Cluburi de investiții imobiliare

Investiția în imobiliare poate fi intimidantă. Poate fi costisitor pentru a începe, iar tratarea complexității impozitelor, a chiriei și a întreținerii proprietății poate sperieri chiar și pe cei mai îndrăzneți investitori. Și asta este o rușine deoarece imobilul poate fi o parte foarte utilă și profitabilă din orice portofoliu de investiții.

Împreună cu un grup de investiții care se axează pe proprietăți imobiliare vă poate ajuta să ușurați o parte din acea anxietate și vă veți ajuta să vă atingeți obiectivele financiare. Când investiți alături de persoane cu obiective similare cu ale dvs., puteți beneficia de înțelepciunea unui grup și puteți să vă simțiți bine. Și o mare parte din activitatea de investiții în domeniul imobiliar poate fi împrăștiată, făcându-se mai ușor să se bucure de profitul investiției fără stres.

Doar oricine se poate alătura unui club de investiții imobiliare, atâta timp cât este capabil să-și investească propriul ban. Există cluburi de investiții pentru bărbați și femei pensionați, cluburi de investiții cu colegii și cluburi de investiții pentru oameni de afaceri bogați. În timp ce cluburile de investiții dedicate exclusiv imobilelor nu sunt la fel de comune ca și cei care investesc în acțiuni, ele oferă oportunități pentru aproape oricine.

Cum funcționează cluburile de investiții imobiliare?

Pentru a înțelege cluburile de investiții imobiliare, aceasta ajută la înțelegerea naturii cluburilor de investiții în general. În majoritatea cazurilor, membrii cluburilor de investiții își pescuiesc banii și iau decizii de investiții împreună. Cluburile de investiții pot fi grupuri informale, dar sunt deseori organizate ca parteneriate. Uneori, cluburile însele au stabilit obiective de investiții, cum ar fi investiția valorii sau investirea pentru venituri. În cazul grupurilor de investiții imobiliare, membrii se axează exclusiv pe investiții în imobiliare.

În general, cluburile de investiții imobiliare sunt alcătuite din 5-10 persoane cu obiective similare de investiții, deși nu există limite sau minime legale.

Membrii grupului lucrează împreună pentru a forma o persoană juridică, asigurându-se că fiecare membru al grupului este considerat asociat. Apoi, atunci când grupul decide să cumpere și să vândă proprietăți imobiliare, este numele grupului pe faptă.

Cele mai multe cluburi de investiții imobiliare au scrise reguli de funcționare și, în majoritatea cazurilor, vor alege ofițeri. De asemenea, vor atribui anumite locuri de muncă, cum ar fi execuția vânzărilor, păstrarea evidențelor, taxele, întreținerea proprietății și comunicațiile membrilor.

Din punct de vedere istoric, membrii grupurilor de investiții s-ar întâlni în mod regulat pentru a discuta și a vota ce proprietăți vor să cumpere sau să vândă. În prezent, aceste decizii sunt la fel de probabil să fie făcute prin e-mail sau chat online. Internetul a facilitat, de asemenea, găsirea de cluburi imobiliare în zona dvs.

Membrii clubului de investiții vor plăti adesea o taxă pentru a se alătura, și pot, de asemenea, plăti o taxă fixă ​​lunară sau anuală. (Aveți grijă, deoarece multe cluburi pot cere taxe de membru înalte, care ar putea reduce veniturile dvs. din investiții.)

Avantajele cluburilor de investiții imobiliare

Investiția în imobiliare poate fi dificilă pentru investitorii individuali, datorită costului cumpărării de proprietăți. Prin punerea în comun a resurselor, membrii pot achiziționa mai ușor locuințe sau chiar clădiri imobiliare comerciale. De asemenea, pot plăti mai ușor pentru a externaliza menținerea proprietăților pe care le cumpără.

Multe cluburi de investiții imobiliare se vor întâlni în mod regulat pentru a nu lua decizii de investiții, ci pentru a deveni mai inteligenți. O întâlnire a clubului de investiții ar putea include un vorbitor vizitat, care să poată schița elementele de bază ale analizei pieței sau cum să se ocupe de chiriașii cu probleme. Membrii clubului de investiții pot participa, de asemenea, la conferințe.

Există o componentă socială pozitivă pentru a investi cluburi care nu pot fi ignorate. Dar, de asemenea, poate fi foarte avantajos din punct de vedere financiar să investești în domeniul imobiliar ca grup. Când te alături unui club, beneficiezi de cunoștințele colective ale membrilor. Acest lucru poate conduce adesea la decizii mai bune sau mai puțin gânditoare despre proprietăți, mai ales dacă grupul se angajează să se perfecționeze permanent. Mai mult, deoarece banii sunt investiți dintr-un pool, există potențialul de a investi mai mult la un moment dat, reducând astfel impactul oricăror costuri.

Dezavantaje ale cluburilor de investiții imobiliare

Natura colectivă a cluburilor de investiții înseamnă, de asemenea, o lipsă de flexibilitate pentru membrii individuali. De exemplu, dacă un membru al grupului află că are nevoie de fonduri și dorește să plătească o parte din capitalul propriu, ar trebui să primească mai întâi sprijinul celorlalți membri ai grupului sau să le cumpere un alt membru.

Un alt dezavantaj de a investi ca grup este că sentimentele pot împiedica deciziile bune. De exemplu, grupul poate decide să vândă o proprietate pentru a evita afectarea sentimentelor unui alt care a susținut că a ținut-o.

Intră într-un club cu oameni ca tine

Dacă vă gândiți să vă alăturați unui club de investiții, doriți să vă asigurați că membrii au obiective similare cu ale dvs. Dacă vă apropiați de vârsta de pensionare, nu doriți să faceți parte dintr-un club cu tineri care ar putea avea o strategie de investiții mai agresivă în minte. De asemenea, dacă sunteți tipul de persoană care are o toleranță ridicată la risc și care îi place să cumpere și să vândă frecvent, este posibil să nu vă simțiți confortabil cu cineva care preferă să dețină o proprietate mult timp. Cel mai bine este să găsești un club de investiții imobiliare, compus din oameni care gândesc ca tine și care te pot ajuta să-ți atingi obiectivele financiare.