Real Estate Appraiser - Descrierea postului

Un evaluator imobiliar estimează valoarea unei singure clădiri sau a unei piese de teren. Slujba sa este asemănătoare cu cea a unui evaluator, care în schimb consideră valorile mai multor proprietăți simultan. Un evaluator se poate specializa fie în proprietăți comerciale sau rezidențiale.

El sau ea va fi chemat să aprecieze o proprietate înainte de a fi vândut, ipotecat, impozitat, asigurat sau dezvoltat. După ce a vizitat un sit și a respectat caracteristicile acestuia și caracteristicile locației, evaluatorul analizează proprietatea în comparație cu casele comparabile.

Idei sumare

• Veniturile medii pentru evaluatori și evaluatori sunt 51.850 $ (2016). *
• La acest domeniu lucrează 81.000 de oameni (2016).^*
• Administrațiile locale și companiile imobiliare angajează majoritatea evaluatorilor.
• Aproape un sfert dintre aceștia erau independenți.
• Majoritatea locurilor de muncă sunt posturi cu normă întreagă.
• Evaluatorii imobiliari au o perspectivă excelentă de muncă. Biroul american de Statistică a Muncii se așteaptă ca ocuparea forței de muncă să crească mai rapid decât media pentru toate ocupațiile între 2016 și 2026.

* Biroul de Statistică a Muncii din S.U.A. nu raportează cifre separate privind ocuparea forței de muncă pentru evaluatori.

O zi în viața unui evaluator al imobilului

Pentru a afla ce înseamnă să lucrați ca evaluator imobiliar, am analizat anunțurile de angajare postate pe Indeed.com.

• "Colectarea, verificarea și analizarea datelor privind proprietățile rezidențiale, inclusiv, dar fără a se limita la acestea, structurile de măsurare, inspectarea fizică a exterioară și interiorul clădirilor, fotografierea proprietății, analiza vânzărilor de pe piață și notarea calității arhitecturale și utilizarea intenționată a proprietății"

• "Asistarea sau efectuarea evaluărilor interne și interne sau a evaluărilor"
• "Țineți la curent cu condițiile curente ale pieței imobiliare și efectul acestora asupra pieței imobiliare și a apartamentelor din zona geografică atribuită"
• "Asistență în construirea modelelor financiare, inclusiv fluxul de numerar actualizat"
• "Responsabil de gestionarea datelor, incluzând colectarea, verificarea și analiza vânzărilor, vânzările și listele în așteptare, precum și menținerea altor informații necesare pentru procesul de evaluare"
• "Menține înregistrările de proprietăți prin indicarea oricăror modificări ale proprietății"
• "Fii un jucător de echipă care vrea să facă parte din ceva mai mare decât munca lui / ei"
• "Pregătește și apără divizarea în proceduri de apel formale și informale, cu asistență, după caz, de la evaluatori și directori de rang înalt"

Cum să deveniți un evaluator imobiliar

Veți avea nevoie probabil de o diplomă de licență pentru a lucra ca un evaluator imobiliar, deoarece majoritatea statelor solicită o licență. Cursul în economie, finanțe, matematică, informatică, engleză, drept comercial sau imobiliare vă va pregăti pentru această carieră.

O licență eliberată de statul în care lucrați este necesară dacă activitatea dvs. include evaluarea proprietăților pentru tranzacții care implică bănci sau instituții financiare asigurate federal. Comitetul de calificări pentru evaluatori (AQB) stabilește standarde minime pentru cerințele de educație, experiență și examinare pe care fiecare stat trebuie să le respecte la emiterea licențelor. Există mai multe informații despre standardele AQB pe site-ul Fundației de Evaluare.

Ce abilități soft aveți nevoie?

Pe lângă o diplomă de licență și o licență eliberată de stat, veți avea nevoie, de asemenea, de aceste abilități moi sau de calități personale pentru a reuși la locul de muncă:

• Abilități de ascultare: Pentru a răspunde nevoilor clienților, trebuie să înțelegeți ce vă spun.
• Gândirea critică: Abilitatea de a compara diferitele alternative la luarea deciziilor sau rezolvarea problemelor este esențială.
• Citirea înțelegerii: Trebuie să înțelegeți documentele scrise.
• Abilități de scriere: O mare parte din munca ta va fi scrierea de rapoarte.
• Comunicarea verbală: va trebui să puteți transmite în mod clar informații clienților.

Ce va astepta Angajatorul de la dumneavoastra?

Anunțurile de muncă de pe Indeed.com arată că angajatorii caută angajații următoarele calități:

• "Abilități excelente de scriere analitică și narativă"
• "Ascensoare (până la 50 de lire sterline) și transportă elementele necesare pentru a finaliza o inspecție"
• "Abilitatea de a gestiona mai multe priorități și de a respecta termenele limită într-un mediu în ritm rapid"
• "Competențe tehnice puternice, inclusiv competența în utilizarea comunicațiilor electronice și a schimbului de documente prin Internet"
• "Abilitatea de a efectua lucrări detaliate cu un grad înalt de precizie"
• "Abilități matematice și analitice puternice"
• "Abilitatea de a trata stresul necesar în mod rezonabil"

Este această ocupație o potrivire bună pentru tine?

Ar trebui să deveniți un evaluator imobiliar? O autoevaluare vă va permite să aflați despre interesele dvs., tipul de personalitate și valorile legate de muncă, astfel încât să puteți decide dacă această carieră este potrivită pentru dvs. Persoanele care au următoarele trăsături sunt cele mai potrivite pentru această ocupație:

• interese(Codul Olandei): ECR (întreprinzător, convențional, realist)
• Tip de personalitate(Tipuri de personalitate MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Valori legate de muncă: Independență, sprijin, realizare

Ocupații cu activități și sarcini înrudite

	Descriere	Salariul mediu anual (2016)	Educație / formare minimă necesară
Evaluator	Estimă valorile cartierelor întregi ale locuințelor	$51,850	Stările individuale stabilesc cerințe minime
Examinatorul de taxe	Verifică declarațiile fiscale pentru acuratețe	$52,060	Licențiat
Auditor	Verifică înregistrările financiare ale unei organizații pentru semne de gestionare defectuoasă	$68,150	Licențiat
Estimatorul de costuri	Afișează costul aproximativ al finalizării unui proiect	$61,790	Licență sau experiență extinsă în domeniul construcțiilor

Surse: Biroul de Statistică a Muncii, Departamentul Muncii din S.U.A., Manualul privind Perspectivele Ocupaționale; Administrația pentru Ocuparea Forței de Muncă și Formare, Departamentul Muncii din S.U.A., O * NET Online (vizitat 6 aprilie 2018).