Ghidul complet al administratorilor imobiliari

Managerii imobiliari pot fi un bun pentru un investitor în proprietate. Ele pot fi, de asemenea, o pagubă dacă nu sunt alese cu înțelepciune. Utilizați acest ghid complet pentru a afla tot ce aveți nevoie pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză.

01 Ce este un manager de proprietate?

Înainte de a putea decide dacă angajarea unui manager de proprietate este potrivit pentru dvs., trebuie să înțelegeți mai întâi ce este managerul de proprietate. Responsabilitățile vor varia în funcție de managerul individual și de cât sunteți dispus să plătiți. Știați că un manager de proprietate poate fi responsabil pentru evacuarea chiriașilor și chiar vă poate ajuta să vă depuneți impozitele? S-ar putea să nu fiți nevoiți să vă faceți griji pentru a repara o baterie roșie din nou, deoarece cererile de întreținere sunt, de asemenea, un serviciu pe care un manager de proprietate îl poate efectua. Aflați întreaga gamă de servicii pe care un manager de proprietate le poate oferi.

02 Ar trebui să angajați un manager de proprietate?

Acum că știți ce este managerul de proprietate, acum trebuie să stabiliți dacă trebuie să angajați unul. Angajarea unui manager de terță parte nu este decizia potrivită pentru fiecare proprietar de proprietate. Există anumite lucruri pe care trebuie să le iei în considerare pentru a vă ajuta să luați decizia. Iată nouă lucruri de luat în considerare înainte de a angaja un manager de proprietate.

03 Cum să găsiți cel mai bun manager de proprietate

Din păcate, nu toți managerii de proprietate sunt buni la ceea ce fac. Unii nu au o educație adecvată, iar unii pur și simplu nu au unitate. Chiar și managerii de bunuri bune nu pot fi decât buni în gestionarea anumitor tipuri de proprietăți. De exemplu, un manager de proprietar care are recenzii excelente pentru gestionarea blocurilor de apartamente poate să nu fie cel mai potrivit pentru casa dvs. de familie, deoarece locuința dvs. ar putea fi o prioritate scăzută pentru managerul respectiv. De aceea trebuie să faceți cercetările voastre. Iată câteva sfaturi pentru a vă asigura că găsiți cea mai bună potrivire pentru investiția dvs.

04 Întrebări pentru a adresa un manager de proprietăți prospective - partea I

La intervievarea unui viitor manager de proprietate, trebuie să întrebați întrebările corecte dacă doriți răspunsurile corecte. Aflați ce întrebări ar trebui să întrebați despre educația și experiența lor. Aflați ce întrebări trebuie să întrebeți despre cunoștințele lor despre legislația locală, statală și federală și despre practicile lor pentru ocuparea posturilor vacante și păstrarea chiriașilor.

05 Întrebări pentru a solicita unui manager de proprietate potențial - partea a II-a

Pe lângă întrebările din partea I, solicitând întrebărilor managerului potențial despre întrebările despre serviciile pe care le furnizează și taxele percepute vă vor ajuta să obțineți o imagine mai clară a capabilităților lor. Trebuie să puneți aceste întrebări pentru a obține o imagine completă. Veți dori, de asemenea, să puneți întrebări cu privire la modul în care sunt gestionate banii, unde sunt organizate fonduri și când va fi efectuată plata.

06 Ce să căutați într-un acord de administrare

Înțelegerea acordului de gestiune este esențială pentru angajarea administratorului de proprietate. Semnarea unui acord de management fără a înțelege cu adevărat termenii este o rețetă pentru dezastru. Indiferent de ce ți-a spus verbal managerul, contractul scris este ceea ce vei fi obligat. Aici sunt șase lucruri pe care să le căutați în contract și cum vă pot proteja.

07 Cum să încheiați un contract de administrare a proprietății

Chiar dacă ați făcut cercetarea înainte de a angaja un manager de proprietate, uneori lucrurile nu funcționează conform planului. Când îți dai seama că managerul pe care l-ai angajat nu este potrivit pentru proprietatea ta, trebuie să încheie relația cât de repede posibil. Aflați dac și nu faceți terminarea unui contract de administrare a proprietății.