Evitați fraudele ipotecare prin achiziția responsabilă de acasă

Împrumutații pot comite din greșeală frauda ipotecară prin confundarea informațiilor și făcând omisiuni greșite în cererile lor. Dar omisiuni intenționate și minciuni au loc în timpul procesului de solicitare și aprobare a ipotecii. Toate statele au legi în vigoare care pedepsesc acest tip de activitate. Unele state au legi specifice pentru aceasta, în timp ce altele nu. Fapta frauduloasă este, de asemenea, o infracțiune federală, care poate fi urmărită.

Iată câteva exemple de scheme comune de fraudă ipotecară:

Declanșări necunoscute

Acestea sunt tranzacțiile nedeclarate între un cumpărător și un vânzător care nu sunt incluse în documentele ipotecare. De exemplu, dacă tu a face o înțelegere cu un vânzător de origine care implică primirea de bani pentru a plăti un acoperiș nou și creditorul nu este conștient, deoarece nu este detaliat în contractul de cumpărare, addendum sau declarația de închidere estimată, care intră sub incidența fraudelor ipotecare.

Silent Ipoteca a doua

Aceasta este oa doua ipotecă plasată pe un activ pentru fondurile de plăți în avans, dar nu este dezvăluită creditorului inițial la prima ipotecă. Un debitor fără o plată în avans poate să comită fraude ipotecare prin împrumutarea plății în avans de la vânzător în schimbul acordării pentru vânzător a unei alte ipoteze tăcute.

Falsificarea veniturilor din muncă

Furtul de credite ipotecare apare atunci când împrumutații depășesc nivelul veniturilor. Împrumutanții sunt motivați să comită fraude ipotecare pentru a cumpăra o casă sau pentru a-și păstra dreptul de proprietate. Venitul devine prezentat greșit atunci când împrumutatul nu se califică sau primește ipoteca mai mare de care au nevoie.

Persoana care nu solicită ocuparea unui loc de muncă ocupant

Creditorii oferă rate de dobândă mai mari și condiții mai puțin avantajoase pentru ocupanții care nu sunt proprietari, deoarece riscul creditorului este mai mare. În aceste tipuri de cazuri, cunoscute sub denumirea de fraudă de ocupare, băncile își asumă un risc mai mare, deoarece dobândesc o rată a dobânzii mai mică pe riscurile actuale de delincvență asociate chiriașilor care nu plătesc. Dacă nu intenționați să trăiți în proprietate, nu promiteți că veți dori. Dacă veți fi aflat ulterior, pedeapsa ar putea fi blocarea. Acest lucru se datorează faptului că scenariul probabil ar fi că creditorul ar cere plata imediată în întregime a soldului ipotecar rămas, dacă nu vă puteți permite sau să refuzați să plătiți.

Plăți în avans pe care le veți plăti

Ambele părți, dăruitorul și destinatarul, comit fraudă ipotecară în cazul în care acesta trebuie rambursat. Cadourile nu pot fi rambursate. Când acest tip de cadou este rambursat, este de fapt un împrumut în deghizare. Atunci când plata în avans se obține din alte surse decât depozitele, aceasta trebuie marcată. Documentația privind activele este critică.

Preț de achiziție umflat

Dacă aveți două contracte de cumpărare și trimiteți contractul fals cu prețul de vânzare mai mare creditorului, în speranța de a obține o apreciere mai mare, este fraudă ipotecară. Același lucru este valabil dacă așezați un preț de achiziție mai mare pe contractul de cumpărare decât ceea ce cumpărătorul plătește efectiv vânzătorului.

Falsificarea depozitelor

Acesta este momentul în care debitorii precizează în contractul de cumpărare că un depozit a fost plătit vânzătorului atunci când de fapt nu a fost. Acest lucru se poate întâmpla atunci când cumpărătorul dorește să obțină aprobarea obligațiunilor. Când falsificarea este descoperită, legătura va fi retrasă, iar vânzarea nu va mai trece.