Pot să închiriez sau să cumpăr înapoi vânzările mele scurte?

Este înțelept să întrebați despre ramificațiile legale ale unui contract de leasing sau să cumpărați înapoi o vânzare în lipsă. Este înțelept să obțineți în primul rând consultanță juridică și, în al doilea rând, să fugi ca vântul de la orice companie care vă sfătuiește să vă închiriați casa de vânzare scurtă cu intenția de ao cumpăra înapoi pe drum. Această companie nu este prietenul tău. Compania vă vede ca o "marcă" - un profit profitabil. Este un vultur care așteaptă să se învârtă și să profite de nenorocirea ta. Un contract de vânzare și cumpărare în lipsă este partea întunecată a capitalismului. Este, de asemenea, în multe circumstanțe considerate a fi frauda de vânzare ipotecare scurt.

Dacă aveți îndoieli, adresați-vă FBI-ului ce crede despre compania dvs. de conservare la domiciliu.

Lucrul cu proprietarii de case aflate în primejdie care vorbesc cu consilierii de familie pentru profit, este un fel de a fi aruncat într-un rezervor de rechini cu un picior sângeros. Există doar un singur sfârșit pentru acest scenariu și nu este frumos. Odată ce casa ta intră în incapacitate de plată, ieși lupii în haine de oaie. Nu știi în cine să ai încredere. Nu doriți să vă pierdeți casa, dar nu mai puteți să vă permiteți plățile ipotecare și datorați mult mai mult decât merită casa. O vânzare scurtă pare a fi cel mai bun pariu, și ar putea fi foarte bine, dar din cauza inocenței și a lipsei de experiență în aceste chestiuni, infractorii pot profita de tine și vor.

De ce leasing sau cumpărare înapoi o vânzare scurt ar putea fi frauda ipotecare

Fapta frauduloasă se întâmplă atunci când informațiile sunt reținute de la creditorul dvs. care, în cazul în care creditorul știa despre, ar determina creditorul să respingă vânzarea dumneavoastră în lipsă. Se numește tragerea lâna peste ochii creditorului. Este nedivulgare.

Principalele bănci, cum ar fi Bank of America, Wells Fargo și JP Morgan Chase, s-au apucat de shenaniganii jucați de investitori și de agenții umbroși și, în special, de companiile lacomi care s-au format numai pentru a sărbători pe cei îngroziți. Următoarele sunt tipurile de acțiuni pe care multe bănci le interzic în mod specific, fie prin afirmație de lungime a armelor, care este semnată de toate părțile, fie în scrisoarea de aprobare a vânzării scurte:

• Nu există transferuri către terți prin faptă la închidere.
• Nu există acorduri speciale între agenți și directori.
• Nu vânzările de bunuri în cauză într-o anumită perioadă de timp, de obicei 90 de zile după închidere.
• Vânzătorii trebuie să elibereze proprietatea și nu pot să închirieze.
• Vânzătorii nu pot primi niciun ban sau pot profita în mod secret de vânzarea în lipsă.

Fiți suspicios dacă vi se cere să vă acționați casa, să transferați titlul, la o altă persoană sau la o companie înainte de a vă închide. Unele companii fără scrupule vor înregistra fapta dvs. și apoi vor roti și vor trata banca dvs. ca principal, fără nici o implicare din partea dvs. Cu toate acestea, sunteți încă responsabil pentru împrumutul dvs.

În cazul în care o vânzare scurtă Leaseback sau cumpărare înapoi nu este fraudă ipotecare

Atâta cât doriți să vedeți investitorii ca îngeri ai milei, acești tipi nu sunt îngeri. Nu este nimic ingeros despre o companie care iti scoate casa si dicteaza conditiile in care poti plati prin nas sa o cumperi inapoi. O să-ți vândă înapoi bine, mai mult decât valoarea de piață la acel moment.

În cazul în care creditorul dvs. are dezvăluirea completă și nu obiect, puteți face destul de mult ceea ce doriți. Dar creditorul este probabil să se opună. Dacă vă mișcați înainte, luați-o în scris de la creditorul dvs. că este în regulă să închirieze înapoi sau să cumpere înapoi dvs. de vânzare scurt. Pentru a striga cu voce tare, obțineți sfaturi juridice. Nu sunt un avocat și nu vă pot oferi consultanță juridică.

O vânzare scurtă Fannie Mae vă poate oferi un contract de închiriere și / sau un buyback. Fannie Mae este o întreprindere sponsorizată de guvern, adică deținută de guvern. Iar guvernul, doar partidele private, nu poate face afaceri cu tine. Țineți minte, totuși, că Fannie Mae nu este și prietenul tău.

În general, sunteți de obicei mai bine să vă vindeți casa ca o vânzare în lipsă, să vă mutați și să închiriați altceva pentru câțiva ani și apoi să cumpărați o locuință similară celei pe care ați avut-o la jumătate din costul inițial . Jocul se desfășoară în toată țara, iar acesta este legitim. Este modul în care funcționează o vânzare adevărată "fără corzi atașate".