Închirierea unui apartament după închidere

Având o blocare trecută poate face mai greu să închiriezi un apartament, dar nu este imposibil. Proprietarii în epoca post-recesiune nu sunt la fel de stricți ca înainte, ceea ce, sperăm, înseamnă că nu ar trebui să aveți o perioadă dificilă de închiriere după închidere. Urmați aceste sfaturi pentru a găsi o închiriere.

Închiriez înainte de blocarea pieței, vă plasează creditul

În funcție de modul în care funcționează blocarea în statul dvs., blocarea reală poate să nu apară în raportul dvs. de credit timp de câteva săptămâni. Dacă solicitați un apartament înainte ca actualizarea să fie actualizată în raportul dvs. de credit, aveți mai multe șanse să obțineți aprobarea. (Plățile de întârziere care au condus la închiderea dvs. vor apărea, probabil, în continuare pe raportul dvs. de credit). Timpul este greu, deoarece majoritatea oamenilor nu își dau seama că blocarea pieței este inevitabilă până când se întâmplă.

Protejați-vă celelalte conturi de credit

Păstrați daunele la credit cât mai puțin posibil, ținând cont de plățile tuturor celorlalte conturi. S-ar putea să explicați o blocare a pieței, de exemplu, poate că rata dobânzii a fost ajustată și plățile dvs. au devenit brusc inaccesibile. Totuși, nu este ușor să convingeți un proprietar să vă închirieze o blocare a pieței și multe alte delincvențe. Nu renunta la creditul dvs. doar pentru ca o inchidere este in proces.

Faceți destui bani

Proprietarii în mare parte vor să evite chiriașii supărătoare care plătesc în mod continuu târziu și mai ales cei care trebuie să fie evacuați în cele din urmă. Trebuie să faceți suficienți bani pentru a plăti în mod convenabil chiria și alte cheltuieli lunare.

Ca regulă generală, căutați proprietăți cu chirie care să nu depășească de trei ori venitul dvs. - 800 USD, dacă venitul dvs. lunar este de 2.400 $, de exemplu. Dacă chiria dvs. este mai mare decât asta, este posibil să nu vă calificați, chiar dacă proprietarul ar fi altfel dispus să ignore închiderea dvs.

Nu găsiți apartamente pentru verificarea creditelor

Complexele complexe de apartamente sunt, de obicei, deținute de companii care au criterii stricte de aprobare. Aveți mai multe șanse de a obține un cec de credit la unul dintre aceste complexe (și a fost negat dacă aveți o blocare a pieței), deci nu lăsați ca acestea să fie prima dvs. alegere.

În schimb, căutați case, apartamente, case de oraș, duplexuri și clădiri cu apartamente mici, care sunt deținute de un singur proprietar. Aceste tipuri de proprietari sunt mai puțin susceptibili de a efectua cecuri de credit. Căutați aceste tipuri de apartamente anunțate în ziarul local, grupuri comerciale Facebook pentru zona dvs., Craigslist sau întrebați prietenii și familia pentru recomandări.

Plătiți un depozit de securitate mai mare

Banii vorbesc. Dacă sunteți în măsură să plătiți un depozit mai mare de securitate, vă poate ajuta să intrați într-un apartament. Dându-ți un depozit mai mare proprietarului tău, îi spui că ești serios să plătiți chiria.

Nu numai că, un depozit mai mare permite proprietarului să acopere pierderile dacă decideți să vă rupeți contractul de leasing fără notificare. Dar asta nu înseamnă că poți sări peste câteva luni de chirie. Încă sunteți responsabili pentru plata chiriei la timp în fiecare lună, cu excepția cazului în care contractul dvs. de închiriere spune altfel.

Găsiți un Cosigner

Puteți obține aprobarea pentru un apartament, chiar și unul dintre complexele de apartamente mai mari, dacă aveți un co-emigrant sau garant care îndeplinește calificările de credit. Țineți minte că cosignerul dvs. va fi responsabil pentru orice chirie neplătită sau daune făcute la închiriere atunci când vă deplasați.

Nu mințiți despre blocarea dvs.

"Nu întrebați, nu spuneți" este o filozofie bună de urmat când vine vorba de închiriere după blocarea pieței. Cu toate acestea, minciuna despre ea probabil vă va costa o închiriere. Dacă vi se cere dacă ați avut vreodată o blocare a pieței, fiți cinstit. Explicați situația și concentrați-vă asupra modului în care v-ați transformat finanțele. Asigurați-vă că proprietarul înțelege că ceea ce a cauzat blocarea nu va determina să vă întârzieți cu chiria.