Subcontractant Asigurare implicită: Instrumentul Smart Builder

De fiecare dată când plănuiți să utilizați un subcontractant, potențialul de neplată este întotdeauna acolo, dar nu numai că, consecințele teribile și pierderea de timp și bani vor avea un impact direct asupra operațiunilor dvs. de afaceri. Cu toate acestea, începând cu anii 1990, există o unealtă, o alternativă frumoasă pe care o puteți avea pentru a proteja și a avea o ușurare atunci când un subcontractor este implicit, se numește Subcontractor Insurance Default (SDI), denumit și SubGuard.

Ce este Asigurarea implicită a subcontractantului?

Un subcontractant Asigurare implicită oferă scutirea contractorilor atunci când un subcontractant își încheie contractul în mod implicit. Acest tip de asigurare oferă avantaje unice în comparație cu un proces tradițional implicit, care va necesita în mod normal litigii și întârzieri care vor afecta în mod semnificativ programul de contractare. O subcontractare de asigurare implicită ("SDI") poate fi considerată o alternativă la obligațiunile garantate. Atunci când un proprietar solicită o acoperire SDI, acesta va primi un angajament din partea contractantului general și a societății care oferă serviciul că vor fi parțial responsabili în cazul neîndeplinirii obligațiilor, dar numai în partea aferentă finalizării lucrărilor.

SDI funcționează atunci când societatea de asigurări oferă o acoperire suplimentară contractorului general împotriva pierderilor rezultate din neîndeplinirea obligațiilor de către subcontractanți, înlocuind obligațiile de performanță ale subcontractanților. SDI nu este un substitut al unei obligațiuni de plată. În cazul în care antreprenorul general devine insolvabil sau refuză să plătească subsolul, subsurile nu au recurs la politica SDI.

Cum functioneazã?

SDI este un instrument simplu de asigurare care funcționează atunci când contractantul general dobândește politica pentru o sumă determinată de bani pe o anumită perioadă de timp. Societatea de asigurări și contractantul stabilesc o deductibilă care trebuie plătită de contractantul general. înainte ca polița să acopere pretențiile legate de activitatea desfășurată de subcontractant. Atât contractantul, cât și compania de asigurări sunt de acord cu o co-salarizare, procentul aferent asiguratului care va plăti după deducere și va stabili o valoare cumulată, valoarea maximă pe care asiguratul va trebui să o plătească pentru o creanță care apare în timpul politicii perioadă.

Odată ce acest lucru a fost stabilit, contractantul va califica subcontractanții, în mod obișnuit după un proces de calificare și calificare, care va prezenta riscul mai scăzut pentru proiectul respectiv. Nu există niciun drept de plată a subcontractanților și furnizorilor.

Beneficii

SDI oferă următoarele avantaje:

• Costuri de primă reduse
• Contractantul are controlul asupra calificării subcontractanților
• Atunci când un subcontractor este implicit, nu există o perioadă de așteptare, nici necesitatea de a efectua o investigație de către garanție
• Oferă acoperire entităților altfel necalificate pentru o obligațiune.
• Reduce riscul unui antreprenor neperformant
• Diminește întârzierile când un subcontractant merge în mod implicit
• SDI oferă un stimulent contractantului de a-și îmbunătăți procesul de precalificare a subcontractantului
• Contractorii care utilizează SDI gestionează în mod proactiv performanța slabă a subcontractanților
• Politica acoperă costurile directe și indirecte asociate lucrărilor efectuate.

Cum afectează subcontractantul?

Pentru a putea califica submodele în cadrul SDI, contractorul general va califica și va evalua performanța folosind informații diferite. În mod normal, un antreprenor va emite un proces de RFQ, solicitându-i subantreprenorilor să furnizeze informații financiare, performanțe anterioare, ratele EMR, planurile de calitate, planul de gestionare a planului și planul de execuție a proiectului. Aceste informații, împreună cu planul de personal pentru fiecare proiect, vor fi luate în considerare și vor fi folosite pentru a determina dacă subcontractantul îndeplinește procesul standard de calificare de la GC.

Odată ce un antreprenor este calificat, GC trebuie să fie proactiv pentru a monitoriza programul și performanța subcontractantului la locul de muncă. este posibil ca subcontractantul să nu îndeplinească procesul de calificare al GC, iar în acest caz, subcontractantul nu va putea să participe la programul de asigurare implicit a subcontractantului, astfel încât pierderile din subcomponente nu vor fi asigurate conform acestei polițe.