Efectuarea de închiriere pentru animalele de companie

Înainte de a vă permite chiriașilor să aibă animale de companie, trebuie să aveți o politică detaliată privind animalele de companie. Această politică ar trebui să contureze regulile atât pentru chiriași, cât și pentru animalele de companie. Această politică ar trebui să fie o clauză inclusă în contractul dvs. de închiriere, astfel încât toți chiriașii să înțeleagă regulile pentru animalele de companie. Aici sunt cinci pași proprietarii ar trebui să urmeze pentru a face lor de închiriere de animale de companie prietenos.

1. Întrebați întrebările corecte

Așa cum selectați un chiriaș pentru proprietatea dvs. implică a pune întrebările potrivite, la fel și alegerea animalului potrivit. Înainte de a semna orice tip de contract de leasing sau de companie cu un potențial chiriaș, veți dori să întrebați chiriașului anumite întrebări.

Pet Întrebări pentru potențialul chiriaș:

• De unde ai luat animalul?
• De cât timp ai avut animalul de companie?
• Cât de vechi este animalul de companie?
• Animalul de companie a provocat vreodată daune materiale?
• Petul a mușcat vreodată vreun om sau animal?
• Cine va fi responsabil pentru îngrijirea animalelor de companie?
• Cine se va îngriji de animalele de companie atunci când proprietarul nu este acasă?
• Are animalul vaccinările și licențele adecvate?

2. Întâlniți animalul înainte de a semna contractul de închiriere

Întotdeauna veți dori să vă întâlniți cu animalul de companie al chiriașului înainte de a semna un contract de închiriere cu chiriașul și de a permite animalului să locuiască în proprietatea dumneavoastră. Veți dori să:

• Vezi cum se comportă animalul în general - Este agresiv sau prietenos? Este instruit?
• Vedeți cum interacționează chiriașul cu animalul lor. - Este animalul disciplinat în cazul în care este greșit?

Animalele sunt adesea rele pentru că au proprietari răi. Dacă Fido nu a fost niciodată corectată pentru că folosea covorul ca toaletă, nu va ști mai bine.

3. Încărcați un depozit pentru animale de companie rambursabil

În majoritatea statelor, puteți percepe o taxă lunară pentru animale de companie sau un depozit suplimentar pentru chiriașii cu animale de companie. Verificați-vă cu statul dvs., deoarece în unele state este ilegal să se perceapă taxe suplimentare. Nu puteți percepe taxe sau depozite pentru servicii sau animale de companie.

Unii proprietari percep comisioane gratuite pentru animale de companie. În teorie, aceasta pare a fi o idee bună, dar în practică, nu atât de mult. În cazul în care un chiriaș a plătit deja pentru așa-numita leziune pe care o va provoca animalele de companie, este posibil să nu fie la fel de atenți în ceea ce privește controlul animalelor de companie în proprietatea dumneavoastră.

În schimb, considerați un depozit rambursabil pentru animale de companie. Faceți-i o sumă suficient de mare, de la 200 la 300 dolari, astfel încât chiriașul va fi preocupat de a-și primi banii înapoi. Sperăm că gândul de a pierde bani va fi un stimulent pentru chiriaș să-și păstreze propriul animal de companie bine comportat.

În politica privind animalele de companie includeți:

• Valoarea depozitului pentru animale de companie.
• Faptul că este rambursabil dacă animalul de companie nu a cauzat daune sau probleme în proprietatea dumneavoastră.
• Ce considerați daune sau probleme.
  • De exemplu: Deteriorările includ, dar nu se limitează la: petele de pe covor, zgârieturi pe podele din lemn de esență tare, deteriorarea lemnului și a pereților etc. *

4. Definiți ce animale de companie vă permiteți

1. No-Policy Pets- Dacă aveți o politică fără animale de companie, declarați că animalele de companie nu sunt permise în niciun caz și dacă un chiriaș are unul, acesta va fi considerat o încălcare a contractului.
2. Tipuri de animale de companie permise- Ar trebui să specificați exact animalele pe care le veți permite și câte dintre ele. De exemplu, câini, pisici, păsări, pești, reptile, iepuri, hamsteri și gerbili sunt animale de companie comune.
3. Numărul de animale de companie permise- Nu este nevoie să puneți un număr maxim de pește permis. Pentru alte animale de companie, puteți specifica numărul maxim / limita. De exemplu, puteți avea doar 1 câine sau pisică; sau un număr maxim de 2 hamsteri; sau nu mai mult de 2 păsări.
4. Rase de câini periculoase - Puteți interzice câinii pe lista de rase periculoase. Această listă va varia, deci verificați-vă cu compania dvs. de asigurări. Rasele periculoase includ în general:
   1. Pit Bulls
   2. Rottweilerii
   3. Doberman Pinschers
   4. chow
   5. Akita
   6. Alain Malamutes
   7. Păstorii germani
   8. Ciupercile din Siberia
   9. Sfântul Bernard
   10. Wolf Hybrids
   11. Un amestec de oricare dintre cele de mai sus.
5. Greutatea Pet- Dacă nu doriți să interziceți rasele specifice de câini, puteți pune în schimb cerințe privind înălțimea și greutatea. De exemplu, toți câinii nu trebuie să fie mai mult de 30 de kilograme sau nu mai înalți de 15 centimetri. Acest lucru vă va permite să excludeți în continuare majoritatea raselor periculoase fără a le interzice în mod special.
6. Numai animalele pe care le-ați permis în mod specific.- Chiriașii nu pot lua animale de la prieteni sau de la familie. Faceți-vă clar că trebuie să aprobați orice animal care va locui în apartament.

5. Definiți așteptările proprietarului de animale de companie:

Politica dvs. pentru animale de companie ar trebui să enumere responsabilitățile pe care le are chiriașul odată ce chiriașul și animalul lor trăiesc în chirie.

1. Toate animalele de companie vor avea fotografiile, licențele și etichetele necesare, inclusiv etichetele de nume. Verificați cu statul dvs. să determinați vaccinurile și licențele necesare local.
2. Toți câinii vor fi pe o leșie în orice moment în afara apartamentului.
3. Alte animale, cum ar fi păsările și hamsterii, vor fi în mod corespunzător în cuști.
4. Chiriașul este responsabil pentru curățarea oricăror "accidente" pe care animalele de companie le-au lăsat în interiorul apartamentului, în interiorul clădirii sau în aer liber.
5. Chiriașul este obligat să plătească pentru orice daună provocată de animal.
6. Solicitați sau sfătuiți (până la dvs.) chiriașul să obțineți asigurarea de închiriere cu acoperire de răspundere.
7. Dacă vreuna dintre părțile contractului de companie este încălcată sau animalul devine o provocare sau un pericol pentru ceilalți, gestionarea proprietății poate impune eliminarea animalului de companie sau poate duce la terminarea contractului de închiriere. Dacă numai animalul de companie este înlăturat, acest lucru nu va avea niciun efect asupra valabilității contractului de închiriere semnat, pe care chiriașul va trebui totuși să îl adere.
8. Menționați că aveți dreptul de a aduce modificări contractului pentru animalele de companie, cu condiția să anunțați în mod corespunzător, cel puțin 30 de zile. Acest lucru vă protejează în cazul în care, de exemplu, decideți să nu permiteți câinilor în viitor.

Prin definirea politicii de animale de companie în scris de la bun început, chiriașii dvs. vor înțelege ce se așteaptă de la ei ca proprietari de animale de companie, precum și consecințele dacă nu respectă regulile.

* Ar trebui să consultați sfatul juridic pentru a determina formularea adecvată a politicii de companie.