Modalități de evitare a angajării inspectorului de origine greșit

Angajarea unui inspector de origine necalificat poate fi dezastruoasă pentru dvs. ca cumpărător. Ar putea duce chiar la vânzătorul care anulează tranzacția. Există pași pe care îi puteți lua pentru a vă asigura că lucrați cu inspectorii calificați profesional. Acestea pot include solicitarea acreditărilor la început și revizuirea unui raport de inspecție la domiciliu pe care l-au creat pentru un alt cumpărător. Problema este că puține state reglementează sau eliberează inspectorii de la domiciliu, ceea ce face dificilă diferențierea dintre practicienii competenți.

Știți cum să vă protejați de angajarea unui inspector necalificat.

Cereți acreditări și calificări

Alegeți un inspector certificat. Nu există lipsă de asociații de inspectori de origine. Una dintre cele mai cunoscute și mai vechi organizații este Societatea Americană a Inspectorilor de Acasă. Puteți, de asemenea, să vă adresați prietenilor pentru recomandări sau să cereți agentului dvs. imobiliar o recomandare, dar în ambele cazuri, cercetați calificările inspectorului. Unii agenți neexperimentați recomandă inspectorilor inferiori, deoarece nu doresc o inspecție completă care ar putea împiedica afacerea lor. Agenții reputați solicită inspectori calificați deoarece doresc ca cumpărătorul lor să fie informat.

Cereți și asigurarea de erori și omisiuni (asigurare E & O). Aceasta are rolul de a proteja inspectorul și clientul împotriva pierderilor care apar datorită unei supravegheri din partea inspectorului.

Examinați un raport de inspecție la domiciliu

Un bun inspector de origine ar trebui să fie de acord să vă trimită un raport de probă. Dacă evaluarea durează doar câteva pagini, nu angajați acea persoană. În timp ce lungimile rapoartelor pot varia, rapoartele cuprinzătoare de inspecții au o medie cuprinsă între 20 și 50 de pagini și ar trebui să conțină fotografii color care evidențiază defecte sau probleme.

Domeniile principale pe care trebuie să le acopere un raport de inspecție includ:

• Mecanic
• Structural
• Electric
• Instalatii sanitare

Raportul detaliază condițiile locuinței și ce reparații trebuie să se concentreze. Un bun inspector de acasă va fi detaliat și corect.

Evitați inspectorii care recomandă contractorii sau efectuează reparații

Inspectorii de la domiciliu se ocupă de inspectarea locuințelor. Dacă un inspector de acasă vă propune să vă îndrume către un antreprenor pentru a lucra la reparații, inspectorul ar putea crea un conflict de interese. Dacă un inspector de origine se obligă să recomande reparații, pot apărea probleme de răspundere. Unele reglementări ale statului și asociații de inspectori permit unui inspector să efectueze reparații specifice, însă dacă inspectorul nu poate prezenta calificări pentru a face acest lucru, este în interesul dumneavoastră să păstreze inspecțiile și reparațiile separate.

Reparațiile trebuie tratate de către contractori licențiați, care pot fi garantate.

Întrebați despre durata inspecției la domiciliu

Cele mai multe inspecții la domiciliu durează între două și trei ore, iar uneori mai mult. Trebuie să țineți cont de dimensiunea casei, de numărul de sisteme care trebuie inspectate, de numărul panourilor electrice și principale, de starea și de vârsta proprietății și așa mai departe. Dar ar trebui să întrebi întotdeauna. Orice sub această medie ar fi echivalentul unei inspecții lucioase.

Cereți să participați la inspecția la domiciliu

Scenariul cel mai potrivit ar fi să participați la inspecția la domiciliu, chiar dacă este vorba doar de ultimele 30 de minute. Permiteți inspectorului să vă treacă prin casă pentru a evidenția defectele. Utilizați această ocazie pentru a pune întrebări cu privire la elementele de acțiune minore și majore Dacă inspectorul nu poate răspunde la întrebările dvs., aveți de-a face cu cineva care nu poate fi calificat. Prin participarea la inspecție, vă asigurați, de asemenea, că obțineți valoarea banilor.