3 Tipuri de acorduri inutile și când să le folosiți

Un acord inofensiv este o clauză inclusă în mod obișnuit în contractele de construcție pentru a elibera o parte de consecințe sau datorii datorită faptei celeilalte. Subcontractanții acordă în mod obișnuit acorduri inofensive contractorilor, constructorilor sau altor profesioniști înruditori, asigurându-se că toate lucrările sunt executate de subcontractant. Dispozițiile unui acord inechitabil minimizează riscul de a face parte dintr-un litigiu sau vă permit să solicitați o despăgubire dacă un subcontractant sau un angajat al acestuia suferă un prejudiciu.

O clauză de acordare de inofensivitate într-un document de contract ar trebui să aibă un limbaj specific pentru a proteja contractantul sau părțile vizate. Acordul trebuie să includă dispoziții pentru a neglija orice contract, în cazul în care apare o problemă sau dispută în proiectul de construcție, orice pretenții, daune, pierderi, cheltuieli sau orice altă cauză de acțiune.

Protejarea acordului inofensiv variază în funcție de jurisdicțiile în care acestea sunt executate. În unele cazuri, acordurile vor proteja un contractor de reclamațiile aduse de corporații sau companii care nu fac parte din acord.

Trei tipuri de bază

În industria construcțiilor se folosesc trei tipuri principale de acorduri inofensive: forma largă, forma limitată și forma intermediară.

• Formă largă: Cu acest tip de acord, un subcontractant care este asigurat își asumă toată răspunderea în legătură cu accidentele, neglijența proprie, neglijența generală a contractantului și neglijența combinată a contractantului și a subcontractantului. Datorită termenilor generali, multe jurisdicții interzic această formă de menținere a acordului inofensiv. În unele cazuri, pentru a valida acest tip de acord, un subcontractant trebuie să-și finanțeze propriile răspunderi cu o poliță suplimentară de asigurare.
• Forma intermediară: În cadrul acestei forme de acord, un subcontractant își asumă răspunderea pentru accidente și neglijență. Un subcontractant este responsabil pentru acțiunile aferente și nu va fi tras la răspundere pentru accidentele sau neglijența contractantului general. Acesta este unul dintre cele mai comune tipuri de acorduri inofensive. Acordul nu depinde de faptul dacă o acțiune a fost sau nu o vină a unui subcontractant; depinde numai de cine a fost responsabil pentru accident sau care acționa într-un mod neglijent. Dacă ambele părți ar fi neglijente, un subcontractant va fi responsabil pentru acțiunile sale și va fi răspunzător pentru acțiunile și omisiunile sale.

• Forma limitată: În acest acord, un subcontractant va fi tras la răspundere numai pentru accident sau neglijență, dar într-o formă limitată. Un subcontractant își asumă răspunderea numai pentru partea proporțională a responsabilității sale. Acest tip de acord limitează răspunderea unui subcontractant numai la responsabilitatea sa și va include și alții, în conformitate cu acordurile lor inutile, pentru partea lor corespunzătoare din accident sau neglijență.

Informatie necesara

Înainte de a intra într-o înțelegere inadecvată, fiți pregătit să furnizați următoarele detalii:

• Persoana sau partidul care urmează să fie considerat inofensiv, inclusiv numele persoanei care semnează acordul.
• Persoana sau partea care asigură protecția. Din nou, aceasta ar trebui să includă numele persoanei care semnează un acord de a menține cealaltă parte inofensivă.
• Tipul de protecție oferit. Acordurile inofensive legate de construcții se încadrează în mod obișnuit în categoria serviciilor.
• Un interval de timp. Aceasta este de obicei o serie de date care coincid cu proiectul de construcție.

Limbă specifică

În mod normal, un acord inofensiv va conține o limbă specifică, iar compania dvs. de asigurări sau emitentul contractului poate furniza unul. Se recomandă ca un avocat să revizuiască sau să ajute la elaborarea limbii specifice. Acordurile inofensive sunt adesea clauze în cadrul unor contracte mai largi și pot fi incluse în unele dintre aceste titluri comune:

• Termeni Definiție
• compensație
• Lista excepțiilor pentru despăgubiri
• Aviz de revendicare
• Autorizarea despăgubirii
• Asumarea Apărării
• Neputința de a apăra
• Decontare și consimțământ (pentru ambele părți)
• Cooperare
• cheltuieli
• Plată
• executare
• Asigurare
• Durată
• Subrogare
• Modificări
• Drepturile și obligațiile ambelor părți
• Răspundere
• Notificări
• Legea aplicabilă
• competență
• Dispoziții generale
• Alte

În termeni de formulare, clauza ar trebui să fie similară cu următoarea:

"Antreprenorul este de acord să apere, să despăgubească și să păstreze inofensiv proprietarul și ______________________ (împrumutătorul) și (orașul / statul / județul) de răspundere și de cerere de despăgubiri din cauza rănirii corporale, a morții, a daunelor materiale, a bolii, orice cheltuială care rezultă din performanța Contractantului în temeiul prezentului acord de a instala sau a construi o reabilitare a locuințelor care urmează să fie plătită din sumele obținute din împrumutul de reabilitare al Proprietarului. Contractorul acționează în calitate de Antreprenor independent față de Proprietar. "

Fiecare județ ar putea necesita o limbă specifică pentru a aborda problemele menționate mai sus, așa că asigurați-vă că ați verificat validitatea clauzei și a limbii contractuale.