Factori de luat în considerare la alegerea locațiilor de vânzare cu amănuntul

În cazul în care alegeți să localizați afacerea dvs. cu amănuntul, veți avea un impact major asupra prezenței dvs. publice, a traficului, a potențialului pentru venituri viitoare și a altor elemente. Alegerea unei locații care nu ține cont de acești factori poate limita capacitatea companiei de a reuși și de a crește.

Înainte de a alege o locație de magazin de vânzare cu amănuntul, definiți modul în care vă vedeți afacerea acum și în viitor.

• Care sunt datele demografice ale clienților dvs. principali?
• Puteți vizualiza clădirea dvs.?
• Stii ce vrei sa vinzi si de ce vrei ca afacerea ta sa fie cunoscuta?
• Ați stabilit cât spațiu de retail, spațiu de depozitare sau dimensiunea biroului de care aveți nevoie?

Dacă nu răspundeți la aceste întrebări de bază, va fi greu să găsiți locația perfectă pentru generarea unui profit maxim pentru magazinul dvs. cu amănuntul.

Tipul de bunuri Vândute

Examinați ce fel de produse vindeți, deoarece anumite bunuri vor necesita anumite tipuri de locații. Ar fi magazinul dvs. considerat un magazin, un magazin de specialitate sau un magazin de cumpărături?

Bunurile de agrement necesită un acces facil pentru a permite clientului să facă o achiziție rapidă. Aceste produse sunt, de asemenea, de interes general în rândul consumatorilor. Un mall nu ar putea fi o locație bună pentru mărfurile convenționale, deoarece acest tip de produs poate fi prețat la o scară diferită în comparație cu alți comercianți cu amănuntul din proprietate. Consumatorii ar putea fi înclinați să patrona magazinele convenționale situate pe calea zborurilor lor zilnice. Acest lucru poate însemna ocuparea spațiului situat în sau în apropierea unui hub de tranzit sau de-a lungul rutelor puternic traficate.

Bunurile de specialitate îndeplinesc mai multe nevoi unice decât produsele cu destinație generală. În general, clienții nu se vor confrunta cu călătoriile din calea achiziționării acestui tip de produs, deoarece nu pot să le achiziționeze prin intermediul comercianților cu amănuntul sau cu mărfuri generale. Acest tip de magazin poate funcționa bine în apropierea altor locații pentru cumpărături, deoarece ofertele lor se pot completa reciproc.

Un magazin mare de bilete de cumpărături vând, de obicei, obiecte la un preț mai mare care sunt cumpărate rar de către client. Mobilă, mașini și îmbrăcăminte de lux sunt exemple de bunuri găsite la un magazin de cumpărături cu bilete mari. Deoarece prețurile acestor articole sunt mai mari, acest tip de client va dori să compare prețurile înainte de a face o achiziție. Comercianții din acest segment vor face bine să-și găsească magazinele departe de rivalii lor.

Populația și clienții dvs.

Atunci când alegeți un oraș sau un stat pentru a localiza magazinul dvs. de vânzare cu amănuntul, cercetați cu atenție zona înainte de a lua o decizie finală. Citiți ziarele locale și discutați cu alte întreprinderi mici din zonă. Obțineți date demografice despre locație de la biblioteca locală, camera de comerț sau Biroul de recensământ. Firmele de cercetare specializate care se ocupă de comercianții cu amănuntul ar putea oferi, de asemenea, informații demografice. Oricare dintre aceste surse ar trebui să aibă informații despre populația zonei, brațele veniturilor și vârsta medie. Știți cine sunt clienții dvs., deci asigurați-vă că găsiți o locație aproape de locul în care locuiesc, lucrează și cumpără clienții.

Accesibilitate, vizibilitate și trafic

Nu confunda o mulțime de trafic pentru o mulțime de clienți. Comercianții cu amănuntul doresc să fie localizați acolo unde sunt mulți cumpărători, dar numai dacă acei cumpărători îndeplinesc definiția pieței țintă. Magazinele mici de vânzare cu amănuntul pot beneficia de traficul generat de magazinele mai mari din apropiere. Există mai multe aspecte pe care comercianții cu amănuntul trebuie să le ia în considerare în acest sens.

• Câți oameni umblă sau conduc după locație?
• Cât de bine este zona deservită de transportul public?
• Clienții și camioanele de livrare pot intra cu ușurință în parcare?
• Există o parcare adecvată?

