Cuprins:
Video: Strategie di pianificazione e di marketing nel crowdfunding 2025
Una dintre principalele obstacole în obținerea unei ipoteci - în afară de îmbunătățirea istoricului de credit și a scorurilor - economisește suficienți bani pentru a vă acoperi plata în avans. Mai mult de 1 din 10 cumpărători consideră că economisirea pentru o plată în jos este cel mai dificil pas în procesul de procurare a locuințelor, potrivit Asociației Naționale a Agenții Imobiliari 2018 Raportul privind Tendințele Generale ale Cumpărătorului și Vânzătorului. Acest lucru este valabil mai ales pentru cumpărătorii care au vârsta de 37 de ani și cei mai tineri, dintre care 24% au raportat că au cele mai multe probleme cu fonduri de plată.
Un alt raport afirmă că preocuparea de vârf a cumpărătorilor de case de odihnă are suficienți bani pentru o plată în avans. Cincizeci la sută dintre respondenți dintr-un sondaj recent al Redfin de 24-38 de ani au citat acest lucru ca fiind principalul lor obstacol.
Uneori, modalitățile mai tradiționale de salvare pentru o plată în avans, cum ar fi salvarea agresivă sau împrumutul dintr-un cont de pensionare, nu vă pot duce la suma necesară pentru achiziționarea casei dvs. O alternativă este atingerea de platforme similare cu GoFundMe și Kickstarter, care vă permit să strângeți bani pentru a vă atinge obiectivul. Iată de ce ar trebui să luați în considerare crowdfunding dvs. ipotecare.
Ar trebui să vă Crowdfund dvs. de plată în avans?
Crowdfunding este în mod tradițional definit ca folosirea unor sume mici de capital dintr-un grup mare de contribuabili individuali pentru a finanța o nouă afacere, potrivit Investopedia. Întreprinzătorii aspiranți care doresc să obțină finanțare pentru afacerea lor sau organizațiile nonprofit care au nevoie să strângă fonduri pentru o inițiativă viitoare ar putea găsi că un site de publicitate crowdfunding îi poate ajuta să își atingă obiectivele.
Același concept poate fi aplicat eforturilor personale, inclusiv a proprietarilor de case. De fapt, există platforme crowdfunding dedicate homebuyers care au nevoie de ajutor suplimentar colectarea de bani pentru plata lor în avans.
O astfel de platformă este HomeFundMe, de la firma de credite ipotecare CMG Financial. HomeFundMe este descris ca fiind "primul serviciu de cultură aprobat de industrie, care oferă cumpărătorilor de acasă suportul, educația și platforma de care au nevoie pentru a reduce cheltuielile ipotecare", potrivit unui comunicat de presă care anunță lansarea sa.
Odată ce un utilizator creează un cont HomeFundMe, acesta este direcționat să completeze o aplicație online pentru precalificarea ipotecii. Dacă totul merge bine, ei vor putea să construiască o campanie, să o promoveze și să înceapă să își creeze banii în avans.
Homebuyers care utilizează HomeFundMe sunt, de asemenea, încurajați să finalizeze un curs homebuyer de educație - pentru care taxele vor fi acoperite. În plus, pentru cumpărătorii care câștigă mai puțin decât venitul median mediu local, HomeFundMe se potrivește cu 2 $ pentru fiecare 1 $ cu o sumă redusă, până la 2.500 $ sau 1% din prețul de achiziție, oricare dintre acestea este mai mică. Cumpărătorii care câștigă mai mult decât venitul median mediu pot primi câte 2 USD pentru fiecare sumă de 1 $ cu până la 1 000 $ sau 1% din prețul de achiziție.
Câteva avertismente: utilizatorii HomeFundMe trebuie să împrumute cu CMG Financial pentru achiziționarea lor la domiciliu și au doar 12 luni pentru a-și închide casa după ce au primit prima lor contribuție.
Spre deosebire de majoritatea platformelor crowdfunding, HomeFundMe nu percepe taxe utilizatorilor săi. Toate fondurile contribuite merg direct la plata inițială de către homebuyer, cu excepția cazului în care oricare dintre contribuabili desemnează partea lor din bani ca fiind necondiționată pentru achiziția de acasă.
Un alt serviciu de tip crowdfunding dedicat ajutorării potențialilor cumpărători de case este Feather the Nest. Utilizatorii se înregistrează pe site, construiesc un "cuib" și îl împărtășesc cu rețelele lor sociale pentru a-și câștiga sprijinul. Banii sunt transferați proprietarilor de cuiburi în termen de 10 minute de la fiecare contribuție făcută pentru suma obiectivului.
În afară de plățile în avans, utilizatorii site-ului pot, de asemenea, strânge fonduri pentru o renovare la domiciliu sau alte inițiative imobiliare. Există totuși o taxă de tranzacție de 5% pentru fiecare contribuție.
De ce suma dvs. de plată în avans are importanță
Plata dvs. în avans este crucială pentru achiziția dvs. la domiciliu și cu cât sunteți mai în măsură să contribuiți, cu atât veți începe mai bine ca proprietar. Este posibil să primiți o rată a dobânzii ipotecare mai competitivă și - dacă economisiți și suficient de mulțumiți pentru o plată de 20% în avans - evitați nevoia de asigurare ipotecară.
În plus față de tacticile de implementare cum ar fi economiile de automatizare și crowdfunding-ul, vă recomandăm să eliminați orice vânturi dintr-un bonus sau o restituire a impozitelor pentru a vă ajuta să vă măriți cuantumul plății în avans. Începerea călătoriei dvs. de cămin cu o sumă decentă de capital ar trebui să se simtă ca o realizare demnă de remarcat.
Regulile pentru documentarea cadourilor pentru plata în avans a ipotecii
Dacă mama și tata vă ajută cu plata în avans, va trebui să aveți o scrisoare de plată în formă de plată în gata pregătită pentru a le oferi creditorului dvs.
Mitul de plată în avans de 20% atunci când vă cumpărați casa
Există mai multe programe care vă ajută să cumpărați o locuință cu zero până la un avans redus. Aflați mai multe despre împrumuturile FHA, creditele VA, împrumuturile USDA și multe altele.
Cât de mult ar trebui să vă plătiți în avans mașina dvs.?
Efectuarea deciziilor de cumpărare a mașinilor inteligente poate genera timp în viitor. Aflați cât de mult ar trebui să aplicați la achiziționarea unei mașini.