Aflați despre opinia prețului brokerului (BPO)

Opțiunea pentru prețul brokerului (BPO) este un instrument pe care creditorii și companiile ipotecare îl folosesc pentru a evalua proprietățile în situațiile în care consideră că nu sunt necesare cheltuieli și întârzieri ale unei evaluări. Brokerii imobiliari primesc un ordin de a face un BPO de către creditor, compania ipotecară sau compania de diminuare a pierderilor. Brokerul realizează în majoritatea cazurilor un BPO sau un BPO intern.

În unele state, BPO-urile au reprezentat o problemă, deoarece brokerii imobiliari nu au voie să perceapă taxe pentru servicii, mai ales atunci când se îndreaptă spre degetele evaluatorilor. Cu toate acestea, acest lucru se schimbă lent, deoarece evaluatorii nu doresc să facă BPO oricum, deoarece munca nu plătește suficient. Unii agenți imobiliari care abia se agață, sunt fericiți să facă 75 sau 150 de dolari pentru a ieși și a completa formularul de creditori pentru evaluarea unei proprietăți. Aflați mai multe despre realizarea BPO aici, atunci când sunt utilizate, precum și tipurile și cerințele fiecăruia.

01 Când este utilizat un aviz privind prețul unui broker?

De departe, două tipuri majore de BPO sunt utilizate de către creditorii naționali și companiile de diminuare a pierderilor. Aflați tipurile, cerințele pentru fiecare și ce ați putea plăti.

Deseori, tipul de BPO comandat de creditor se bazează pe faptul dacă proprietatea este ocupată sau nu. Dacă este cazul, este posibil ca aceștia să nu vrea să alarme împrumutatul sau să creeze o situație antagonică cu persoana imobiliară. Uneori agentul va sosi pentru a face o operațiune de BPO numai pentru a găsi proprietatea abandonată. Apoi au sunat compania care a ordonat BPO să vadă dacă vor să o convertească.

03 Ce se întâmplă în timpul unei operațiuni de tip Drive-By BPO?

Un BPO de tip drive-by este un instrument comun pentru creditorii în situații de blocare și refinanțare. Aflați ce s-ar putea să fiți chemat să faceți și să raportați atunci când faceți un BPO de tip drive-by.

Acest lucru nu înseamnă să rămâi în mașină în mod necesar. Iesirea și mersul pe jos, fără a fi prea zgomotoase sau înșelăciune, uneori pot da agentului o privire mai bună și mai multe informații. Uneori, agenții găsesc chiar că proprietatea nu mai este ocupată.

04 BPO internă

Tipul mai aprofundat de BPO, opinia prețului brokerului intern, necesită mult mai mult în ceea ce privește informarea, evaluarea și fotografiile. Aflați ce necesită majoritatea BPO-urilor interne, precum și de către brokerii de servicii suplimentari care efectuează frecvent.

Este important să urmați instrucțiunile creditorului și să aveți grijă să completați formularele corect dacă doriți să primiți bani. De asemenea, fotografiile trebuie luate ca instrucțiuni directe. Dacă doresc vederi frontale, spate și laterale, asigurați-vă că le obțineți pe toate.

05 NABPOP: Asociația Națională a Profesioniștilor de Opinie Broker Price Price

Pentru cei care doresc să învețe despre a face BPO, Asociația Națională a Profesioniștilor de Opinie Broker Price (NABPOP) este un loc bun pentru a începe. Nu veți simți că taxa de membru este risipită, deoarece veți fi, de asemenea, plasate într-o rețea, astfel încât cumpărătorii BPO să vă poată găsi. Aflați mai multe despre NABPOP aici.

BPO-urile pot însemna liste

Unii brokeri doresc să facă BPO pentru că au o șansă la o listă. Chiar dacă nu, ei vor avea în prealabil o notificare cu privire la posibilele proprietăți de închidere care vin online și știu starea lor.