În funcție de tipul de afacere, ar fi înțelept să aveți undeva între 5 și 8 locuri de parcare pe un spațiu comercial de 1.000 de metri pătrați.

Când se analizează vizibilitatea, analizați locația din punctul de vedere al clientului. În multe cazuri, cu cât este mai bine vizibilitatea magazinului dvs. cu amănuntul, cu atât este nevoie de mai puțină publicitate. Un magazin specializat de vânzare cu amănuntul situat la șase mile afară din oraș într-o clădire liberă va avea nevoie de mai mult de marketing decât de un magazin de magazine situat într-un mall.

Semnalizare, zonare și planificare

Înainte de a semna un contract de închiriere, asigurați-vă că înțelegeți toate regulile, politicile și procedurile legate de locația magazinului dvs. de vânzare cu amănuntul. Luați legătura cu primăria locală și comisia de zonare pentru informații privind reglementările privind semnalizarea. S-ar putea să existe limite privind dimensiunea și imaginile folosite în semnele care vă fac publicitate. Întrebați despre orice restricții care ar putea afecta operațiunea dvs. cu amănuntul și orice planificare viitoare care ar putea schimba traficul, cum ar fi construcția de autostrăzi.

Concurență și vecini

Alte domenii ale afacerii din zona în care vă aflați pot ajuta sau vă rănesc magazinul dvs. de vânzare cu amănuntul. Determinați dacă tipurile de companii aflate în apropiere sunt compatibile cu magazinul dvs. De exemplu, un boutique de moda de lux poate să nu aibă succes alături de un magazin de soiuri cu discount. Poziționați-l lângă un unghii sau un salon de coafură, care tind să atragă aceleași date demografice ale clienților, la rezultate mai bune.

Costuri locație

Împreună cu chiria de bază, luați în considerare toate costurile bazate pe locație atunci când alegeți o locație a unui magazin de vânzare cu amănuntul.

• Cine plătește pentru îngrijirea și securitatea gazonului?
• Cine plătește pentru întreținerea și repararea unităților de încălzire / aer?
• Va trebui sa faceti orice pictura sau remodelare pentru a avea locatia potrivita nevoilor dumneavoastra?
• Retailerul va fi responsabil pentru impozitele pe proprietate?

Locația pe care vă puteți permite acum și ceea ce vă puteți permite în viitor poate varia. Este dificil să creați proiecții de vânzări pentru o nouă afacere.O modalitate de a determina cât de multă chirie puteți plăti este să aflați cât de mult generează vânzări similare întreprinderilor de vânzare cu amănuntul și cât de mult chiria plătesc.

Factori personali

Dacă intenționați să lucrați în magazinul dvs., gândiți-vă la problemele legate de echilibrul dintre viața profesională și cea privată, cum ar fi distanța de la magazin la casa și alte considerente personale. Dacă vă petreceți o mare parte din timpul dvs. care călătoresc la și de la serviciu, naveta poate umbri de beneficiile de a fi propriul dvs. șef. De asemenea, multe restricții impuse unui chiriaș de către un proprietar, o companie de administrare sau o comunitate pot împiedica independența unui comerciant.

Considerații finale

Magazinul dvs. de vânzare cu amănuntul poate necesita o manipulare suplimentară atunci când vine vorba de alegerea unei locații. Faceți o listă cu orice caracteristică specială a afacerii dvs. care ar putea fi necesară pentru a fi abordată.

• Va necesita magazinul de iluminat, dispozitive de fixare sau alte componente hardware instalate?
• Sunt disponibile toalete pentru personal și clienți?
• Există o protecție adecvată împotriva incendiilor și a poliției în zonă?
• Există un serviciu de salubritate disponibil?
• Clădirea are un baldachin care oferă adăpost dacă plouă?
• Există restricții (legi albastre) privind vânzările de duminică?

Nu te simți grăbit să faci o decizie cu privire la locul unde să-ți pui magazinul de vânzare cu amănuntul. Ia-ți timp și cerceta zona. Dacă trebuie să vă schimbați programul și să împingeți înapoi data deschiderii magazinului, atunci faceți acest lucru. Așteptarea pentru a găsi locația perfectă a magazinului este mai bună decât stabilirea pentru primul loc care vine de-a lungul.