Vânzarea de proprietăți imobiliare - 3 întrebări pentru un agent imobiliar

Ați stabilit că este timpul să vă vindeți proprietățile investiționale și că veți folosi un agent imobiliar pentru a face acest lucru. Găsirea unui bun agent imobiliar face eforturi. Vrei să găsești pe cineva care se potrivește cel mai bine pentru tine și pentru proprietatea ta. Iată cele trei întrebări principale pe care ar trebui să le întrebați înainte de a alege un agent imobiliar pentru a vinde proprietățile dvs. de investiții.

Cât timp ai devenit agent imobiliar?

Veți dori să aflați cât timp o persoană a practicat proprietatea imobiliară ca profesie. Fiind un agent imobiliar tinde să fie o fază de tranziție pentru unii oameni, deoarece plutesc între locuri de muncă, în timp ce alții o practică ca o adevărată carieră.

Nu trebuie să excludeți persoanele care au fost doar agenți imobiliari pentru câțiva ani, așa cum nu ar trebui să alegeți în mod automat un agent imobiliar deoarece au fost în afaceri de 20 de ani. Nou-născuții ar putea avea mai multă incendiu și să-și facă dovada că pot avea succes, în timp ce oamenii care au fost în afaceri de zeci de ani ar putea fi jaded și doar trec prin mișcările de ocupație. Pe de altă parte, experiențele de zeci de ani pot fi de neprețuit atunci când încercați să obțineți proprietatea vândută, în timp ce începătorii pot face greșeli ale începătorului și vă pot costa o vânzare.

În plus față de durata de timp în care un individ a fost un agent imobiliar, doriți să știți dacă îl practică ca ocupație cu normă întreagă sau cu normă întreagă. Din nou, aceasta este o întrebare subiectivă, deoarece unii agenți imobiliari cu fracțiune de normă pot fi mai buni decât unii cu normă întreagă și viceversa. Va trebui să determinați cât de confortabil sunteți cu agentul imobiliar și capacitatea acestora de a vă vinde proprietatea.

Sunteți licențiat?

Majoritatea statelor solicită ca agenții imobiliari să fie autorizați pentru a vinde sau închiria imobiliare contra unei taxe. Fiecare stat are cerințe diferite cu privire la ceea ce este necesar pentru a primi această licență. Majoritatea vor necesita un anumit număr de ore de cursuri de învățământ, precum și un examen scris. Pentru a fi licențiat ca broker imobiliar, o persoană trebuie să aibă un anumit număr de ani de experiență în industria imobiliară și trebuie să încheie un curs educațional mai extins.

De obicei, puteți verifica licența agentului imobiliar online. Fiecare stat are propriul birou imobiliar. De obicei, puteți găsi aceste informații prin tastarea numelui agentului imobiliar, a numărului de autorizații imobiliare și a stării în care aceștia practică. De asemenea, trebuie să puteți afla dacă agentul are plângeri sau acțiuni disciplinare împotriva acestuia.

Un agent imobiliar trebuie să fie licențiat în statul în care se află proprietatea, pentru a putea vinde proprietatea în acel stat. Asigurați-vă că agentul imobiliar este licențiat în statul în care se află proprietatea dumneavoastră.

Câte proprietãþi l-aþi trecut în ultimul an ºi cât de multe vã vindeþi?

Aceasta este o întrebare importantă pentru a solicita unui potențial agent imobiliar. Vă poate oferi o perspectivă asupra succesului pe care îl au la locul de muncă. Nu doriți doar să aflați câte proprietăți au vândut în ultimul an, deoarece această statistică poate fi înlăturată. S-ar putea să fi vândut 10 proprietăți, dar ar fi putut avea 100 de înregistrări. În timp ce acești 10 clienți pot fi fericiți, ceilalți 90 nu sunt atât de mulțumiți.

Este important să vedeți câte agenți imobiliari au înregistrat în comparație cu câți au vândut efectiv. Acest lucru vă poate oferi o perspectivă asupra gradului de dedicare pe care îl au atunci când aceștia iau o listă. Poate că agentul imobiliar a vândut nouă case anul trecut, dar dacă au luat doar zece listări, atunci acestea sunt statistici destul de impresionante.

Dacă puteți obține rezultatele Realtorului de la câțiva ani, este chiar mai bine. Vrei o defalcare pe an, nu doar o sumă forfetară de vânzări din ultimii cinci ani. Vânzarea de bunuri imobiliare este foarte dependentă de economie, astfel încât un agent imobiliar poate avea un an sau doi în jos, dar nu este pentru lipsa de efort sau de pricepere.

Veți dori să consultați locația înregistrărilor vândute și nevândute. Sunt în aceeași zonă geografică ca proprietatea dvs.? Un oraș de peste poate fi o piață foarte diferită de cea în care se află proprietatea dvs., la fel cum anumite părți ale aceluiași oraș ar putea fi mai de dorit decât altele.

Realtorul a avut succes în vânzarea în partea dvs. de proprietate a orașului sau este cea mai mare parte a proprietăților nevândute în apropierea locației dvs.? Cunoașterea pieței imobiliare locale este un aspect foarte important atunci când alegeți un agent imobiliar.