Clauze importante de leasing pentru fiecare proprietar

01 Ce este un leasing?

Există anumite lucruri, chiar și cel mai de bază contract de leasing trebuie să includă. Un contract de leasing este un acord între două părți pentru utilizarea unui activ. Prin urmare, o singură clauză pe care fiecare contract de închiriere trebuie să o conțină este clauza "părților" sau, între care are loc contractul de închiriere. Acest articol vă va învăța cele cinci clauze de bază pe care contractul de închiriere trebuie să le includă.

03 Exemplar Clauză de garantare a depozitului de garanție

Este întotdeauna o idee bună să cereți chiriașului dvs. să depună un depozit de securitate înainte de a se muta în proprietatea dumneavoastră. Acest depozit vă va proteja în caz de neplată sau în cazul în care chiriașul vă va afecta proprietatea.

Termenii depozitului de securitate trebuie să fie clare în contractul de închiriere, astfel încât chiriașul să înțeleagă pe deplin și să respecte regulile necesare pentru a primi rambursarea integrală a depozitului. În plus, anumite state vă vor cere să informați în scris chiriașul despre contul în care se află depozitul de securitate și rata dobânzii contului.

04 4 Pași pentru o politică de închiriere a animalelor de companie

Trebuie să precizați politica exactă pe care o aveți pentru a permite sau pentru a refuza să permiteți chiriașilor să aibă animale de companie în proprietatea dvs. Dacă aceste reguli nu sunt incluse în contractul dvs. de închiriere, chiriașul nu va fi obligat de acestea.

Această clauză de închiriere ar trebui să precizeze în mod clar ce sunt permise animalele de companie, dacă există un depozit necesar, consecințele găsirii animalelor neaprobate în apartamentul unui chiriaș, răspunderea pe care o pot crea animalele de companie, precum și taxele pentru pagubele cauzate de animalele de companie . De asemenea, trebuie să definiți așteptările dvs. de companie și de proprietar.

05 Certificat de depozit de garanție pentru închirieri

Aceasta ar trebui să fie o lucrare separată care să acționeze ca un pasager al contractului de închiriere original. Acesta va confirma primirea efectivă a depozitului de securitate al chiriașului.

În statul care solicită să păstrați un depozit de garanție al unui chiriaș într-un cont purtător de dobândă, acest formular va notifica, de asemenea, chiriașului condițiile în care se află depozitul. De obicei, trebuie să oferiți locatarului o copie a acestui document în termen de 30 de zile de la primirea depozitului de securitate.

06 Formular de prezentare a vopselei pe bază de plumb

Vopselele pe bază de plumb pot provoca probleme de răspundere pentru proprietarii și proprietarii de locuințe care au case sau clădiri construite înainte de 1978. HUD și APE au anumite reguli și reglementări care trebuie respectate atunci când se închiriază sau se vinde o astfel de proprietate. Este important ca proprietarii și proprietarii să urmeze aceste reguli exact pentru a evita amenzi și procese potențiale.