5 Beneficiile asigurărilor de închiriere pentru chiriași

Ca proprietar al proprietății, unul dintre primele lucruri pe care le veți face este achiziționarea asigurării adecvate pentru investiția dvs. Pentru chiriasi, cumpararea de asigurare de chirie este unul dintre ultimele lucruri pe care le gandesc. Această asigurare vă poate ajuta să vă protejați posesiunile și să vă protejați răspunderea în caz de accident. Aflați cinci beneficii ale asigurării chiriașilor pentru chiriași.

5 motive chiriașilor nu cumpără asigurarea chiriașului

Există cinci motive principale că un chiriaș nu cumpără asigurarea locatarului.

• Ei nu știu că există - Mulți chiriași nu cumpără asigurarea chiriașului, deoarece pur și simplu nu știu că există. Aceștia pot avea asigurări de sănătate și asigurări de mașină, dar cred că asigurarea aferentă locuinței este numai pentru proprietari, nu pentru chiriași.
• Nu este o prioritate - Alți chiriași ar putea să știe că există o asigurare a chiriașului, dar au renunțat la cumpărarea acestuia. Acestea se concentrează asupra lucrurilor pe care le consideră mai importante, cum ar fi asigurarea de sănătate și punerea la dispoziție a listei de cumpărături a cumpărătorilor. Este o prioritate atât de scăzută încât să poată semna cu ușurință un contract de leasing și, înainte ca ei să știe, arenda sa încheiat și nu au ajuns niciodată să achiziționeze această asigurare a chiriașului cu prioritate scăzută.

• Ei cred că sunt acoperite de politica proprietarului - Alți chiriași nu reușesc să cumpere asigurarea chiriașului deoarece consideră că sunt acoperite de polița de asigurare a clădirii. Nu este cazul. În cazul în care chiriașul nu are asigurare și există un incendiu la proprietate, de exemplu, asigurarea pentru clădire nu va acoperi posesiunile chiriașului.
• Ei cred că este prea scump - Unii chiriași nu cumpără asigurare din cauza costului. Ei cred că este prea scump și ar risca să locuiască în proprietate fără ea.

• Ei cred că este o risipă de bani - Un alt motiv pentru a nu cumpăra asigurarea chiriașului este, chiriașul consideră pur și simplu că este o risipă de bani. Ei urmăresc mentalitatea "care sunt șansele" cu asigurarea chiriașului. Ei cred că există o șansă slabă că va fi un incendiu, un furt sau un alt incident la proprietatea lor. Ei ar lua mai degrabă riscul de a se întâmpla ceva rău fără a fi asigurat în mod corespunzător decât să plătească banii pentru a le acoperi.

5 Beneficiile achiziționării Asigurătorului de călători

Chiriasii ar trebui să achiziționeze asigurarea chiriașilor pentru a-și proteja posesiunile și pentru a le acoperi dacă apar probleme de răspundere. Este important să înțelegeți că polița de asigurare a fiecărui locatar este diferită. Chiriașul trebuie să-și citească bine politica pentru a determina volumul de acoperire și ce acte și evenimente sunt acoperite de politica lor specifică.

• Accesibil - Mulți chiriasi ezită să cumpere asigurarea chiriașilor din cauza costurilor. Poate fi foarte accesibil. Cele mai multe polițe de asigurare ale chiriașului sunt cuprinse între 100 și 200 de dolari pe an. Costul va varia în funcție de factori precum cantitatea de acoperire și locația proprietății.
• Răspunderea acoperirii - A avea polița de asigurare adecvată a chiriașului poate ajuta la protejarea unui chiriaș în cazul în care apare un accident în unitatea lor. De exemplu, în cazul în care un oaspete vine peste și alunecă și cade pe proprietate, politicile de asigurare de cea mai mare parte oferă protecție de răspundere care ar acoperi chiriașul pentru acest incident. Valoarea protecției va depinde de condițiile politicii individuale.
• Foc sau acoperire de vânt - polița de asigurare a unui chiriaș poate oferi o protecție locatarilor dacă bunurile lor sunt pierdute sau avariate de un incendiu sau de daunele provocate de vânt, cum ar fi un copac care intră pe proprietate. În funcție de politica pe care chiriașul o alege, poate primi fie o valoare reală în numerar pentru posesia lor, fie costul de înlocuire. Politica de înlocuire a costurilor este de obicei puțin mai costisitoare.
• Furtul de acoperire - Prin alegerea politicii unui chirias, chiriașul poate fi acoperit și în cazul în care există un furt sau efracție la proprietatea lor. Din nou, suma și tipul de acoperire vor depinde de politica lor individuală.
• Un strat suplimentar de protecție pentru dvs. - Atunci când un chiriaș are asigurarea locatarului, acesta este un strat suplimentar de protecție pentru dvs., proprietarul. Dacă există un accident în unitatea lor sau dacă neglijența lor cauzează daune asupra proprietății, polița de asigurare a locatarului va fi vizată mai întâi. Acest lucru vă poate împiedica să vă depuneți o plângere la compania de asigurări.

Ce nu este acoperit?

Bineînțeles, polița de asigurare a unui chiriaș nu acoperă totul. Chiriașul va dori să achiziționeze o asigurare separată pentru articole scumpe, cum ar fi un inel de logodnă, deoarece valoarea completă nu va fi acoperită niciodată de polița de asigurare a unui chiriaș. În plus, asigurarea chiriașului nu acoperă probabil daunele cauzate de inundații. Dacă inundațiile reprezintă o preocupare, trebuie achiziționată o poliță separată de asigurare împotriva inundațiilor.

Cum să-i spui chiriașilor asigurarea chiriașului

Ar trebui să includeți un addendum de asigurare al unui chiriaș ca parte a contractului dvs. de închiriere. Consultați un avocat pentru a determina formularea exactă, dar ar trebui să clarificați că posesia chiriașului și a chiriașului nu este acoperită de polițele de asigurare. Ar trebui să precizați avantajele asigurării de arendă.

Unele state vă permit să solicitați chiriașilor să cumpere asigurarea chiriașului atâta timp cât această cerință este valabilă pentru toți chiriașii.Verificați legile locatarului-locatar pentru a stabili regulile din zona dvs. Dacă statul dvs. nu vă permite să solicitați asigurarea chiriașului, puteți încerca să oferiți chiriașului o reducere a chiriei dacă achiziționează și întreține o poliță de asigurare a chiriașului pe toată durata contractului.