Ordinul de oprire a contractelor de construcții

O comandă de oprire este un dispozitiv legal utilizat în industria construcțiilor pentru a suspenda lucrările până la atingerea unei decizii sau a unui acord între părțile contractante. Cele mai multe contracte guvernamentale includ dispoziții pentru comenzi de oprire, care pot fi aplicate într-o varietate de contracte contractuale, inclusiv contracte negociate cu preț fix sau forfetar, contracte de servicii și proiecte de cercetare și dezvoltare. Comenzile de oprire contribuie la minimizarea riscului de încălcare a contractului.

Clauza FAR privind comenzile de oprire

Comenzile de oprire sunt în mod obișnuit incluse în contractele federale și intră sub incidența Regulamentului Federal de Achiziție 52.242-15, cunoscut sub numele de "Clauza de Ordine Stop-Work". Acest lucru se regăsește în capitolul 42.1303 al FAR. Clauza precizează că ordinele de oprire pot fi emise din mai multe motive, inclusiv considerente de producție sau inginerie sau modificări în domeniul de aplicare. Comenzile de oprire se emite atunci când se recomandă suspendarea muncii, în așteptarea unei decizii din partea guvernului sau a unor modificări în domeniul de aplicare care ar putea afecta durata proiectului.

Oprirea ordinelor de lucru se emite de către directorii de conducere și nu trebuie să constituie o notificare de încetare.

Comunicarea privind comanda de oprire

O notificare privind comanda de oprire este un proces documentat care include următoarele elemente esențiale:

• Descrierea tuturor activităților care sunt suspendate
• Instrucțiuni sau instrucțiuni clare pentru antreprenor cu privire la comenzile, permisele, serviciile și domeniul în curs de execuție
• Direcția privind modul de gestionare a oricăror subcontracte, inclusiv sugestiile legate de articolele generale și generale, după caz

O comandă de oprire trebuie să fie discutată între contractant și partea care emite anunțul. Atunci când notificarea trebuie modificată, care trebuie să apară înainte de expirarea ordinului, ofițerul emitent trebuie să adreseze următoarele elemente:

• Etape privind modul de reziliere a contractului, dacă este necesar
• Modificarea comenzii de oprire și modul de anulare a procesului atunci când este necesar
• Cine va decide când și unde va fi încheiată sau extinsă comanda
• Lucruri de luat în considerare atunci când ordinul trebuie extins și acorduri care vor avea loc înainte de încheierea executării contractului

Puncte cheie pentru comenzi de oprire

Se pot emite ordine de încetare a activității atunci când inspectorii sau reprezentanții proprietarului găsesc substanțe periculoase care pot dăuna angajaților. Acestea pot fi folosite pentru a proteja alte clădiri, chiriași sau lucrători din condiții nesigure. Comenzile de oprire nu sunt permise numai între un antreprenor general și proprietar, dar pot fi utilizate și între subcontractanți și antreprenorul general.

Comenzile se pot aplica doar unei porțiuni a proiectului sau anumitor sarcini specifice. În unele cazuri, pot fi permise lucrări de remediere pentru a face site-ul sigur sau pentru a completa anumite elemente sau etape ale unui proiect. Amenzile pot fi impuse atunci când nu se respectă ordinele de oprire.

Ridicarea unui ordin de oprire

Pentru a ridica o comandă de oprire, ar putea fi necesară o re-inspecție, iar costurile suplimentare ar putea fi suportate de contractant. O comandă de pornire trebuie obținută și odată ce toate situațiile defectuoase au fost stabilite.

Documentarea unui ordin de oprire

Documentația scrisă conține în mod explicit motivul pentru o comandă de oprire și zonele afectate. Este important să aveți o pistă de hârtie care să servească drept dovadă a tuturor deciziilor luate și a tuturor măsurilor necesare care au fost luate pentru a se conforma unui ordin de oprire. Documentația contribuie, de asemenea, la asigurarea unei comunicări adecvate tuturor subcontractanților. În plus, înregistrările scrise urmăresc toate costurile suportate în timpul procesului de încetare a activității. Acestea ajută la facilitarea rambursării cheltuielilor și a ajutorului pentru finalizarea contabilității finale.