Aflați când și cum să depuneți un permis de mecanic

Un drept de întreținere mecanic este un remediu extraordinar pentru contractori, subcontractori și alte persoane legate de industria construcțiilor pentru a rezolva problemele de plată. În cazul în care depunerea unei garanții mecanice împotriva proprietarului unui proiect care se îmbunătățește, se va opri vânzarea sau refinanțarea proprietății fără a se plăti în prealabil datoria dispusă. Un drept de garanție al unui mecanic este un instrument care, atunci când este utilizat în mod corespunzător, va asigura că proprietarul completează toate plățile necesare contractorilor care participă la proiect.

Mecanica Lien: Notificare preliminară

Un subcontractant, un antreprenor sau orice altă agenție de construcții legată de un proiect care nu are o relație contractuală directă cu proprietarul trebuie să furnizeze o notificare prealabilă în termenele stabilite. În majoritatea statelor, contractorii trebuie să furnizeze acest anunț cu cel puțin 20 de zile înainte de a pune în posesie garanția. Anunțurile preliminare trebuie furnizate proprietarului, antreprenorului general și creditorului. Antreprenorul trebuie să furnizeze un proiect detaliat de lege și o declarație care să contureze toate serviciile care au fost efectuate pentru persoana fizică asupra proprietății în cauză.

Mijlocul lui Mecanic

Procesul de depunere a garanției unui mecanic este oarecum diferit în fiecare zonă. Obligațiile mecanicului sunt disponibile pentru aproape oricine care contribuie la muncă, servicii sau materiale unui proiect de îmbunătățire a imobilelor. Este folosit pentru a efectua o plată exactă din proprietatea imobiliară prin plasarea unei garanții asupra proprietății și, dacă este necesar, permiteți titularului de garanție să se deplaseze în instanță pentru a avea proprietatea vândută la licitație.

Un drept de întreținere mecanic trebuie înregistrat la un oficiu local sau de stat corespunzător din județul în care se află proiectul la care au fost furnizate munca sau bunurile. În cazul în care contractorul care depune o garanție nu are licență, garanția va fi considerată nevalidă. În plus, legile privind garanțiile nu sunt disponibile furnizorilor care au furnizat numai altor furnizori și nu direct în proiect.

Opriți notificările

O notificare de oprire va merge împotriva banilor care nu au fost plătiți de proprietar, înghețându-l astfel încât proprietarul sau creditorul trebuie să dețină fondurile de construcție rămase, astfel încât reclamanții să se poată recupera pentru munca deja încheiată. Notificările de oprire nu sunt disponibile reclamanților care au o relație contractuală directă cu proprietarul.

Mechanic'sLien: Înlăturarea unui mesaj Lien sau Stop

Odată ce a fost înregistrată garanția mecanicului, reclamantul trebuie să depună o acțiune în instanță pentru a executa garanția în termenul stabilit. În cazul în care nu se depune nicio acțiune în instanță până atunci, garanția nu mai este valabilă. Cu toate acestea, multe companii de titluri nu recunosc acest fapt și solicită eliminarea garanțiilor înainte de a putea transmite un titlu clar unui cumpărător. Cea mai ușoară modalitate de a elimina un lien este de a solicita titularului de garanție să depună o eliberare de garanție. Dacă nu, puteți să cereți instanței să elibereze proprietatea din garanția mecanicului.

întrebări frecvente

Acestea sunt câteva dintre cele mai frecvente întrebări legate de garanția unui mecanic:

1. Când este momentul potrivit pentru a depune o garanție? Variază. Fiecare jurisdicție are propriile reglementări în ceea ce privește limita de timp în care să depună miza, așa că nu uitați să consultați un avocat local sau să lucrați printr-o agenție locală.
2. Ce tipuri de limitări sau costuri pot fi incluse? De asemenea, variază de la stat la altul. În mod normal, nu se va permite recuperarea profitului, în timp ce uneori chiar pot fi recuperate echipamentele de închiriere și costurile de sculă.
3. Există o singură persoană responsabilă? Uneori. Atunci când construiește o proprietate cu mai multe familii, toți proprietarii ar putea face parte din proces și fiecare dintre ei va fi responsabil pentru o parte din revendicare.