5 Semne Sunteți pe cale să cumpărați o locuință pe care nu vă puteți permite

Când cumpărați o locuință, există semne clare că sunteți pe punctul de a intra peste capul dvs. financiar, cum ar fi împrumutul din fondurile dvs. de pensii și luând în considerare costurile asociate cu menținerea locuinței pe termen lung. A avea mai multă acasă decât îți poți permite va avea efecte de lungă durată pe care mai târziu poți să regreți.

În timp ce cerințele bancare pentru a obține o ipotecă astăzi sunt mai stricte decât au fost înainte de criza din 2007 privind locuințele, cumpărătorii de case să se poată deplasa cu ușurință mai mult decât pot mesteca - și poate să nu-și dea seama până după achiziția este completă.

Iată cinci semne pe care le cumperi o casă pe care nu ți-o poți permite.

Termeni creditivi pentru credite ipotecare

În cazul în care condițiile de finanțare arată ca un amestec de trasee de credite ipotecare (de exemplu, prima ipotecă, a doua ipotecă, doar dobândă, rată ajustabilă, termen lung, și o plată cu balon - deși aceste plăți sunt mai comune pentru bunurile imobiliare comerciale), acesta este un indicator semnificativ că nu vă puteți permite casa pe care doriți să o cumpărați.

De asemenea, în cazul în care brokerul dvs. vă încurajează să acceptați termeni de ipotecă care sunt mai puțin decât ideali cu un plan de refinanțare undeva pe drum, este un steag roșu clar. Nu există nicio garanție că veți putea refinanța în termeni mai buni.

În cazul în care finanțarea se simte forțată în vreun fel, luați mai mult decât vă puteți descurca, ceea ce poate crea probleme mai târziu.

Programe de asistență pentru plată în avans

Multe programe sunt concepute pentru a ajuta cumpărătorii de domiciliu cu plățile în avans și costurile de închidere. În timp ce aceste programe sunt destinate să înlăture barierele în calea proprietarilor de locuințe, precum și să stimuleze economia locativă, ele nu întotdeauna o fac așa.

Dacă nu sunteți pregătiți pentru aspectele financiare ale achiziționării și deținerii unei case - adică intrarea într-una înainte de a fi gata sau de a intra într-una pe care nu ți-o puteți permite fără asistența - care va duce în mod inevitabil la mai mult rău decât bine.

Ai suficient de mult pentru a acoperi plata

Dvs. ați făcut diligența și ați folosit un calculator de plăți ipotecare pentru a afla că puteți să vă potriviți noua plată în bugetul dvs. Nu există o cameră de bâzâit, dar simți că poți "face să funcționeze".

Țineți cont de faptul că costul proprietarilor de case merge cale dincolo de ipoteca ta. În plus față de plata lunară, va trebui să acoperiți costurile legate de întreținerea și îmbunătățirea casei și a proprietății. Și va trebui să fii capabil să se ocupe de neașteptate: un aparat rupt, un acoperiș neclar, sau multe cheltuieli suplimentare care vin cu deținerea unei case.

Împrumut de la un cont de pensionare

Mulți cumpărători din casă își împrumută din conturile de pensionare pentru a-și acoperi capacitatea de plată. În timp ce puteți retrage fonduri fără penalități de la un Roth IRA pentru a vă cumpăra prima casă, amintiți-vă că utilizați fonduri destinate viitorului.

Rețineți motivul pentru care ați ales să salvați pentru pensionare în primul rând. Dacă scufundarea în economiile dvs. de pensionare este singura opțiune pentru achiziționarea unei case, considerați că un semn de avertizare.

Ai senzație de scufundare

Dacă ceva nu se simte bine, atenție la aceste semne. Cumpararea unei locuinte poate fi cea mai mare achizitie vreodata pe parcursul vietii tale. Deci, dacă nu aveți un sentiment bun, atunci această intuiție poate fi cel mai mare indicator că mergeți pe o cale pe care trebuie să vă întoarceți.

Nu e ușor să recunoști, dar tu voi știți adânc în cazul în care casa pe care o cumpărați este prea mult. Dacă aveți îndoieli sau îndoieli, vă veți face o favoare acordându-le atenție, chiar dacă aceasta înseamnă să treceți în casa pe care ați avut inima voastră.

Evitați să luați o decizie pe care o veți regreta mai târziu

Deoarece achiziționarea unei case este o decizie atât de importantă, asigurați-vă că o apropii cu un cap clar. Nu vă îngrijiți prea mult de emoția de a avea o casă că sunteți orbi față de realitatea situației în care intrați.

În mod ideal, echipa dvs. de profesioniști vă va îndruma către cea mai bună decizie. Dar brokerul tău ipotecar și agentul imobiliar ar putea avea propriile ipoteci să plătească și te pot îndruma într-o direcție care le-ar aduce beneficii. Trebuie să fiți cel care să vă revizuiți în mod realist opțiunile și să alegeți ceea ce este mai bine pentru dvs.