Verificarea activelor pentru o ipotecă

Verificarea activelor este banuiala ofițerilor de împrumut, a procesatorilor și a creditorilor ipotecari de pretutindeni. Dacă toți o urăsc, așa cum au fost condiționați de sarcina de documentare a obținerii unui credit ipotecar, trebuie să fie rău. Poate fi dureros de obositor pentru potențialii cumpărători de case. Deci, de ce toată strângerea de mână?

Pentru că oamenii sunt oameni, iar banii lor reflectă acest lucru. Oamenii ocazional overdraft. Oamenii uneori nu știu de unde provine acel depozit de 287 de dolari, exact. Câteodată știu exact unde a venit depozitul de 287 de dolari, dar preferă să nu știi nici măcar dacă nu știi că aprobarea împrumutului este în pericol.

Verificarea activelor

Verificarea activelor, pentru cei care nu sunt încărcate cu active, este invazivă. Dacă aveți verde ample, cu câteva sute de mii rămase după plata în avans, nu veți obține același nivel de investigație ca și ceilalți cumpărători. Cumpărătorul pentru prima dată, care nu are suficienți bani pentru o călătorie lungă la IKEA după ce se închide, se poate aștepta la o anchetă mai formală decât viitorul lor, mai de succes, se poate aștepta. Deci nu da vina pe ofițerul dvs. de împrumut, care urmează doar liniile directoare. Cea mai ușoară cale, cu cea mai mică cantitate de durere, este de a se conforma.

Iată cum ar trebui să faceți asta.

Ce este considerat un activ?

Activele reprezintă orice sursă de fonduri pe care o aveți la dispoziție, care poate fi obținută din oricare din următoarele surse:

• Verificand conturi
• Cont de economii
• CD-uri
• Conturile de piață monetară
• Conturi de retragere
• Conturi de brokeraj (acțiuni și obligațiuni)

Probleme cu numerar

Activele pe care le-ați enumerat în cererea de creditare trebuie verificate și planificatorul de credite ipotecare trebuie, de asemenea, să verifice dacă aveți suficienți bani pentru a vă acoperi plata în avans și costurile de închidere.

Băncile sunt obligate prin lege să verifice că toți banii dintr-un cont bancar sunt furnizați în mod corespunzător, ceea ce înseamnă că numerarul este rău. Creditorii nu pot lucra cu fonduri nesfințite de la un împrumutat.

Băncile sunt obligate să verifice orice cont prin examinarea celor două declarații cele mai recente pentru orice conturi listate în cererea de împrumut. La revizuirea declarațiilor, fiecare depozit nu are importanță cât de mic trebuie să fie verificat în legătură cu sursa depozitului.

Depozitele în numerar într-un cont care nu poate fi obținut nu pot fi utilizate. Depozitele de numerar pot afecta întregul cont, astfel încât niciunul din banii din acel cont să nu poată fi utilizat pentru achiziționarea casei.

Dacă practica dvs. este de a vă plăti salariul, plătiți facturile cu numerarul și depozitați banii rămași în bancă, opriți-vă chiar acum. Depuneți cecul în bancă și extrageți doar ce bani aveți nevoie pentru a nu intra în contul dvs. bancar.

Fonduri insuficiente

Un creditor care vă revizuiește declarațiile bancare poate refuza împrumutul dacă există taxe pentru fonduri nefinanțate (NSF) sau taxe de descoperit pentru a acoperi retragerile sau cecurile ATM-urilor pe care le-ați scris în cont. O bancă nu vă va împrumuta bani dacă aveți numeroase taxe NSF sau taxe de descoperit de cont în contul dvs. Dacă ai avut una sau două care pot fi explicate într-o scrisoare, ar putea fi în regulă.

Cadouri

Puteți obține un cadou de la un membru al familiei, un angajator sau un apropiat prieten personal pentru a vă ajuta cu plata în avans sau cu închiderea costurilor. Dar acest lucru se poate face numai dacă persoana care dă darul poate dovedi că banii se aflau într-un cont bancar înainte ca darul să fie făcut.

Donatorul trebuie să furnizeze o declarație bancară care să arate banii și să nu aibă depozite mari. Dacă există depozite mari în contul respectiv înainte de acordarea cadoului, aceste depozite trebuie să provină din sursă sau cadou nu va fi permis.

Nu vi se permite să primiți cadouri în numerar pentru a ajuta la plata în avans sau la închiderea costurilor, cu excepția cazului în care acestea sunt verificate și de la o sursă permisă. În plus față de o declarație a bancului din partea donatorului care arată banii pe care trebuie să-i dați, va trebui, de asemenea, să furnizați dovada că cadou-ul a fost dat, cum ar fi o copie a cecului și trebuie să furnizați dovada că darul a fost depus în contul dvs. Dovada că darul a fost depus este pur și simplu o declarație bancară care arată depozitul.