Motive pentru a inspecta un pod inainte de a cumpara o casa

Inspecțiile la mansardă nu sunt, de obicei, cele mai importante în mintea unui cumpărător, dar există multe motive bune pentru ca aceștia să ajungă acolo sau să-și trimită inspectorul de la domiciliu să se uite în jur. O mansardă reflectă istoria unei case. Poate furniza indicii unor probleme grave care nu ar putea fi dezvăluite sau chiar cunoscute de actualul proprietar.

Sprijinirea deteriorării cadrului sau a rafturilor

Inspecțiile la acoperiș nu vor determina neapărat defecțiuni ale membrilor structurali ai mansardei. Acoperișul ar putea părea solid și sigur din partea de sus, dar în interiorul mansardei ar putea apărea ferme sau rafturi rupte. O inspecție ar putea dezvălui fisuri de stres care ar putea duce la pierderea integrității.

De asemenea, poate oferi cumpărătorilor liniștea că dimensiunea cherestei a fost corectă și până la cod.

Anterior daunele cauzate de incendiu

Poate fi un semn că casa sa aprins la un moment dat dacă grinzile au altă culoare decât lemnul natural. Desigur, lemnul negru, ars și murdar este un semn sigur că proprietatea a fost arsă în trecut, dar lemnul care a fost vopsit în alb ar putea indica faptul că fumul și pagubele arse au fost acoperite. Pictura lemnului ajută la eliminarea mirosului.

Izolarea insulei insuficiente

Podurile pot fi izolate în mai multe moduri, inclusiv prin suflare în izolație sau prin așezarea plăcilor din fibră de sticlă. Izolația este evaluată cu o valoare R. Cu cât este mai mare numărul R, cu atât este mai mare factorul izolator, deci merită verificat.

Adresați-vă inspectorului de origine dacă batoanele se îndreaptă în direcția cea bună. Sunt hârtii sau hârtii în jos? Podelele bine izolate pot reduce costurile de încălzire în timpul iernii și cheltuielilor de răcire în timpul verii.

Daune provocate de apă

Apa curge de sus în jos. Rareori intră într-o casă în lateral. Inspectorii vor căuta pete pe suporturile din lemn sau pe pereți care pot dovedi că apa a scurs o dată sau în prezent se scurge prin acoperiș undeva. Condensarea se poate forma în jurul conductelor, ceea ce poate provoca putrezirea lemnului.

Uneori cuptoarele sunt situate în spațiul mansardă. Verificați să vedeți că nici un metal nu sa ruginit în jurul cuptorului.

Accesul la cămin

Desigur, nimeni nu poate inspecta interiorul unui coș de fum de la mansardă, dar un inspector poate nota dacă structura însăși este solidă în spațiul mansardei. Porțiunea din coșul de fum care nu este expusă elementelor poate, de asemenea, să provoace vremuri și să se deterioreze. Acest lucru este valabil mai ales în casele mai vechi.

Inspectorii vor căuta fisuri în cărămizi și dacă mortarul s-ar fi rupt. Nu este neobișnuit să descoperiți un coș de fum în mansardă, dar nu există semne de șemineu în interiorul casei pentru că a fost în perete.

Rănirea faunei sălbatice

Dovada mărturisitoare a peletelor mici este de multe ori primul semn că animalele trăiesc în pod. Veveritele, ratonii, opumele și rozătoarele intră adesea în mansarde prin streșini sau plăci desprinse. Această sălbăticie poate provoca daune considerabile.

Veverițele pot gonda prin izolația din jurul conductelor și pot mesteca prin acoperirea plastică Romex până la firele electrice goale. Izolarea poate reprezenta un risc pentru sănătate și ar necesita înlocuirea. Nu se poate menționa nici măcar potențialul de incendiu provenit de la cablajele expuse.

Asigurarea accesului

Nu toți vânzătorii de case sunt conștienți de importanța acestui tip de inspecție, iar unii ar putea să nu fie de acord cu unul. Mulți inspectori nu vor include spații mansardate dacă accesul ușor și gata nu este disponibil. Este ceva care ar trebui negociat cu vânzătorul înainte de a continua tranzacția. S-ar putea să nu vrei să închizi dacă un profesionist nu a inspectat mansarda.