8 moduri în care un subsol finit adaugă valoare proprietății tale

Subsolul are potențialul de a crește semnificativ valoarea proprietății dvs. Finalizând acest spațiu, puteți adăuga o cantitate semnificativă de spațiu de locuit utilizabil în proprietatea dvs. Aflați opt avantaje ale unei renovări la subsol.

1. Dormitor suplimentar

Finisarea unui subsol vă permite să măriți dimensiunea casei. Este posibil să adăugați una sau chiar două camere suplimentare prin finisarea spațiului de la subsol.

În majoritatea orașelor, pentru ca spațiul să fie considerat un dormitor real, acesta trebuie să aibă două forme de ieșire. O formă de ieșire este o modalitate de a ieși din proprietate. Pentru ca o fereastră să fie considerată o formă de ieșire, un pompier în uniformă completă trebuie să fie capabil să se potrivească prin el. De asemenea, trebuie să aibă un dulap pentru a fi considerat un dormitor.

Adăugarea formularului de ieșire implică o anumită activitate. Este adesea implicată ruperea în zidurile de fundație ale proprietății pentru a crea sau lărgi deschiderile existente. Adăugarea de dormitoare, cu toate acestea, poate crește valoarea proprietății dumneavoastră și vă va ajuta să apelați la o gamă mai largă de cumpărători.

2. Baie suplimentară

Finalizarea spațiului de la subsol vă poate permite, de asemenea, să adăugați o baie suplimentară. Poate fi o remiză mare pentru a avea o casă cu două băi în loc de o casă de baie. Adăugarea unei băi va fi mai costisitoare decât pur și simplu plasarea gips-carton pentru a împărți alte camere.

Aveți nevoie să cheltuiți bani pentru un instalator dacă nu puteți face munca dvs., precum și pe diferitele instalații sanitare. Tigla baie va costa, de asemenea, bani. În timp ce costul inițial poate fi mai mare atunci când adăugați o baie, funcționalitatea pe care o oferă proprietarilor poate fi o investiție neprețuită și, prin urmare, vă va ajuta să obțineți proprietatea vândută rapid.

3. Mare rentabilitate a investițiilor

Deși nu poate fi considerată ca o "captură pătratică vie" de către MLS, un subsol finit oferă o mare rentabilitate. În Statele Unite, în medie, finisarea unui subsol vă va oferi o rentabilitate de 70-75% din investiția dvs.

De exemplu, dacă ai cheltuit 1.000 de dolari pentru îmbunătățiri, ar crește valoarea proprietății cu aproximativ 700 de dolari. Dacă ai cheltuit 10.000 de dolari pentru îmbunătățiri, ar crește valoarea proprietății cu aproximativ 7.000 de dolari.

4. Modul de adăugare a spațiului dacă codurile de zonare nu permit alte adăugări

Pe baza mărimii lotului, pot exista restricții de zonare asupra proprietății, care vă interzic să faceți anumite adăugiri la proprietate. Adesea, nu vă puteți extinde, deoarece vă va aduce proprietatea prea aproape de vecini. Este posibil să nu puteți să vă extindeți în sus, mai ales dacă locuința are deja două etaje.

Prin urmare, acest spațiu de subsol devine foarte valoros. Vă permite să adăugați spațiu funcțional în casă fără a interfera cu restricțiile de zonare.

5. Venituri din proprietate

Indiferent dacă încercați să răsturnați rapid o proprietate de investiții sau să o păstrați ca o familie multiplă, finisarea unui subsol vă poate permite să adăugați o unitate de închiriere. Desigur, această unitate ar trebui aprobată de departamentul de zonare din orașul tău.

Orice spațiu de locuit ar trebui să respecte codul local de incendiu. Aceasta înseamnă de obicei cel puțin o formă de intrare și două forme de ieșire. Unele orașe vor necesita chiar cel puțin un spațiu dedicat de parcare pentru fiecare unitate de închiriere, așa că asigurați-vă că vă familiarizați cu codul local.

Proprietate de vânzare:

Această unitate de închiriere poate apela la potențialii cumpărători care doresc să ușureze sarcina ipotecii lor. Chiria lunară a chiriașului va plăti, în esență, toată sau o parte a ipotecii lunare.

Păstrarea proprietății:

Dacă adăugați unitatea de închiriere pentru o proprietate pe care o țineți, finisarea subsolului va crește considerabil fluxul de numerar al proprietății. În timp ce unitățile de subsol nu comandă la fel de mult ca unitățile de gradul de mai sus, veți putea totuși să primiți un venit semnificativ dintr-un spațiu care altfel ar fi fost vacant.

6. Adăugați Recreere / Depozitare / Spațiu pentru oaspeți la domiciliu

Deși subsolurile finite nu sunt de obicei luate în considerare atunci când se calculează imaginile de pătrat ale casei în scopuri de revânzare, potențialii cumpărători se bucură să vadă un subsol finit. Finisarea unui subsol adaugă spațiu utilizabil în casă.

Un spațiu altfel întunecos și înspăimântător poate fi transformat într-o zonă de recreere, în zona de joacă pentru copii, în spațiul de depozitare organizat sau într-o mică retragere pentru vizitatori. Este un bonus neașteptat plăcut pentru cumpărători și le place opțiunile pe care le oferă un subsol finit.

7. Răscumpărarea capitalului

Dacă sunteți la îndemână, este posibil să economisiți o sumă semnificativă de bani completând toate sau chiar majoritatea subsolului de unul singur. Chiar dacă trebuie să externalizați probleme mai complexe, cum ar fi lucrări electrice sau instalații sanitare, dacă puteți să vă puneți podelele, să vă amenajați pereții, să vă puneți gips-carton sau chiar să vopsiți, puteți economisi încă o sumă semnificativă de bani.

8. Nu trebuie sa folositi materiale de inalta calitate

Oamenii nu se așteaptă ca finisajele finale să ajungă într-un subsol. De fapt, lemn de esență tare este o alegere teribilă pentru un subsol, deoarece problemele legate de umiditate pot provoca o înrăutățire. Prin urmare, puteți economisi bani pe calibrul de materiale pe care îl utilizați în comparație cu finisajele pentru restul casei. Oamenii sunt doar fericiți să aibă un subsol funcțional finit cu căldură, lumină și podele.