Cum să faci bani prin crearea de venituri pasive

Una dintre modalitățile mai ușoare de a obține independență financiară este să vă reconfigurați viața astfel încât o parte importantă din venitul dvs. să nu fie câștigată activ de munca dvs. Pentru a realiza acest lucru, trebuie să provină din venituri pasive. Ideea venitului pasiv este strâns legată de modelul Berkshire Hathaway.

Ideea de bază a venitului pasiv este faptul că banii primiți necesită un efort mic sau deloc pentru a menține fluxul de venit odată ce munca inițială a fost făcută. Unele exemple comune de venituri pasive sunt:

• Chirie din investiții imobiliare
• Brevete de brevet pentru o invenție
• Mărci de licență pentru mărci sau mărci pe care le-ați creat
• Redevențe din cărți, cântece, publicații sau alte lucrări originale
• Profituri din întreprinderi în care aveți un rol sau o responsabilitate zilnică sau nesemnificativă
• Câștiguri din reclame pe Internet într-un blog sau pe un site pe care îl dețineți
• Dividende de la acțiuni, REIT-uri, fonduri mutuale de acțiuni sau alte titluri de capital
• Dobânda deținută de obligațiuni, certificate de depozit sau piețe monetare sau alte numerar și echivalente de numerar

• pensiuni

De ce venitul pasiv este atât de atractiv

Venitul pasiv este atrăgător, deoarece vă eliberează timpul astfel încât să vă puteți concentra pe lucrurile pe care le bucurați de fapt. Un doctor, avocat sau publicist de mare succes, de exemplu, nu își poate "inventaria" profiturile. Dacă doresc să câștige aceeași sumă de bani și să se bucure de același stil de viață an după an, aceștia trebuie să continue să lucreze același număr de ore la același nivel de salarizare - sau mai mult, pentru a ține pasul cu inflația. Deși o astfel de carieră poate oferi un stil de viață foarte confortabil, este nevoie de prea mult sacrificiu dacă nu vă bucurați cu adevărat de zgomotul zilnic al profesiei alese.

În plus, odată ce vă decideți să vă retrageți sau să vă aflați în imposibilitatea de a mai lucra, venitul dvs. va înceta să existe dacă nu aveți venituri pasive. În trecut, acest lucru a fost realizat prin participarea angajaților la planurile de pensii sponsorizate de întreprinderi, însă răsturnarea economică a secolului XXI a schimbat totul pentru totdeauna.

Cele două tipuri largi de venituri pasive

Există două tipuri de venit pasiv. De-a lungul carierei dvs., care din cele două se concentrează asupra va depinde probabil de situația financiară actuală, talentele, aptitudinile și personalitatea. Cele două categorii de venituri pasive sunt:

• Venituri pasive care necesită capital pentru a începe, întreține și crește
• Venituri pasive care nu necesită capital pentru a începe, întreține și crește.

Modalități de obținere a venitului pasiv

Cei care aleg să se concentreze asupra veniturilor pasive vor avea nevoie fie de bani de la familie, de fonduri de la investitori, fie de la nervi pentru a împrumuta sume mari prin preluarea datoriilor pentru finanțarea achiziționării de active. Cel mai ușor de înțeles este cineva care preia împrumuturi bancare substanțiale pentru a construi o clădire de locuințe sau pentru a cumpăra case de închiriat. Deși acest lucru poate transforma o sumă foarte mică de capital într-un flux de fluxuri mari de numerar, acesta nu este lipsit de risc. Când folosiți banii împrumutați, marja de siguranță este mult mai mică, deoarece nu puteți absorbi același grad de întârziere înainte de a nu reuși și pentru a vă elimina bilanțul dvs. eliminat.

Un alt exemplu al primei categorii de venit pasiv este cineva care deține o participație deținută într-o afacere care operează, cum ar fi un magazin de fabricație sau de mobilier, și permite întreprinderii să emită datorii pentru a-și extinde fondurile. Managerii de magazine timpurii din Wal-Mart cărora li sa permis să investească înainte ca societatea să devină publici au fost în această poziție.

A doua categorie de venituri pasive se bazează pe surse care nu necesită capital pentru a începe, întreține și crește. Acestea sunt alegeri mult mai bune pentru cei care vor să înceapă singuri și să construiască o avere din nimic. Acestea includ activele pe care le puteți crea, cum ar fi o carte, un cântec, un brevet de invenție, o marcă comercială, un site Internet, comisioane recurente sau companii care câștigă profituri aproape infinite de capital, cum ar fi un comerciant cu amănuntul care comercializează e-commerce in operatiuni, dar inca transforma un profit.

Calea cea mai frecventă a venitului pasiv

În general, calea cea mai obișnuită de a genera fluxuri mari de venituri pasive este de a lucra la un loc de muncă primar și de a utiliza venitul câștigat activ pentru a cumpăra active care generează venituri pasive în mod regulat.

Medicul sau avocatul, de exemplu, ar putea să-și folosească veniturile pentru a investi într-un start medical sau pentru a cumpăra acțiuni ale companiilor medicale pe care le înțelege, cum ar fi Johnson & Johnson. De-a lungul timpului, natura compoziției, medierea costului dolarului și reinvestirea dividendelor pot avea ca rezultat portofoliul său care generează venituri pasive substanțiale. Dezavantajul este că poate dura decenii pentru a obține suficient pentru a vă îmbunătăți cu adevărat nivelul de trai. Cu toate acestea, aceasta este în continuare cea mai sigură cale spre bogăție bazată pe performanța istorică a proprietății și stocurilor de afaceri.

Impozite și venituri pasive

Un avantaj major al câștigului de venit pasiv este faptul că este adesea impozitat mai favorabil decât venitul activ. Motivul care stă la baza acestei idei este că oferă oamenilor un stimulent să investească în active care vor contribui la creșterea economiei și la crearea de locuri de muncă.

De exemplu, un proprietar de afaceri care lucrează în compania pe care a înființat-o ar trebui să plătească o taxă suplimentară de 15,3% în taxele de salarizare pe cont propriu, în comparație cu cineva care purta doar un interes pasiv în aceeași societate cu răspundere limitată care ar plăti numai impozite pe venit . Cu alte cuvinte, aceleași venituri câștigate în mod activ ar fi impozitate cu o rată mai mare decât dacă ar fi fost obținute în mod pasiv.