Cum să investești bani pentru începători

În cele mai multe cazuri, cel mai bun loc pentru a vă lansa investigația este să decideți ce clase de active doriți să le dețineți. Imobilele, acțiunile și veniturile fixe au toate riscuri, oportunități, structuri de prețuri, obiceiuri de piață, modele de evaluare, structuri juridice, jargon și reguli fiscale. Construirea unui portofoliu complet ar putea părea o sarcină imposibilă, să vă asigurați că dividendele, dobânzile și chiriile pot merita.

Probabil că veți gravita spre anumite clase de active pe baza propriei personalități, dar este, de asemenea, important să înțelegeți că diferitele clase de active răspund unor nevoi diferite în momente diferite în viața voastră. Dacă sunteți în vârstă de 70 de ani și sunteți pensionari, nu are sens să dețineți poziții uriașe, dacă nu intenționați să treceți o moștenire de proporții la moștenitori sau caritate. În schimb, ar fi mai bine să vă bucurați de siguranța și stabilitatea relativă a veniturilor din dobânzi din obligațiuni de înaltă calitate. În acest fel, dacă țara ar coborî într-o depresie, șansele dvs. de a vă menține nivelul de trai ar fi mult îmbunătățite.

Aproape toate activele majore pe care le considerați probabil atunci când investiți bani se încadrează în categoriile de proprietate de afaceri, de împrumut bani, sau imobiliare.

Obținerea unei mize de proprietate într-o afacere

Din punct de vedere istoric, deținerea unei afaceri de succes a fost cea mai mare sursă de acumulare de avere pentru bărbații și femeile auto-făcute, depășind cea mai mare clasă de active, imobiliare.

Există mai multe moduri de a vă investi banii în proprietate:

• Începeți propria companie, de multe ori prin înființarea unei societăți unice, a unui parteneriat general, a unei societăți în comandită simplă, a unei societăți cu răspundere limitată sau a unei corporații. Dacă aveți talentul, priceperea, disciplina și norocul unui operator excelent, este adesea calea cea mai profitabilă pentru bogățiile de investiții, deoarece puteți cumpăra în firmă la valoarea contabilă, cu rata de compunere egală cu rentabilitatea capitalului propriu sau ROE .
• Cumpărați în compania sau parteneriatul privat al unei alte persoane, adesea în schimbul de numerar sau de muncă, în condiții negociate privat. Unii investitori se specializează în așa-numitele fonduri private, limitându-se la anumite sectoare ale economiei în care simt că au un avantaj, cum ar fi tehnologia sau producția.
• Cumpărați o participație într-o afacere tranzacționată public, cel mai adesea prin cumpărarea de acțiuni comune într-o societate comercială tranzacționată pe piața on-the-counter sau pe una dintre bursele de valori precum NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokyo Bursa de Valori, etc.

Majoritatea oamenilor vor intra în ultima categorie deoarece au un loc de muncă pe zi și sunt interesați să învețe cum să investească banii pe care i-au construit în conturile lor de brokeraj, planurile de 401 (k), IRA, planurile directe de cumpărare a acțiunilor și fondul mutual conturi.

Împrumutați-vă economiile

Împrumutul banilor în toate derivările și formele sale este la fel de vechi ca civilizația în sine. Un investitor își salvează averea și apoi le permite altora să le împrumute pentru propriile lor scopuri pe baza promisiunii de rambursare plus dobânda bazată pe riscul perceput, rata inflației proiectată și durata împrumutului.

Există multe modalități prin care puteți investi banii în această clasă de active:

• Efectuarea unui împrumut direct, privat, negociat cu un debitor pe baza unui contract scris sau verbal care detaliază termenii, condițiile, un program de rambursare și rata dobânzii.
• Efectuarea de împrumuturi peer-to-peer prin intermediul unor platforme de piață cum ar fi Clubul de împrumut sau Prosper în cazul în care licitați pentru un procent mic dintr-un împrumut dat și fondul o parte din el
• Achiziționarea de obligațiuni emise de guverne suverane - inclusiv obligațiuni de trezorerie sau obligațiuni de economii - municipalități, corporații, organizații non-profit sau alte entități.
• Dobândirea unui certificat de depozit asigurat de FDIC la o bancă sau la altă instituție financiară.

La fel ca și cum ați investi bani într-o afacere, rata anuală de creștere complexă pe care o puteți câștiga atunci când împrumutați bani depinde de abilitățile dumneavoastră.

Într-un caz, un pensionar în vârstă de 80 de ani, într-o lume cu rate de dobândă apropiate de zero, a câștigat cu grijă, cu înțelepciune și cu înțelepciune case pe care le-a închiriat în condiții de arendă familiilor care, se califica pentru un credit ipotecar. După ajustarea pentru diferiți factori, rata dobânzii echivalente este de 13% pe an.

Nimeni nu promovează astfel de investiții. Ea le creează din aer subțire. Ea vede o oportunitate și cu un stilou, un avocat, un notar și economiile ei găsește o cale de a rezolva nevoile altor oameni.

Investirea banilor în imobiliare

În spatele împrumutului de bani, realizarea unui profit din proprietatea imobiliară se numără printre cele mai vechi activități financiare înregistrate în toată civilizația umană înregistrată. Din Egiptul antic până în New Yorkul modern, dacă dețineți o proprietate - fie ea o reședință, un birou sau un teren - puteți face bani prin plata chiriei.

Anumite tipuri de investitori preferă proprietatea imobiliară față de toate celelalte clase de active datorită naturii sale durabile. Ca exemplu, aristocrația din Marea Britanie este atât de concentrată în domeniul imobiliar încât doar 0,6% din întreaga țară deține 50% din toate bunurile imobile rurale din țară.

În economia modernă, există mai multe modalități de a achiziționa proprietăți imobiliare pentru portofoliul dvs. de investiții:

• Cumpărați o casă pentru familia dvs., care este mai degrabă o reducere a costurilor și o investiție mai mică, dar se încadrează în această categorie cu toate acestea.
• Achiziționarea unui imobil și închirierea acestuia către chiriasi.
• Achiziționarea unei proprietăți, îmbunătățirea și / sau dezvoltarea acesteia într-un fel și vânzarea acesteia.
• Tranzacții de leasing / cumpărare de finanțare.
• Împărțirea banilor cu alți investitori pentru a cumpăra proprietăți imobiliare prin intermediul unor întreprinderi speciale cu avantaje fiscale scutite de impozitul pe profit în majoritatea cazurilor. Aceste companii sunt cunoscute sub denumirea de trusturi de investiții imobiliare (REITs) și adesea pot fi achiziționate la fel ca orice alt stoc printr-un cont de brokeraj. Există chiar ETF-uri și fonduri mutuale care se specializează în REIT-uri.