Când trebuie să chem agentul meu și cât de des?

Atunci când un cumpărător sau un vânzător întreabă: "Ar trebui să-mi sun agentul?" răspunsul este întotdeauna da. Majoritatea agenților primesc apeluri de la clienții lor, indiferent de frecvență. Agenții imobiliari sunt în slujba serviciului, și asta înseamnă a avea grijă de nevoile clienților și de a aborda problemele pe care le ridică.

Desigur, chemarea agentului dvs. de 10 ori pe zi nu este recomandată. Dar lucrurile se mișcă adesea rapid în această afacere. Dacă vă aflați în mijlocul unor negocieri intense sau când a apărut o urgență - poate că sunteți în jos la firul de închidere și documentele lipsesc sau dacă o legitimație neașteptată a apărut asupra lucrării de titlu - aceste circumstanțe justifică frecvent contactul telefonic.

Haideți să vă înmulțiți mai profund în ce, când și unde vă sunați agentul imobiliar.

Stabiliți un plan de comunicare la timp

După ce vă decideți să angajați un agent, discutați cum, când și cât de des să comunicați. Configurați parametrii în prealabil. Dumneavoastră și agentul dvs. puteți decide asupra uneia sau a tuturor următoarelor metode:

• Actualizări telefonice zilnice sau săptămânale și apeluri de conferință.
• E-mail. Din nou, puteți să solicitați actualizări regulate sau doar să trimiteți un e-mail pe bază necesară.
• Mesaje text - cele mai bune pentru a confirma o întâlnire sau conversații scurte.
• Mesaje vocale.
• Întâlniri față în față. Manipularea situațiilor complexe în persoană este adesea mai ușoară.

Unii agenți nu răspund la telefoanele mobile, dar returnează apeluri o dată sau de două ori pe zi, în anumite momente. În cazul în care acest comportament este inacceptabil pentru dvs., fie elaborați un program diferit cu agentul dvs., fie găsiți altul.

Motivele pentru a-ți apela agentul

Dacă vă deranjează, nici o întrebare nu este nerezonabilă. Iată câteva subiecte pe care un cumpărător de acasă sau un vânzător la domiciliu ar putea avea întrebări, dar orice tip de întrebări legate de proprietate imobiliară, chiar dacă nu se încadrează într-una din următoarele categorii, este important să se adreseze agentului dvs.:

• Informații despre proprietate
• Preturi la domiciliu
• Homebuying sau pași de vânzare la domiciliu
• Găsirea unei ipoteci sau plata unui credit ipotecar
• Inspecții la domiciliu
• Oferta de prezentare a ofertei
• Pregătirea contrafăcătorie
• Oferta de negociere
• Vânzări comparabile
• Cereri de reparații
• Informații despre vânzător
• Închidere

Dacă nu aveți răspuns la una dintre întrebările dvs., agentul dvs. vă va găsi răspunsul.

Bonus Sfaturi pentru Homebuyers

Vânătorii de case de novice, iată un lucru garantat pentru a vă da agentului tău imobiliar gri: Începeți să conduceți cartierele care vă plac și apelați semnele "de vânzare" pe care le vedeți. Agenții înțeleg că încercați să fiți proactivi. Dar dacă sunteți îngrijorat de pierderea timpului agentului dvs., nu fiți.

Agenții lucrează adesea cu cumpărătorii în stadiile foarte timpurii ale căutării unei case. Uneori cumpărătorii au mai multe cartiere potențiale pe lista lor. O parte a activității agentului imobiliar este de a ajuta cumpărătorii să-și restrângă selecția. Pentru a face acest lucru, un agent ar putea lua cumpărători în turneele de cartier, va trimite înregistrări de e-mail care vizează anumite zone și va petrece timpul fie la telefon, fie în persoană, discutând parametrii și definind dorințele în funcție de nevoi.

Deci, dacă vedeți un semn "de vânzare" și doriți să știți mai multe sau să vedeți proprietatea, nu este necesar să apelați agentul înscrierii pentru a obține informații. De aceea tu au angajat un agent. Pentru cumpărători, păstrarea agentului dvs. în buclă împiedică provocarea problemelor provocării. Pentru vânzători, chemarea agentului dvs. pentru alte anunțuri împiedică neînțelegerile; în plus, este împotriva Codului de etică al agentului imobiliar de a solicita înscrierea unui alt agent.

Cumpărarea casei și vânzarea la domiciliu nu ar trebui să fie experiențe dureroase și niciun cumpărător sau vânzător să nu se îngrijoreze vreodată de chemarea unui agent. Ține minte că ești clientul tu a stabilit așteptările.

_{La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.}