5 moduri de a-ți plăti creditul ipotecar devreme

Bolnav de a face plăți ipotecare? Acestea pot fi o scurgere imensă a bugetului dvs., mai ales dacă ipoteca dvs. mănâncă o mare parte din venitul dvs. Să nu mai vorbim de toate interesele pe care le plătiți pentru împrumut de peste 30 de ani.

Dacă sunteți hotărât să vă luați la revedere de la ipotecă înainte de încheierea împrumutului dvs., aici sunt cinci modalități prin care oamenii își plătesc ipoteca devreme și își revarsă mii de la plata dobânzilor.

Faceți plăți biweekly

Majoritatea persoanelor implicate în efectuarea unei plăți ipotecare pe lună. Dar dacă plătiți o jumătate din creditul dvs. ipotecar la fiecare două săptămâni, plătiți în mod efectiv o plată de o lună pe an - fără să-l "simțiți" cu adevărat.

Vedeți, o plată pe lună este egală cu 12 plăți pe an. Dacă ați plătit jumătate din creditul dvs de două ori mai des, atunci, teoretic, ați efectua 24 de plăți.

Dar există 52 de săptămâni într-un an. Efectuarea unei plăți la fiecare două săptămâni înseamnă că plătiți 52 împărțit la 2 sau 26 plăți pe an. Cu alte cuvinte, plătiți o lună suplimentară în fiecare an.

Verificați-vă cu creditorul dvs. pentru a vedea dacă oferă un program de plată de două săptămâni. Unii plătesc o taxă asociată programului, în timp ce alții nu o plătesc.

Faceți o plată suplimentară în fiecare an

Dacă creditorul dvs. percepe o taxă pentru efectuarea plăților biweekly (sau nu oferă un plan de plată de două ori pe săptămână), puteți alege pur și simplu să plătiți o lună suplimentară în fiecare an. Acesta va crea un "efect" asemănător cu efectuarea plăților biweekly.

Cu toate acestea, va necesita o disciplină suplimentară la sfârșitul dvs. - va trebui să salvați plata. (Luna suplimentară care este inclusă într-un plan de plată de două săptămâni este, în schimb, o plată pe care nu o "simțiți").

Cum poți salva ipoteca pentru o lună în plus? Încercați să transferați în mod automat o sumă mică în fiecare lună într-un subcont de economii, alocat ca "plată în plus ipotecă".

Echilibrează echilibrul tău

Plățile pentru credite ipotecare sunt numerele grele, cum ar fi 1.476,82 dolari. De ce nu runda de până la 1.480 dolari (mai puțin de 4 dolari pe lună în plus) sau în jurul valorii de până la 1.500 dolari? Probabil nu veți simți ciocnirea, dar vă veți rade ani de zile din cauza soldului datorat.

Cuvânt de precauție: Verificați-vă cu creditorul dvs. pentru a vă asigura că o contribuție suplimentară se aplică principalului dvs., nu dobânzii sau plății de luna viitoare.

Obțineți o ipotecă de 15 ani

Împrumuturile standard durează 30 de ani, dar puteți opta pentru o ipotecă de 15 ani sau 20 de ani. Plățile dvs. lunare vor fi (evident) mai mari, dar rata dobânzii va fi puțin mai mică. Veți economisi bani în două moduri: veți plăti o rată a dobânzii mai mică și pentru o perioadă mai scurtă.

Dacă nu doriți să blocați angajamentul unei astfel de plăți lunare înalte, ați putea lua o ipotecă de 30 de ani și pur și simplu să efectuați plăți extraordinare pe aceasta, acționând ca și cum ați avea o ipotecă de 15 ani. Rata dobânzii dvs. va fi ușor mai mare, dar, în schimb, veți avea mai multă flexibilitate în obligațiile dvs. de plată.

Aruncați banii "neașteptate" la ipotecă

Ați primit vreodată bani "surprizați", cum ar fi un bonus, o comision, o restituire a impozitelor sau o moștenire? Nu te-ai aștepta la acest venit, așa că ai bugetat să trăiești fără ea. Cu alte cuvinte, nu aveți nevoie de acești bani.

Acum aveți brusc un cec pentru câteva mii de dolari. Ce ar trebui să faci cu ea?

Mulți oameni frânge acest ban neașteptat pe "extras": mai multe mese festive, un nou grătar, niște draperii frumoase. Apoi spun ei: "Nu știu unde au mers acești bani!"

În schimb, de ce nu aplicați întreaga sumă forfetară în ipotecă? S-ar putea să-ți radeți anii de împrumut.