Alegerea celui mai bun creditor ipotecar

De obicei, împrumutatul a intrat în cea mai apropiată bancă atunci când a început să aleagă cel mai bun creditor ipotecar. Ea și-a legat calul și a mostenit în holul băncii. Afacerea a fost adesea condusă într-o strângere de mână cu o singură persoană care ia fost încredințată sarcina de a-și revizui proprietățile și de a-și măsura capacitatea de a rambursa împrumutul.

Există bănci în aproape fiecare colț în aceste zile. Este totuși posibil să se întâlnească față în față cu un ofițer de împrumut, dar nu mai este necesar. Multe aplicații de împrumut sunt tratate online în mod electronic. De fapt, când vine momentul să vă semnați documentele de împrumut, un notar mobil poate veni la locul dvs. de afaceri sau de reședință. Nici măcar nu trebuie să părăsiți casa.

Păstrați-o în perspectivă

Nu este cât de convenabil este locația băncii în casa dvs. pentru că nu trebuie să intrați în bancă pentru a obține o ipotecă. Nu este loialitate față de bancă, deoarece sunteți doar unul dintre probabil un milion de conturi. De asemenea, nu este rata dobânzii ipotecare promise sau chiar costul de obținere a împrumutului, cunoscut sub numele de puncte de împrumut. Creditorii ipotecare sunt extrem de competitivi și aproape toți oferă același sac de bani.

Criteriul numărul unu care vă va ajuta să alegeți cel mai bun creditor ipotecar este serviciul clienți. Găsiți creditorul ipotecar care are cele mai bune recenzii de la clienții mulțumiți.

Adresați-vă agentului

Agentul dvs. imobiliar este probabil în cea mai bună poziție pentru a vă oferi sfaturi cu privire la alegerea celui mai bun creditor ipotecar pentru nevoile dvs. Ar trebui să dețină cunoștințe de primă mână pe care le execută creditorii ipotecari și care nu se încadrează. Performanța este extrem de importantă într-o tranzacție imobiliară. Cele mai multe tranzacții care nu se închid la timp sunt urmărite direct la incapacitatea creditorului de a efectua.

Alte considerații

Cei mai buni creditori ipotecare sunt cei care își asumă responsabilitatea personală pentru împrumutul dumneavoastră. Aceasta înseamnă că aceștia comunică prompt și prompt. Ei furnizează fără întârziere documentele necesare. Ei anticipează complicațiile și iau pași proactivi pentru a evita aceste probleme. Ei supraveghează procesul de solicitare a împrumutului în mod temeinic și competent și îndeplinesc termenele-limită importante.

Aproape fiecare persoană aflată într-o afacere de servicii de astăzi are recenzii online. Multe site-uri terțe permit oricui să posteze recenzii, astfel încât un recenzent ar putea fi fals, poate cineva cu vendetta sau trol. Dar cele mai multe recenzii sunt legitime. Sunt de la clienți reali. Căutați un creditor ipotecar cu cel mai înalt nivel de satisfacție a clienților.

În măsura în care anumite companii încearcă să eficientizeze procesul, creditarea ipotecară este încă o afacere personalizată. Nu e vorba doar de numere. Este și va fi întotdeauna despre clienți fericiți.

Locație, Locație, Locație

Deși locația sau proximitatea nu este o cerință pentru cel mai bun creditor ipotecar, încercați să vă asigurați că creditorul dvs. este cel puțin localizat în fusul dvs. orar.

Vor exista termene importante de finanțare și termene limitate. Poate fi foarte dificil să închideți o vânzare la domiciliu în California cu un creditor situat în New York. Este posibil ca un fir să nu ajungă la agentul de închidere în timp, dacă timpul de deconectare este de 11 a.m. Dacă împrumutătorul ipotecar îl numește o zi la ora 17:00. în New York, nu puteți ajunge la această persoană după ora 2:00. dacă sunteți în Los Angeles.

Opoziția de la Agenții de listare

Mulți creditori on-line se mândresc cu o comunicare instantanee și cu schimbări rapide, dar un obstacol cu ​​care se confruntă toți este opoziția unor agenți de listare. Acest lucru este valabil mai ales dacă situația justifică mai multe oferte și sunteți doar unul dintre mulți cumpărători care se luptă pentru aceeași casă.

Înțelegeți că agenții de listare ar putea să-i sfătuiască vânzătorul să aleagă cel mai bine calificat cumpărător. În acest caz, o scrisoare de pre-aprobare de la un creditor ipotecar local, bine cunoscut și de încredere este susceptibilă să suporte mai mult decât un creditor în afara zonei. Un cumpărător nu ar trebui să fie forțat să-și piardă visul acasă doar pentru că agentul de listare nu este familiarizat cu un creditor ipotecar non-local, dar poate și se întâmplă.

Probleme cu evaluarea

Al treilea potențial drawback implică modul în care compania va alege un evaluator. Evaluatorul va avea o vastă experiență în cartierul în care se află proprietatea dvs.?

Mulți debitori au avut experiențe nefavorabile cu selecția de evaluare. Nu doriți ca un evaluator dintr-un alt oraș să încerce să vă aprecieze casa într-o zonă în care are puține cunoștințe sau experiență. Acest lucru poate duce la o apreciere scăzută și nimeni nu dorește să se ocupe de acest eșec, mai ales atunci când ar fi putut fi ușor evitat.

La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.