Importanța C.L.U.E. Raport în domeniul imobiliar

Viața pare să se complică în fiecare an și acest lucru este evident în special în cazul tranzacțiilor imobiliare. Nici măcar nu aveați nevoie de un contingent de asigurare într-un contract de cumpărare acum 20 de ani. Bineînțeles, creditorul era preocupat să se asigure că există o politică în vigoare înainte de finanțare, dar cumpărătorii și vânzătorii nu s-au gândit mult la asta.

Vremurile se schimba

Asiguratorii au devenit skittish de atunci, din cauza unor probleme cum ar fi mucegai și azbest. Cumpărătorii nu mai pot conta pe achiziționarea proprietății de proprietar ca o chestiune de curs. S-ar putea să găsiți că casa pe care o doriți este neasigurabilă sau este posibil să trebuiască să faceți o acoperire cu costuri ridicate în cazul în care casa are o istorie de plângeri, în special cu probleme de mare risc cum ar fi mucegai.

Acum avem nevoie de contingente de asigurare în contracte. Cumpărătorii doresc să obțină banii lor înapoi dacă există o surpriză de asigurare. sa nu mai vorbim ca nu doresc sa se mute intr-o casa cu o problema majora care ar putea cauza probleme de sanatate.

Partea dificilă a ecuației este că rădăcina problemelor de asigurare poate fi la fel de simplă ca un proprietar care îi place să depună cereri de asigurare. S-ar putea să fi depus mai multe pretenții pe parcursul anilor decât ar dori să vadă asigurătorii … și cumpărătorul ajunge să fie pedepsit pentru asta.

Aici se află un C.L.U.E. raportul poate fi foarte util. Acesta vă oferă istoricul de asigurare al unei proprietăți înainte de a lua pași decisivi pentru cumpărare.

Informații furnizate de un C.L.U.E. Raport

Un raport cuprinzător de schimburi de subscriere pentru pierderi (C.L.U.E.) include datele oricăror creanțe și societățile de asigurare implicate.

De asemenea, vă indică tipul de politică sau politici care au fost în vigoare și dacă pierderea a fost legată de o catastrofă numită, cum ar fi uraganul. Se citează locația pierderii - a fost pe sau pe proprietate? - precum și suma plătită și cauza pierderii.

Perioade de timp acoperite de un C.L.U.E. Raport

CHEIE. rapoartele se întorc la cinci ani în istoria unei proprietăți. Este practica standard a industriei de a elimina pierderile de peste cinci ani.

Cine poate ordona raportul?

Numai proprietarul unei proprietăți sau al unui asigurător poate solicita o licență raport. Solicitarea trebuie să provină de la vânzător / proprietar de proprietate dacă reprezentați cumpărătorul.

Rapoartele pentru o reședință primară pot fi comandate pe internet. Indiciul. raportul face parte din LexisNexis. Rapoartele pentru vacanțe sau proprietăți de închiriere trebuie solicitate prin poștă.

Importanța raportului într-o tranzacție imobiliară

UN INDICIU. raportul poate furniza informații despre pierderi care ar putea determina un cumpărător să reconsidere achiziția unei case. Dacă ar fi existat o pierdere plătită din cauza daunelor provocate de apă și a mucegaiului, cumpărătorul ar putea să treacă la tranzacție, deoarece ar putea fi costisitoare sau foarte dificilă obținerea asigurării asupra proprietății pe drum.

CHEIE. Costul raportului

Consumatorii au dreptul la un C.L.U.E. în fiecare an. Rapoarte suplimentare pot fi comandate la costul de 19.95 dolari fiecare. Majoritatea profesioniștilor în domeniul imobiliar ar recomanda această cheltuială cumpărătorilor lor sau chiar vânzătorilor având în vedere importanța informațiilor pe care le oferă.

Avantajul față de vânzători

Este doar o modalitate mai mare de a oferi cumpărătorilor potențiali încrederea de a continua cu o achiziție în cazul în care clientul dvs. vânzător are acest document care prezintă o factură curată de asigurare a sănătății pentru casa lui. Raportul ar putea chiar să dezvăluie probleme pe care vânzătorul nu le cunoștea dacă a cumpărat locuința în ultimii cinci ani și nu a comandat un C.L.U.E. raportați la momentul respectiv.

Avantajul față de cumpărători și agenții acestora

Protecția suplimentară oferită cumpărătorului dvs. pentru costul mic al raportului este de neprețuit. Operatorul de asigurări de erori și omisiuni vă va plăcea și pentru acest lucru.

Mai devreme, nu mai târziu

Obțineți certificatul C.L.U.E. raportați și aplicați pentru acoperirea asigurărilor cât mai devreme posibil. Fiecare cumpărător ar trebui să aibă grijă să solicite acoperirea foarte rapid după semnarea unui contract de către ambele părți.

Scopul este de a obține o aprobare sau de a primi veștile proaste înainte de a ajunge prea departe în tranzacție și de a suporta costuri.