Cum să solicitați taxele pe proprietate

Simți că plătiți mai mult în impozitul pe proprietate decât ar trebui să fii? Probabil ca ai dreptate. Uniunea Națională a contribuabililor a constatat că până la 60% din toate proprietățile din S.U.A. sunt evaluate în prezent la mai mult decât merită. Asta e o nebunie! Din fericire, este un fel de nebun pe care îl puteți rezolva. Faceți un apel la administrația locală și există șanse mari să câștigați.

Iată pașii pe care trebuie să îi luați pentru a depune (și a câștiga) recursul la plata impozitului pe proprietate:

1. Aflați cum evaluează propriul dvs. guvern proprietatea.Înainte de a depune o contestație, trebuie să înțelegeți cum funcționează procesul de evaluare. Faceți niște cercetări pentru a afla ce sunt ratele de impozitare în zona dvs., cum este determinată valoarea de piață a unei proprietăți, cât de des sunt efectuate evaluările și cum sunt calculate în cele din urmă impozitele pe proprietate. Dacă biroul evaluatorului local are un site web, ar trebui să găsiți toate aceste informații acolo. Dacă nu, dă-i un telefon. Vor fi bucuroși să vă treacă prin acest proces.

Notă: dacă plătiți atât taxele locale, cât și cele județene, va trebui să căutați detaliile de evaluare pentru ambele municipalități .

2. Verificați evaluarea fiscală pentru erori.Dacă nu aveți o copie a evaluării curente a impozitelor, căutați cardul proprietății online sau opriți-vă de biroul evaluatorului fiscal pentru o copie.

Notă: cardurile de proprietate sunt uneori denumite documente de lucru sau foi de lucru ale unei proprietăți.

Odată ce aveți cardul, treceți-l cu linia de liniuță pentru a verifica erorile. Asigurați-vă că înregistrările pătrate, dimensiunea lotului, numărul de dormitoare și băi și toate celelalte detalii sunt înregistrate cu exactitate. Din moment ce aceste detalii merg în determinarea valorii corecte de piață a casei dvs., este important să corectați erorile.

3. Trageți cardurile de proprietate ale vecinilor.Căutați sau solicitați copii ale cardurilor de proprietate ale vecinilor dvs. (este vorba de toate înregistrările publice), pentru a vedea cum se compară evaluarea fiscală cu vecinii dvs. ". Încercați să comparați proprietatea cu proprietăți similare (același număr de dormitoare și băi, aceeași dimensiune a lotului, un nivel similar de întreținere etc.), astfel încât să puteți evalua dacă evaluarea dvs. este corectă.

4. Aflați cum funcționează procesul de apel.Dacă cercetarea dvs. a dat naștere unor erori sau discrepanțe pe care credeți că le puteți folosi pentru a face o estimare mai mică, contactați biroul evaluatorului fiscal pentru a afla cum funcționează procesul de recurs. Unele birouri vă vor permite să programați o întâlnire informală în cazul în care veniți și să vă prezentați cazul; altele vă vor cere să depuneți un recurs formal. În orice caz, este important să aflați ce forme și dovezi trebuie să depuneți împreună cu apelul dvs.

Notă: majoritatea guvernelor vă oferă doar 60 de zile pentru a depune o contestație, deci va trebui să acționați rapid.

5. Colectați-vă dovezile.Dacă solicitați o evaluare a impozitului pe proprietate din cauza unei erori pe cartea dvs. de proprietate, adunați documentele care dovedesc eroarea. Acesta ar putea fi un plan al casei dvs. sau o copie a studiului dvs. de proprietate.

Dacă sunteți atrăgător pentru că considerați că proprietatea dvs. a fost evaluată mult mai mare decât proprietățile comparabile, trageți înregistrările de vânzări și cardurile fiscale pentru cel puțin cinci case comparabile care au fost vândute în ultimul an.

Simțiți că există ceva nedorit în ceea ce privește casa sau locația acesteia, ceea ce vă dă dreptul la o evaluare mai mică? Apoi, furnizați dovada acestui lucru. Arătați-le că proprietatea dvs. este aproape de aeroport, căi ferate sau o zonă puternic aglomerată sau că locuința dvs. are cel mai rău aspect din lume și puteți obține doar pauza pe care o urmați.

6. Trimiteți recursul dvs.Citiți cu atenție formularele de apel pentru a vă asigura că le-ați completat corect și că ați adunat toată documentația necesară. Apoi, faceți o copie pentru înregistrările dvs. și trimiteți recursul pe drum. Probabil va dura câteva luni pentru a auzi înapoi, așa că încercați să o scoateți din cap.

Dacă contestația dvs. este respinsă sau nu sunteți mulțumit de ajustarea pe care ați primit-o, contactați biroul evaluatorilor fiscali pentru a afla cine trebuie să faceți apel la următorul. În unele municipalități, va fi un consiliu local de apeluri; în altele, va fi un comitet de apeluri de stat. Continuați să mergeți în lanț, afirmând cazul dvs., și puteți obține doar reducerea impozitelor pe care o urmați.

Sfaturi:

• Fiți politicos în toate comunicările dvs. cu biroul evaluatorului fiscal. Vor fi mai receptivi să vă ajute
• Gândește-te de două ori înainte de a angaja pe cineva să se ocupe de apelul tău pentru tine. Taxele vor depăși probabil orice economii pe care le puteți obține
• Înainte de a cheltui banii la o apreciere la domiciliu, aflați dacă este admisibil ca dovadă a valorii locuinței

Vezi si:

• Mijloace fiscale de proprietate și concepții greșite
• Cum să deduceți impozitul pe proprietate asupra returnării fiscale federale