase. Cu toate acestea, acești factori vor afecta numărul total.De asemenea, atunci când proprietatea este o clădire cu mai multe etaje sau când are un drum de acces, trotuare, plaze și / sau asfalt, aceste costuri pot varia.

Aceste numere se pot schimba, de asemenea, în funcție de starea materialului salvat, distanța de la depozitele de deșeuri și în cazul în care materialul nou va fi donat depozite și taxe. Totuși, numerele sunt întotdeauna pozitive pentru un proces de deconstrucție în timpul unei proceduri de demolare.

Rețineți că unele orașe au inclus taxe de demolare care vor fi adăugate la costul total, deci vă rugăm să revedeți opțiunea de deconstrucție înainte de a începe procesul de demolare.