Contractele verbale sunt legal?

Oamenii de afaceri fac adesea acorduri de strângere de mână. Dar aceste acorduri sunt cu adevărat legale? Acestea pot fi legale, în funcție de circumstanțe, însă acestea pot să nu fie de ajutor dacă acordul trebuie să fie luat în instanță. Iată o poveste care să ilustreze:

O poveste de afaceri a barterului

Jim și Carter sunt de acord cu un aranjament de barter. Jim va menține amenajarea teritoriului în jurul biroului dentar al lui Carter, iar Carter va face munca dentară a lui Jim. Ei sunt de acord cu o cantitate de muncă pe care fiecare o va face, sumele aproximativ egale pe ambele părți. Jim face o întâlnire cu Carter și își face munca dentară. El se arată într-o zi pentru a lucra la amenajare a teritoriului, se întoarce acasă după o oră și nu se mai arată niciodată. Mai târziu, Carter aude că Jim a declarat faliment. Poate Carter să-l acuze pe Jim? Sigur. Dar întrebarea mai mare este dacă el poate câștiga un proces împotriva lui Jim.

Carter ar putea să-și recupereze banii de la Jim, dar poate că nu, mai ales dacă există un faliment în proces.

Diferența dintre "legal" și "executabil"

Răspunsul simplu la întrebarea "Sunt contractele verbale legale?" este: "Da, în multe cazuri, dar …" Cele mai multe tipuri de contracte nu trebuie să fie în scris și nu este ilegal să se încheie un contract de afaceri verbal, cu excepția cazului în care natura contractului în sine este ilegală (ca într-un contract pentru droguri ilegale). Dar asta nu e problema.

Sigur, este legal, dar este executoriu? Adică, contractul verbal poate fi acceptat în instanță? Un contract verbal este dificil pentru o instanță de a susține, deoarece se transformă în "el a spus / a spus ea". Nu există nicio modalitate ca oricare dintre părți să-și dovedească versiunea contractului. Un contract scris, pe de altă parte, poate rezista singur. Deși pot exista probleme de ambiguitate și incompletență într-un contract scris, este mult mai ușor pentru o instanță să se ocupe de un document care spune:

"Jim promite să mențină amenajarea teritoriului în jurul biroului dentar al lui Carter, inclusiv x, y și z, pentru o valoare de până la $ x. Carter promite să facă munca dentară a lui Jim de până la $ y în valoare".

În cazul în care una dintre părți implică nerespectarea condițiilor contractuale, adică nu reușește să facă față părții sale din contract, instanța poate să pronunțe hotărârea celeilalte părți.

Unele contracte trebuie să fie în scris

Fiecare stat are un Statut al Fraudelor care descrie tipurile de contracte care trebuie să fie în scris pentru ca acestea să poată fi executorii. Cea mai comună listă de contracte care trebuie să fie în scris include:

• Contracte pentru a răspunde unui creditor pentru datoria altui (ca executor al unei voințe, de exemplu)
• Contractele privind căsătoria (de exemplu, acordurile prenupțiale)
• Contracte de vânzare a bunurilor imobile sau legate de un interes în proprietăți imobiliare
• Contractele nu se vor efectua în decurs de un an.

Fiecare stat are cerințe diferite pentru contracte și acorduri care trebuie să fie în scris. Legea din Florida, de exemplu, spune că "contractele legate de vânzarea de bunuri imobile sau de contracte care nu pot fi executate în termen de un an trebuie să fie în scris". Statutul de fraudă din California are o listă mai lungă de contracte care sunt nevalabile dacă nu în scris.

Utilizarea formularelor gratuite de contract

Dacă aveți un acord rapid și ușor pe care doriți să-l faceți cu o altă afacere sau persoană fizică, doar pentru a vă păstra legalitatea, puteți decide să utilizați una dintre acele formulare gratuite de contract care plutesc în jurul internetului. Am cerut mai mulți avocați să folosească aceste formulare. Da, ei sunt avocați, dar dau câteva motive puternice de a nu folosi formularele de contracte gratuite.

În anii trecuți, era obișnuit să se încheie acorduri de afaceri care erau sigilate doar cu o strângere de mână. Pentru mai bine sau mai rău, acele vremuri au trecut. Cel mai bine este în orice caz să scrieți un fel de contract simplu, chiar dacă vă gândiți "Ei bine, acest lucru este prostie". Așa cum spune mereu, ..'Dacă nu este scris, nu există.' Sau, după cum spunea Sam Goldwyn, Un contract verbal nu merită hârtia pe care este tipărită. "