Video: Credit Card Reform After the Financial Crisis: Rio Rancho Town Hall, New Mexico 2025
Dacă nu ați scăzut cu 20% în cazul în care ați cumpărat casa, probabil că plătiți pentru asigurarea ipotecară privată. Este un tip de asigurare menit să protejeze banca, dacă ar fi vreodată implicit în creditul dvs. Și nu este chiar ieftin. Vă puteți aștepta să plătiți 1.000 $ pe an pentru fiecare 100.000 $ pe care l-ați împrumutat. Asta iese la 83 USD pe lună! Dacă doriți să scăpați de asigurarea dvs. privată de ipotecă pentru bun, există mai multe moduri de a face acest lucru. Iată cutia:
Plătiți-vă ipoteca
În conformitate cu Legea privind protecția proprietarilor de locuințe din 1998, creditorii sunt obligați să anuleze automat asigurarea dvs. privată de ipotecă (PMI) la data la care soldul principal este programat să atingă 78% din valoarea inițială de origine (definită ca fiind cea mai mică din prețul de vânzare sau evaluată valoarea casei dvs. în momentul în care l-ați cumpărat). Consultați tabelul inițial de amortizare sau documentația PMI pentru data de 78% sau sunați la bancă pentru ao solicita.
Dacă doriți să scăpați mai devreme de PMI (și vă pariez că ați făcut-o), puteți cere să fie anulată atunci când ați plătit creditul ipotecar în limita a 80% din valoarea inițială. Pentru a face acest lucru, trebuie să fiți la curent cu plățile ipotecare și să aveți o bună istorie a plăților (nu mai târziu de 30 de zile sau mai multe plăți ulterioare datorate în ultimul an sau în ultimele 60 de zile sau mai multe plăți ulterioare datorate în ultimii doi ani) trebuie să facă în scris cererea dvs. de anulare (un apel telefonic nu o va face).
Creditorul vă va cere să prezentați dovada că nu există alte garanții în locuința dvs. și poate necesita o evaluare (pe cheltuiala dvs.) pentru a dovedi că casa dvs. nu a pierdut valoare. După verificarea faptului că ați îndeplinit toate cerințele acestora, asigurarea dvs. privată de credit ipotecar va fi anulată.
Măriți valoarea casei dvs.
Dacă ați făcut îmbunătățiri considerabile în casa dvs. sau ați simțit că valorile de origine din zona dvs. au crescut suficient pentru a vă oferi 20% echitate în casa dvs., puteți solicita, de asemenea, anularea PMI dvs., dar creditorul dvs. nu are nicio obligație legală de a acordați solicitarea dvs. Totuși merită urmărit. Doar știți că veți fi așteptat să plătiți pentru o evaluare pentru a dovedi că aveți capitalurile pe care le spuneți că le faceți.
Faceți-o pe jumătate prin intermediul ipotecii
Împrumutatul dvs. este, de asemenea, obligat să vă desființeze asigurarea privată a ipotecilor atunci când o faceți pe jumătate prin programul dvs. de amortizare (chiar dacă soldul principal nu a scăzut la 78%). Deci, dacă aveți o ipotecă de 30 de ani, acest lucru se va întâmpla când veți ajunge la anul 15. Această regulă este denumită reziliere finală.
Refinanțează
Gândiți-vă la refinanțarea casei dvs. pentru a bloca o rată a dobânzii mai mică, un termen de împrumut mai scurt sau ambele? Apoi, aveți încă o altă oportunitate de a scăpa de asigurarea dvs. privată de credit ipotecar. Dacă aprecierea pentru refinanțarea dvs. arată că aveți 20% sau mai mult capital în casa dvs., nu vi se va cere să plătiți pentru asigurarea ipotecară privată pentru noul împrumut. Scor!
Excepții la regula
Normele prezentate aici se aplică creditelor ipotecare care au fost făcute la sau după 29 iulie 1999 și se referă numai la casele care servesc drept reședință primară. Unele state au legi cu privire la cărți pentru a ajuta PMI să anuleze PMI pe oa doua casă, deci verificați cu statul dvs., dacă acest lucru vă aparține.
De asemenea, știți că aceste reguli nu se aplică creditelor care au fost clasificate drept riscuri ridicate atunci când au fost făcute (se aplică regulile finale de reziliere) sau orice împrumut garantat de FHA sau Departamentul Afacerilor Veteranilor. Consultați Legea privind locuințele naționale pentru drepturile dumneavoastră legate de aceste împrumuturi.
Industria privată - Industria privată
Lucrul în industria privată este destul de diferit de cel al societății de avocatură. Aflați despre lucrul pentru o structură de departamente juridice corporative.
Cum pot evita asigurarea ipotecară privată (PMI)?
Asigurarea ipotecară privată (PMI) este concepută pentru a proteja creditorul de la cumpărător în lipsa unui împrumut. Aflați cum puteți evita PMI.
Asigurarea ipotecară privată și modul de eliminare a acesteia
Asigurarea ipotecară privată, denumită adesea PMI, este asigurarea pe care creditorii o cere anumitor debitori să plătească atunci când obțin un credit ipotecar.