8 Noțiuni de bază privind Legea depozitului de securitate din Missouri

Proprietarii din Missouri au dreptul de a colecta depozite de la chiriași, dar au și obligația de a înțelege legile pentru colectarea acestor depozite. Este la fel de important ca chiriașii din Missouri să înțeleagă aceste reguli, astfel încât să poată primi înapoi integral depozitul lor de securitate. Aflați opt de bază drepturi de depozit drepturi proprietari și locatari au în Missouri.

8 întrebări despre depozitele de securitate din Missouri

1. Limita depozitului de garanție - Închiriere de două luni
2. Depozit nerambursabil Nepermis
3. Motive pentru a păstra depozitele - Damage apartament, chirie neplătită, alte încălcări de închiriere
4. Timpul pentru returnarea depozitelor- 30 de zile de la plecare
5. Interes- Nu este necesar pentru a câștiga interes
6. Notă scrisă după primirea- Nu este necesar
7. Inspecție prin plimbare - Necesar
8. Vânzarea proprietății- Reveniți la locatar sau transferați la noul proprietar

1. Limita depozitului de garanție din Missouri

În statul Missouri, un proprietar poate percepe unui chiriaș o chirie de maximum două luni ca depozit de garanție. Acest depozit trebuie colectat înainte ca locatarul să se mute.

2. Depozitul de garantare poate fi nerambursabil?

Nu. Depozitele de securitate în statul Missouri sunt proprietatea chiriașului. Depozitul de garanție trebuie returnat locatarului la sfârșitul contractului de închiriere. Proprietarii Missouri sunt autorizați să ia deduceri legale din depozitul de garanție.

3. Motive pentru care puteți păstra depozitul de garanție al unui locatar în Missouri

În conformitate cu legea chiriașilor din Missouri, un proprietar poate păstra toate sau o parte din depozitul de garanție al unui chiriaș din următoarele motive:

• Să acoperiți chiria neplătită
• Pentru daune în exces de uzură normală și de rupere
• Pentru alte încălcări ale contractului de închiriere

Proprietarii pot face față acțiunilor în justiție dacă nu restituie suma de garanție care se datorează înapoi chiriașului. În cazul în care un proprietar reține greșit depozitul de garanție al unui chiriaș, chiriașul poate avea dreptul de până la de două ori suma reținută nelegitim.

4. Termenul pentru returnarea depozitului de garanție în Missouri

În Missouri, proprietarul are la dispoziție 30 de zile după mutarea locatarului:

• Returnați întregul depozit de garanție al chiriașului dacă nu s-au făcut deduceri.
• Dacă au fost făcute deduceri, proprietarul trebuie să includă o listă scrisă detaliată a eventualelor deduceri la depozit. Orice parte din depozitul de garanție care se datorează chiriașului după aceste deduceri trebuie de asemenea inclus.
• Proprietarul trebuie să trimită aceste trimiteri la ultima adresă cunoscută a locatarului.

5. Depozitele de securitate trebuie să câștige un interes în Missouri?

În statul Missouri, nu există cerințe speciale pentru modul în care trebuie să depozitați depozitul de securitate al unui chiriaș. Nu există nimic din lege care să stipuleze că trebuie să o depozitați într-o bancă sau într-o instituție financiară. În plus, dacă depozitul este plasat într-un cont într-o instituție financiară, nu există nicio obligație ca acesta să câștige dobândă.

6. Este necesară o notificare scrisă după colectarea depozitului?

Proprietarul nu trebuie să notifice în scris un chiriaș după primirea depozitului de securitate al chiriașului. Proprietarul nu are obligația de a notifica locatarului cum și unde proprietarul depozitează depozitul de garanție al chiriașului.

Deși nu este impus de lege, este întotdeauna o idee bună să aveți o clauză de depozit de securitate în contractul dvs. de închiriere. Această clauză poate include:

• Reguli de depozit pentru garanții, inclusiv motive pentru deducerea și procedurile de returnare
• Data depozitului de garanție a fost colectat
• Suma depozitului de garanție colectat

7. Inspecții de mers pe jos după mutarea locatarului

Un proprietar din Missouri trebuie să efectueze o inspecție după ce chiriașul se îndepărtează de unitate. Această inspecție se efectuează pentru a determina daunele aduse unității și ce deduceri va face proprietarul de la depozitul de securitate pentru astfel de daune.

Chiriașul are dreptul să fie prezent la această inspecție. Proprietarul trebuie să notifice chiriașului, în scris sau personal, data și ora acestei inspecții. Conform legii, inspecția trebuie să aibă loc la un "termen rezonabil".

8. Transferarea depozitului de garanție atunci când vindeți proprietăți în Missouri

Dacă un proprietar din statul Missouri își vinde proprietatea, proprietarul trebuie fie să returneze depozitul de garanție locatarului, fie trebuie să transfere depozitului de securitate al tuturor chiriasilor către noul proprietar. Proprietarul sau noul proprietar al investiției imobiliare trebuie să notifice în scris chiriași că proprietatea a fost vândută.

Care este legea depozitului de securitate din Missouri?

Dacă sunteți interesat să citiți textul legii care guvernează depozitele de securitate în statul Missouri, consultați Statutul revizuit din Missouri § 535.300.