Motive pentru o afirmație de lungă durată în cadrul unei vânzări scurte

O afirmație de lungă durată a armamentului este în primul rând să asigure băncii faptul că părțile nu se cunosc reciproc, nu există o relație preexistentă între vânzător și cumpărător.

Motivul pentru care vi se cere să semnați un afirmativ de lungă durată este că băncile încearcă să pună capăt fraudei ipotecare. Când oamenii intră în necazuri financiare, frații pot mirosi suferința la o distanță de un kilometru. Acești hoți se târăsc din jgheaburi și par să gătească în mod constant scheme care să profite de acei proprietari care se confruntă cu blocarea pieței.

Nu spun că intențiile dvs. nu au fost onorabile, dar datorită în parte vânzătorilor de vînzare de scurtă durată și contractelor dubioase de escrow cu privire la vânzările în lipsă, băncile s-au desființat.

Care sunt motivele pentru o afirmație de armă pentru o scurtă vânzare?

O afirmație de lungă durată este un document creat de o bancă de vânzări scurtă, în încercarea de a împiedica vânzătorii să-și vândă o rudă și să reducă frauda ipotecară. Motivul pentru care banca nu dorește ca un vânzător să transfere titlu la o rudă într-o vânzare în lipsă este că vânzătorii nu pot profita de o vânzare în lipsă.

Uneori vânzătorii încheie acorduri cu rude sau prieteni pentru a acționa ca un cumpărător de paie. Apoi, după închiderea tranzacției, acei cumpărători pretind că transferă rapid titlul înapoi vânzătorului. Această practică înseamnă, în realitate, că vânzătorii și-au răscumpărat casa la o jumătate din costul, ceea ce aduce beneficii acestor vânzători. Dar băncile fac regulile, iar băncile spun că vânzătorii nu pot beneficia. Dacă doreau vânzătorii să beneficieze, ar fi fost de acord cu o modificare a împrumutului.

Ce conține o afirmație despre armă?

Cele mai multe bănci își creează propriile declarații de avere. Specificul nu este de obicei negociabil. Mai mult, limba poate varia de la o declarație la alta. Următoarele sunt punctele conținute într-o declarație de bază a armatei:

• Afirmația despre lungimea armatei se referă la adresa proprietății, numele vânzătorilor, cumpărătorilor și agenților și faptul că aceasta este o tranzacție de lungă durată.
• Nicio parte la contractul de vânzare scurt nu este un membru al familiei, un asociat de afaceri sau o persoană care împărtășește un interes comercial cu vânzătorul.
• Nu există termeni ascunși sau acorduri speciale între cumpărători, vânzători și / sau agenți.
• Odată ce tranzacția se închide, vânzătorii nu vor închiria casa și nici nu vor recupera titlul, decât dacă banca o permite.
• Niciuna dintre părți nu va primi nicio compensație, cu excepția comisioanelor plătite agenților.

Dacă semnați o afirmație de lungă durată pentru vânzarea dvs. scurtă și apoi o încălcați, ați putea fi trasă la răspundere pentru fraudarea ipotecară. Chestiunea fraudelor ipotecare intră în jurisdicția F.B.I. În plus, dacă cineva vă spune că este bine să vă vindeți unei rude, asigurați-vă că vă clarificați relația cu cumpărătorul cu banca înainte de închidere. Nu cunoaștem băncile care vă vor permite să faceți acest lucru.

La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.