Un ghid pentru impozitele pe proprietăți din New York

Locuitorii din New York plătesc unele dintre cele mai mari impozite pe proprietate în națiune, potrivit datelor Census Data și a listelor compilate de către Fundația fiscală non-profit. Cu toate acestea, statul oferă scutiri pentru persoanele care își folosesc casele ca reședință principală, precum și scutiri pentru cetățenii în vârstă, veterani și persoanele cu handicap.

evaluările

Legislația statului New York impune ca toate proprietățile din fiecare municipalitate (cu excepția New York-ului și a județului Nassau) să fie evaluate la un procent uniform din valoarea de piață în fiecare an. Aceasta înseamnă că evaluarea dvs. va fi egală cu un anumit procent din valoarea de piață stabilită de biroul evaluatorului local și că proprietatea dvs. va fi reevaluată în fiecare an. Dacă nu sunteți de acord cu evaluarea dvs., există modalități de a protesta.

Ratele de impozitare pentru proprietățile din New York

Impozitul pe proprietate va fi egal cu valoarea dvs. de evaluare finală înmulțită cu rata de impozitare locală. Ratele de impozitare a proprietăților din New York sunt stabilite de autoritățile locale și, prin urmare, variază în funcție de locație. Statul are un site web unde puteți căuta orașul dvs. și puteți vedea ratele de impozitare, sumele de scutire și alte informații.

Reducerea impozitului pe proprietăți și scutirile

Împiedicarea impozitului pe proprietate reduce aprecierea valorii imobilului dvs., pe care se bazează factura fiscală. New York permite guvernelor locale să dea câteva scutiri diferite. New York are scutiri pentru persoanele în vârstă, veteranii și persoanele cu handicap. Există, de asemenea, scutirea STAR (scutirea de taxe în școli), care reprezintă o scutire pentru proprietățile rezidențiale care sunt utilizate ca resedinta primară a proprietarului. Fiecare localitate decide dacă să ofere sau nu aceste scutiri, astfel încât acestea să nu fie disponibile oriunde în stat.

• Scutiri pentru cetățeni: Legea statului New York permite guvernelor locale și districtelor școlare să ofere cetățenilor în vârstă calificați până la o reducere de 50% a valorii evaluate a proprietății lor rezidențiale. Pentru a vă califica, trebuie să aveți vârsta de 65 de ani sau mai mare și să îndepliniți anumite limitări ale veniturilor și alte cerințe. Localitățile au, de asemenea, posibilitatea de a acorda o scutire mai mică de 50% cetățenilor în vârstă ale căror venituri depășesc limitele de venit. Localitățile pot face acest lucru prin crearea unui sistem în care scutirea încetinește încet, pe măsură ce veniturile cresc.

• Veteranilor care își cumpără proprietatea folosind bani provenind din pensiile lor, plățile de asigurare sau bonusurile pot primi o scutire care le reduce evaluările. Valoarea scutirii este determinată de fiecare localitate. Guvernelor locale li se permite, de asemenea, să acorde derogări veteranilor care au servit în timpul războiului sau au primit o medalie expediționară. O a treia derogare este permisă în special pentru veteranii Războiului Rece.
• Scutiri pentru persoanele cu handicap: Legea statului permite scutiri pentru persoanele cu dizabilități care au documentat dovada handicapului lor și care îndeplinesc anumite limitări ale veniturilor și alte cerințe stabilite de fiecare localitate. Scutirea de bază este egală cu 50% din valoarea proprietății. Localitățile pot oferi, de asemenea, scutiri mai mici de 50% pentru persoanele ale căror venituri depășesc limitele stabilite.
• STAR Excepții: New York-ii care dețin și locuiesc în locuința lor, într-un apartament cu două sau trei familii, într-un apartament cooperativ, în casa fabricată sau în locuința fermei, sunt eligibili pentru o scutire STAR la domiciliul lor primar. Scutirea de bază de bază este egală cu 30.000 de dolari din valoarea totală a unei case pentru impozite școlare numai. Există, de asemenea, scutiri STAR îmbunătățite pentru persoanele în vârstă care îndeplinesc limitele veniturilor.