Cheltuieli pentru utilizarea în scopuri comerciale a formularului de origine fiscală 8829

Dacă aveți o afacere la domiciliu sau dacă vă folosiți casa în scopuri comerciale, puteți deduce cheltuielile pentru utilizarea în scopuri comerciale a casei dvs. Acest articol vă va duce prin procesul de depunere a Formularului IRS 8829 - Cheltuieli pentru utilizarea în scopuri comerciale a casei dvs.

Rețineți că acest articol este prezentat în scopuri informative generale. Situația dvs. particulară poate fi mai complexă sau diferită de cazul discutat aici. Asigurați-vă că consultați un profesionist în domeniul fiscal pentru asistență în completarea acestui formular și solicitați această deducere.

Înainte de a completa formularul 8829

Acum câțiva ani, IRS a introdus o nouă metodă de deducere simplificată a biroului de acasă. Această metodă este destinată birourilor mici (până la 300 de metri pătrați). Calculul este ceea ce este simplificat. Înmulțiți pur și simplu imaginile pătrate (vedeți calculul de mai jos) și înmulțiți-l cu multiplicatorul (5 dolari pe pătrat pătrat la această scriere). Citiți mai multe despre metoda simplificată pentru a afla dacă ați putea fi calificat. Dacă nu sunteți sigur, consultați-vă cu specialistul fiscal.

Dificultate: In medie; unele calcule necesare. Este posibil să aveți nevoie să calculați deprecierea.

Timp cerut: Mai mult de o oră, în funcție de complexitatea situației.

Calculați partea din casa dvs. folosită pentru afaceri

Partea I calculează procentajul locuinței dvs. utilizate pentru afaceri. Această secțiune vă cere să descrieți partea casei dvs. care este utilizată pentru afaceri. Dacă aveți o afacere la domiciliu, trebuie să puneți deoparte o zonă a locuinței dvs. care este IN MOD REGULAT și EXCLUSIV pentru uz comercial. (Acest lucru nu se aplică în cazul întreprinderilor de îngrijire de zi.)

Pentru calcul, va trebui să determina picioarele patrate ale zonei folosită pentru afacere și împărțiți-o cu picioarele totale pătrate ale casei dvs., pentru un procentaj utilizat. De exemplu, dacă zona dvs. de afaceri este de 200 de metri pătrați, iar suprafața totală a casei dumneavoastră este de 2000 de metri pătrați, afacerea dvs. de acasă ocupă 10% din suprafața totală a casei.

Permis de calculare a deducerii

În partea II, pentru a calcula deducerea permisă:Mai întâi introduceți profitul provizoriu din linia 29 din lista C. Apoi introduceți cheltuieli directe și cheltuieli indirecte pentru:

• Pierderile pierdute
• Deductibilă ipotecă de interes, și
• Impozitele pe proprietăți imobiliare
• Și multiplicați cu procentul de acasă dedicat afacerii dvs. (linia 7). Apoi, puteți deduce
• Excesul de interes ipotecar
• Costuri de asigurare
• Chirie
• Reparații și întreținere
• Utilități
• Alte cheltuieli
• (Cheltuielile de la biroul de acasă sunt diferite și puțin mai complicate)

Toate aceste deduceri, adăugate, vă ajută să obțineți o cheltuială totală de exploatare.

1. Alte deduceri
   1. Următoarea parte este complicată (veți avea nevoie de un consilier fiscal), având în vedere deducerile reportate din anul precedent și pierderile în caz de pierderi și
   2. depreciere (a se vedea pasul 6).
   3. Deducerea totală pentru cheltuielile de la biroul de afaceri este înscrisă pe linia 35.
2. Partea a III-a - Amortizarea casei tale
   1. Această secțiune este utilizată pentru a calcula deprecierea la domiciliu, astfel încât aceasta poate fi alocată afacerii dvs. la domiciliu în funcție de procentul de pe linia 7. Un consilier fiscal vă poate ajuta cu această secțiune. Valoarea totală a amortizării este înscrisă pe linia 29 de mai sus (a se vedea pasul 5).
3. Partea IV - Transmiterea cheltuielilor nealocate
   1. Este posibil ca unele cheltuieli nealocate să poată fi reportate în următorul an fiscal. Din nou, veți avea nevoie de ajutorul unui consultant fiscal pentru a vă da seama acest lucru.

Sfaturi pentru economisirea timpului și a banilor

1. După cum puteți vedea, acest formular este complicat. Puteți contribui la reducerea timpului (și a cheltuielilor) de a avea un formator de impozite care lucrează pe acest formular. Iată câteva modalități pe care le puteți pregăti:
2. Măsurați materialul pătrat din suprafața utilizată pentru afacerea dvs. la domiciliu. Asigurați-vă că nu există nimic în această zonă care să nu aibă legătură cu afacerea dvs., cu excepția decorațiilor. Luați mai multe fotografii ale zonei din diferite unghiuri, deci este clar că zona este utilizată exclusiv pentru afaceri. Timp / data fotografiei și păstrați o copie a acesteia într-un loc sigur.
3. De asemenea, calculați numărul total de imagini din locuința dvs. Dacă aveți o listă a agentului imobiliar de la achiziționarea locuinței sau dacă există un document legal cu materialul pătrate, acest lucru va ajuta la verificarea numărului. Dacă nu găsiți alte măsurători, obțineți o bandă de măsurare bună și faceți plimbări în jurul măsurătorilor din fiecare cameră. Nu includeți băile, garajul sau subsolul (dacă nu este mobilat). Păstrați măsurătorile într-un loc sigur sau în fișierul dvs. fiscal.
4. Colectați informații privind cheltuielile pentru casa dvs. pentru anul, inclusiv plata impozitului pe proprietate, declarațiile de dobândă ipotecare, facturile de utilități, asigurarea proprietarilor de locuințe, plățile de chirie, reparațiile și cheltuielile de întreținere.
5. Distingeți cheltuielile directe de cele indirecte. Cheltuielile directe sunt cele direct legate de afacerea dvs. la domiciliu. De exemplu, dacă aveți inventarul dvs. de afaceri la domiciliu în garaj și în acoperiș scurgeri, va trebui să reparați acoperișul pentru a vă proteja mărfurile. Aceasta este o cheltuială directă.
6. Pentru mai multe informații, consultați acest articol cum să vă pregătiți spațiul de acasă pentru un audit fiscal.

Înapoi la Taxele și afacerea dvs. de domiciliu