Pașii care trebuie luați pentru a anula un contract de listare

Anularea unui contract de listare pentru casa ta ar trebui să fie un proces simplu, mai ales dacă agentul imobiliar nu a adus niciun potențial cumpărător. Puteți solicita o eliberare sau puteți fi repartizat unui alt agent în cadrul firmei dacă este suficient de mare. Termenii anularii ar trebui deja să fie clarificați în contractul dvs.

Majoritatea acordurilor de listă rezidențială sunt un contract bilateral, ceea ce înseamnă atât agentul, cât și vânzătorul trebuie să efectueze. Primul pas în anularea unui contract de listare este stabilirea motivelor pentru anulare. Acest lucru ar putea fi din cauza lipsei bunei comunicări. De exemplu, este posibil ca agentul dvs. să nu furnizeze actualizările de care aveți nevoie. Ar putea, de asemenea, fierbe până la o lipsă de chimie bună. La celălalt capăt al spectrului este comportamentul neetic. Determinați dacă oricare dintre aceste motive se aplică situației dvs. înainte de a lua orice acțiune.

Acționând

Cereți o eliberare. Timpul de a întreba despre anularea unei înregistrări este momentul în care semnați contractul de înregistrare. Întrebați-vă agentul dacă vă va elibera dacă nu sunteți mulțumit.

Solicitați o comunicare în scris. Spuneți imediat agentului dvs. dacă doriți să anulați. Nu întârzia această comunicare. Puneți-vă cererea în scris și documentați-vă așteptările. Un e-mail va funcționa bine.

Cereți să vi se atribuie un alt agent. Realizați că înregistrarea dvs. se află între brokeraj și dvs., nu pe dvs. și pe agentul dvs. Dacă sunteți nemulțumit de agentul dvs., ar putea fi în întregime permis și mai ușor pentru toată lumea dacă îi cereți brokerului să vă aloce un alt agent.

Dacă ați prezentat motivele pentru care doriți să anulați înregistrarea și agentul refuză, este posibil să trebuiască să angajeze un avocat, deși nu există nicio garanție că un avocat vă va obține rezultatul dorit.

Motive pentru anularea unei liste

Diferiți factori ar putea contribui la anularea unei înregistrări, deși, dacă agentul dvs. este experimentat, vă recomandăm să reanalizați anularea. În multe comunități mici, anii pot trece înainte de a vinde o casă. Cu toate acestea, unele motive pentru anulare sunt următoarele:

Comunicare slabă. Dacă preferați actualizările zilnice sau săptămânale de la agentul dvs. și nu le furnizează, acesta este un motiv bun pentru a anula o înregistrare. În primul rând, totuși, oferiți agentului dvs. o oportunitate de a-și îmbunătăți abilitățile de comunicare. Nu trebuie doar să scoți lista.

Fotografii incorecte. Fotografiile reprezintă cel mai important aspect al marketingului. Un agent poate să spună cuvintele greșite sau să folosească cuvinte greșite și o casă va mai vinde. Fotografiile, cu toate acestea, sunt o poveste diferită. Uită-te la fotografia ta. Imaginile ar trebui să vă așeze casa în cea mai bună lumină posibilă. Dacă fotografia nu are o notă profesională, poate doriți să anulați înregistrarea.

Nu expunere la internet. Google și alte motoare de căutare sunt unelte esențiale pentru a vă înregistra în lume. Dacă vă puneți adresa într-un motor de căutare și nu vă întoarceți niciun rezultat, este un drapel roșu mare, că se face puțin pentru a vă vinde casa.

Personaje nepotrivite. Uneori nu cunoști o persoană până când nu lucrezi împreună. S-ar putea să fii un overachiever acum asociat cu un inginer. S-ar putea să doriți doar faptele, dar agentul ar putea să se sprijine într-o natură pasivă. Este în regulă să anulați o listă dacă personalitățile dvs. nu sunt lipite.

Comportamentul neetic. Agenții rar s-au stabilit a fi neetici, dar se poate întâmpla. Poate că au flip-flop pe taxe broker sau au supra-promis pe lucrurile pentru cumpărători, care sunt o imposibilitate. Dacă simțiți că agentul dvs. nu reprezintă interesele dvs., este posibil să fie timpul să anulați înregistrarea și să căutați un agent nou.