Cum să facem față stresului cumpărării unei case

Cumpărarea la domiciliu este o experiență emoțională și foarte personală pentru fiecare cumpărător. Atunci când emoțiile dvs. sunt implicate într-o achiziție, există o posibilitate ca aceste emoții să poată ieși din mână. Mai mult decât atât, șansele ca lucrurile să meargă prost sunt nesfârșite.

• Vânzătorii pot fi nerezonabili și argumentativi
• O inspecție la domiciliu poate dezvălui defectele
• Creditorii pot respinge împrumutul
• Ai putea primi o apreciere scăzută
• Agentul dvs. ar putea să nu comunice bine cu dvs. sau să vă îndeplinească așteptările
• Compania din titlu ar putea găsi un nor pe titlu sau un legiuitor necunoscut
• Compania dvs. în mișcare ar putea intra în faliment

Acasă Stresul de cumpărare începe cu oferta de cumpărare

Obțineți o copie a contractului de cumpărare al agentului dvs. pe care îl veți semna înainte de a vă uita la case. Luați-o acasă, citiți-o cu atenție și puneți întrebări despre părți pe care nu le înțelegeți. Când sunteți mulțumit de conținutul său, atunci semnați-l. Iată o listă parțială a ceea ce poate conține o ofertă:

• Pretul de cumparare
• Câștigați depuneri de bani
• Avans
• Suma împrumutului și probabil termenii împrumutului
• O dată de închidere
• Contracte de cont, cum ar fi inspecții, împrumuturi și evaluări
• Alocarea costurilor de închidere
• Dezvăluirea relației de agenție
• Perioada de timp pentru acceptare și livrare

Acasă Stressul de cumpărare se poate întâmpla în așteptarea acceptării

Ce se întâmplă dacă vânzătorul respinge oferta dvs.? Ce se întâmplă dacă vânzătorul face o ofertă contrare nerezonabilă pe care nu o puteți permite? Ați oferit prea puțin? Prea mult? Toate aceste gânduri și altele vă pot prelua creierul. Poate începeți să strategizați inutil, spunându-vă, "Dacă vânzătorul face X, vom face Y."

Iată câteva modalități de a face față anxietății după ce ați făcut o ofertă:

• Sunați agentul dvs. sau un prieten de încredere sau membru al familiei care a cumpărat recent o casă și vă vorbește despre sentimentele și preocupările dvs.
• Concentrați-vă pe altceva care necesită o atenție nedivulgată, cum ar fi un joc pe calculator, citirea unei cărți sau exercițiu.
• Spune-ți mereu că nu poți controla rezultatul; depinde de vânzător să răspundă.
• Încredeți-vă în faptul că ați trimis cea mai bună ofertă.

Acasă Stress de cumpărare în așteptarea închiderii

Ați făcut fără îndoială temele, ați primit o scrisoare de aprobare din partea împrumutătorului, ați trimis documentele într-o manieră ordonată și ați plătit o apreciere. În cazul în care creditorul necesită mai multă documentație, nu puneți întrebări de ce; doar să-l săpați și să-l supuneți.

Cereți agentului dvs. să vă informeze despre procesul de cumpărare de la domiciliu, pas cu pas, astfel încât să știți la ce să vă așteptați. Agentul dvs. imobiliar poate fi o resursă neprețuită pentru dvs. într-un moment ca acesta. Agenții experimentați știu cum să prezică eventualele probleme și să le rezolve înainte de a se ciocni într-o durere de cap gigantică.

Orice se întâmplă în această perioadă va cădea parțial pe umerii agentului tău. Nu vă fie frică să puneți întrebări până nu înțelegeți.