Cum de a calcula datoriile la venituri

01 Total datoriilor dvs. lunare

Puteți calcula raportul datoriilor la venit prin împărțirea venitului dvs. lunar cu plățile lunare datorate.

DTI = datoria lunară / venitul lunar

Primul pas în calcularea raportului dvs. datorie-venituri este determinarea cu cât cheltuiți în fiecare lună datoria.

Pentru a începe, adăugați suma plăților dvs. datorate lunar, inclusiv următoarele:

• Ipotecă sau chirie
• Plăți minime cu carduri de credit
• Împrumut de mașină
• Credite pentru studenți
• Alimentare / plăți pentru copii
• Alte împrumuturi sau linii de credit

Exemplu:

Să presupunem că Sam are următoarele cheltuieli de îndatorare:

• Ipoteca = 950 USD
• Plăți minime de card de credit = 235 USD
• Imprumut auto = 355 USD

Deci, $ 950 + 235 + 355 $ = 1.540 de plăți totale datorate lunar

Nu este necesar să includeți plățile efectuate pentru asigurări auto, utilități, asigurări de sănătate, alimente și alte cheltuieli lunare care nu implică finanțare. Ca o indicație generală, dacă nu apare în raportul dvs. de credit, acesta nu este luat în considerare în raportul datoriilor dvs. cu veniturile de către creditori.

02 Total venitul dvs. lunar

Următorul pas pentru a determina raportul dintre datorie și venit este calcularea venitului dvs. lunar.

Începeți prin a vă însuma venitul lunar. Adăugați suma pe care o primiți în fiecare lună de la:

• Venitul brut dintr-o slujbă W-2 sau o activitate independentă
• Bonusuri sau ore suplimentare
• Suport alimentar / copil
• Alte venituri din diverse surse

Exemplu

Amintiți-vă, Sam cheltuiește în fiecare lună 1.540 dolari pentru plata datoriilor. În fiecare lună, acesta primește venituri după cum urmează:

• venitul brut lunar = 3.500 $
• suport pentru copii = 500 $

Venitul lunar total al lui Sam = 3.500 $ + 500 $ = 4.000 $.

Notă: Înmulțiți un venit săptămânal cu 4 și venituri bi-lunare cu 2 pentru a calcula venitul dvs. lunar total. Sau, dacă știți salariul dvs. anual, împărțiți-vă cu 12 pentru a obține venitul dvs. lunar.

03 Făcând simpla matematică

Odată ce ați calculat ce cheltuiți în fiecare lună pentru plățile datorate și ceea ce primiți în fiecare lună în venituri, aveți numerele de care aveți nevoie pentru a calcula raportul datoriilor dumneavoastră / veniturilor. Pentru a calcula raportul, împărțiți plățile lunare datorate cu venitul dvs. lunar. Apoi, multiplicați rezultatul cu 100 pentru a veni cu un procentaj.

Exemplu

În exemplul nostru, plățile lunare ale datoriei lui Sam totală 1.540 dolari, iar venitul său lunar este de 4.000 de dolari. Deci, împărțiți $ 1.540 cu 4.000 $ și apoi multiplicați cu 100.

$ 1540 / $ 4000 = .385 x 100 = 38,5%Sam are un raport datorie-venituri de 38,5%.

04 Ce înseamnă datoriile tale pentru venituri

Rezultatul dvs. final se va încadra în una din aceste categorii.

36 procente sau Mai puțin este cea mai sănătoasă sarcină a datoriei pentru majoritatea oamenilor. Dacă raportul datoriilor-venituri se încadrează în acest interval, evitați să dați mai multă datorie pentru a menține un raport bun. Este posibil să aveți probleme cu obținerea aprobării pentru o ipotecă cu un raport mai mare decât această sumă.

37 la suta la42 procentul nu este un raport rău de avut, dar ar putea fi mai bine. Dacă raportul dvs. se încadrează în acest interval, ar trebui să începeți să vă reduceți datoriile.

43 la suta la49 procentul este un raport care indică probleme financiare probabile. Ar trebui să începeți plata agresivă a datoriilor pentru a preveni o situație a datoriilor supraîncărcate.

50 procente sau Mai Mult este un raport extrem de periculos. Aceasta înseamnă că mai mult de jumătate din venitul dvs. se îndreaptă în fiecare lună către plata datoriei. Ar trebui să vă plătiți agresiv datoriile. Nu ezitați să solicitați ajutor profesional.

Exemplu

În exemplul nostru, Sam are un raport datorie-venituri de 38,5%. Deși acest lucru nu este un raport rău, ar putea deveni mai rău dacă Sam își mărește plățile lunare datorate fără a-și mări veniturile.