O zi tipică în viața unui Agent de Listing Estate

Agenții de înregistrare se specializează în a ajuta proprietarii să-și vândă casele, deși au adesea experiență de mulți ani care lucrează atât cu cumpărători, cât și cu vânzători. Agenții specializați frecvent la listarea proprietăților atunci când au o cunoaștere aprofundată a condițiilor de piață într-un anumit cartier sau regiune.

Unii agenți de listare primesc înregistrări, deoarece își comercializează serviciile către proprietari prin publicitate, în timp ce alții obțin anunțuri exclusiv prin trimiteri și repetarea afacerilor.

Cei mai de succes agenți de înregistrare au abilități puternice interpersonale și multitasking. Nici două zile nu sunt garantate exact la fel. Agenții de înregistrare trebuie să poată gândi în picioare și să jongleze cu mai multe responsabilități, pe lângă sarcinile obișnuite pe care le-ați putea aștepta - totul, de la programarea reparațiilor la proprietăți la participarea la evaluări.

Agenții de agenții se ocupă de sarcinile administrative

Birourile nu se execută. În timp ce unii brokeri angajează și mențin personalul de asistență, o mulțime de îndatoriri administrative pot totuși să cadă agenților. Unii agenți chiar își angajează proprii asistenți. Indiferent, documentele trebuie completate și depuse, iar evenimentele și întâlnirile trebuie programate și organizate. Agenții sunt, în cele din urmă, cei responsabili.

Site-urile web și mass-media sociale trebuie păstrate la zi. Cineva trebuie să răspundă la aceste telefoane, iar cei mai buni agenți tind să fie răniți cu e-mailuri care au nevoie de răspunsuri imediate - sau cât mai aproape de cel mai scurt timp posibil. Un agent fără o pereche suplimentară de mâini disponibile pentru a ajuta trebuie să îndeplinească toate aceste sarcini pe cont propriu.

Verificarea rapoartelor de activitate MLS

Indiferent dacă se află în birou pe laptopul său sau pe drum prin intermediul smartphone-ului, agentul de listare verifică, de obicei, rapoartele recente de activitate ale Serviciilor de afișare în mai multe rânduri la începutul fiecărei zile de lucru. Știind despre noile înregistrări îl poate ajuta să-i sfătuiască pe proprietarii de locuințe cu privire la cele mai bune prețuri de cotare pentru casele lor de vânzare.

Unii agenți fac un pas mai departe și participă la turneele MLS programate, astfel încât să poată vedea proprietățile nou-listate. Bineînțeles, acest lucru poate fi cel mai avantajos pentru agentul unui cumpărător, dar agențiile care listează pot beneficia și de evaluarea concurenței - și apoi de a urmări dacă vreuna dintre aceste înregistrări expiră. Aceste listări expirate pot oferi o oportunitate pentru noi afaceri.

Generarea acestor rezultate importante

Un agent fără conducători se va găsi în curând afară, iar conducătorii trebuie să fie generați. Un agent ar putea să facă legătura între familie, prieteni și asociați de afaceri. Există o veche zicală că toată lumea cu care un agent traversează căile este un potențial client. În cele din urmă, ar putea să apară un timp când persoana respectivă trebuie să cumpere, să vândă sau să închirieze o proprietate. Mulți agenți fac un obicei să colecteze în mod regulat cărți de vizită. Toate aceste informații trebuie să fie centralizate undeva într-o bază de date de lucru, cum ar fi un sistem de management al relațiilor cu clienții, astfel încât să poată urmări periodic.

Social media este esențială și în acest domeniu: menținerea unei prezențe pe internet și urmărirea interogărilor și a contactelor care se întâmplă acolo. Întâlnirile de birouri în curs de desfășurare permit agenții de listare și agenții cumpărătorilor să compare notele și contactele și să identifice potențialii clienți.

Pregătirea pentru prezentări de listare

Agenții de înregistrare își petrec timpul, punând împreună prezentări pentru clienții potențiali. Deși prezentarea unei liste este, de obicei, o afacere informală, agentul trebuie să fie în continuare pregătit să discute prețurile de vânzare din trecut și prezent, momentele de pe piață și caracteristicile de origine comparabile. Făcând acea temă necesită adesea timp și un pic de cercetare.

Agenții de înregistrare imprimă, de obicei, copii ale clienților din analiza de piață a cartierului, precum și contractul de listare. Ei au informații gata să împărtășească dispozitivele lor de calcul.

Programarea și deținerea locuințelor deschise

Agenții de înregistrare dețin, de obicei, case deschise în zilele de duminică, iar aceste evenimente implică un pic de pregătire în avans. Un agent de listare cu o casă deschisă în programul ei ar putea să se întâlnească cu clientul său de două ori sau chiar mai mult în timpul săptămânii care duce la casa deschisă.

Un agent de listare trebuie să se asigure că articolele personale și personale ale vânzătorului sau ale clientului sunt garantate corespunzător și că locuința este curată, ordonată și gata să se arate. Agenții de înregistrare tipăresc, de asemenea, copii ale broșurilor pentru a le distribui vizitatorilor în timpul deschiderii casei.

Calificați potențialii cumpărători

Cumpărătorii de casete își angajează adesea propriii agenți pentru a le reprezenta, dar un potențial cumpărător de case ar putea suna ocazional un agent de listare direct pentru a organiza o vizionare. Agenții de înregistrare de obicei fac întâlniri cu acești cumpărători mai întâi pentru a le califica. Ei doresc să determine capacitatea lor de a cumpăra înainte de a petrece o mulțime de timp afișând listele lor.

Urmărirea cu clienții

Agenții de înregistrare își stabilesc de obicei timpul liber pentru sesiuni de urmărire periodică cu clienții lor. Contactarea clienților săptămânal oferă agenților înscriși posibilitatea de a-și auzi preocupările și de a adresa orice reclamații.

Cerințe de educație continuă

Unele state solicită agenților să obțină în mod regulat credite de educație continuă pentru a-și menține licențele imobiliare. Alți agenți se înscriu pur și simplu pentru a-și spori cunoștințele și rentabilitatea. În timp ce cursurile ar putea să nu fie o provocare zilnică pe tot parcursul anului, aceste ore se pot adăuga pentru perioade de săptămâni sau chiar luni la un moment dat.

Agenții sunt experți în multitasking

Agenții de înregistrare lucrează alături de clienții lor pe tot parcursul procesului, de la a-și pregăti casele de vânzare la negocieri contractuale.Ei fac tot ce le stă în putință pentru a reprezenta interesele clienților în ceea ce privește cele mai bune interese de la contractul de listare până la data închiderii.

Agenții de înregistrare cei mai de succes au o comportare profesională și utilă în a-și manipula clienții atunci când sunt necesare serviciile lor.