Creditele ipotecare cu rată fixă: Elementele de bază ale unui împrumut acasă de tip vanilie

Ratele ipotecare cu rată fixă ​​permit unui debitor să știe care vor fi toate plățile lunare viitoare. Deoarece rata dobânzii este fixă, plățile dvs. nu vor varia atunci când utilizați o ipotecă cu rată fixă.

Cu o ipotecă cu rată fixă, calculați cât timp va fi necesar să plătiți întregul principal și dobânda și veți ajunge la o plată lunară. Veți plăti aceeași plată lunară pe întreaga durată a ipotecii cu rată fixă. Desigur, dacă vă vindeți casa înainte de expirarea termenului, puteți să plătiți echilibrul pe care îl datorați.

• Consultați Calculator de amortizare a împrumutului (cum se plătește principalul și dobânda în timp)

Alegeri ipotecare cu rată fixă

Există două tipuri principale de ipoteci cu rată fixă:

• Creditele ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 15 ani

Alți termeni (cum ar fi creditele ipotecare cu rată fixă ​​de 10 sau 20 ani) există, dar nu sunt la fel de frecvent utilizate.

Avantaje ipotecare cu rate fixe

Ratele ipotecare cu rată fixă ​​sunt utile pentru că vă permit să anticipați care vor fi plățile pentru locuințe în viitor. Indiferent ce se întâmplă cu ratele dobânzilor, plățile dvs. nu se vor schimba dacă ați utilizat un credit ipotecar cu rată fixă. Cu toate acestea, plățile se pot schimba cu alte ipoteci riscante.

Diferențe fixe cu privire la ipotecă

Cu o ipotecă cu rată fixă, de obicei aveți o plată lunară mai mare decât ați putea avea pentru unele dintre celelalte opțiuni ipotecare. Acest lucru se datorează faptului că ipoteca cu rată fixă ​​vă oferă siguranța că știți că plățile dvs. nu vor crește. Deoarece creditorii nu știu ce se va întâmpla cu ratele dobânzilor în următorii 15 până la 30 de ani, vă percep taxe pentru acest lux.

Ar trebui să utilizați o ipotecă cu rată fixă?

Ar trebui să discutați situația dvs. particulară cu un creditor talentat și de ajutor. În general, veți descoperi că ipotecile cu rată fixă ​​sunt alegerea potrivită dacă:

• Credeți că ratele dobânzilor sunt scăzute
• Vă puteți permite plata pentru casa pe care o doriți
• Trebuie să bugetați și să anticipați plățile lunare
• Veți menține casa pentru o perioadă relativ lungă de timp

Obținerea celui mai bun ipotecar cu rată fixă

Pentru a obține cea mai bună ipotecă cu rată fixă, trebuie doar să faceți cumpărături și să vă faceți temele. Cereți citate de la mai mulți creditori și întrebați-vă prietenii și asociații dacă aceștia pot adresa un creditor onest.

• Cum nu funcționează împrumuturile cu costuri de închidere
• Obțineți împrumutul greșit prin compararea APR

Ratele ipotecare cu rată fixă ​​pot avea o varietate de taxe incluse în plata finală pe care o citați. Cereți o explicație scrisă, detaliată a taxelor pe care le plătiți - și de ce. Nu doare niciodată să întrebe dacă creditorul va renunța la o taxă sau două. Dacă sunteți un bun împrumutat sau dacă faceți o achiziție mare, șansele dumneavoastră sunt mai bune.

Reveniți la pagina principală "Obțineți o resursă de credite ipotecare".