Mold Acoperire în conformitate cu politica de proprietate

Inundațiile, uraganele, inundațiile și alte evenimente legate de apă pot duce la mucegai. Acest articol va explica ce formează mucegaiul și dacă prejudiciile pe care acesta le provoacă clădirilor și conținuturilor sunt acoperite de politicile de proprietate comercială. Mould în clădiri poate genera, de asemenea, cererile de răspundere. Procesele legate de mucegai sunt abordate într-un articol separat.

Moldul este un tip de ciuperci, organisme care au caracteristici atât de plante cât și de animale. Există mii de soiuri de mucegaiuri. Cele mai multe sunt inofensive, dar câteva pot provoca boli, în special în cazul persoanelor care au sensibilități la mucegai.

Moldul are anumite caracteristici care îl fac deosebit de distructiv pentru proprietate. Pentru un singur lucru, poate crește pe aproape orice material de construcție, inclusiv lemn, gips carton, covor și hârtie. În al doilea rând, mucegaiul descompune materialul pe care este în creștere pentru a fi folosit ca hrană. Acest proces poate distruge materialul. În al treilea rând, mucegaiul este adesea insidios, în creștere în locuri unde nu este vizibil. Moldul poate crește în spatele pereților, sub podea, în conducte, în covoare și în spatele plăcilor de tavan. Până când o descoperiți, mucegaiul a cauzat pagube materiale grave.

Cum creste mucegaiul

Matrițele se reproduc prin sporii pe care le eliberează în aer. Aceste spori sunt distribuite de curenții de vânt și de aer. Sporii pot incepe sa creasca daca aterizeaza intr-o zona calda si umeda. Pe lângă căldură și umiditate, sporii necesită oxigen și alimente pentru a crește.

Formele, în general, devin o problemă numai atunci când proprietatea a fost infiltrate de apă. Umiditatea poate intra într-o clădire printr-o deschidere în exteriorul structurii, cum ar fi o fereastră sau un acoperiș neetanș. De asemenea, apa poate proveni dintr-o sursă interioară, cum ar fi o țeavă sau un încălzitor de apă încălzit. Puteți preveni creșterea mucegaiului prin eliminarea excesului de umiditate și asigurarea ventilației adecvate a clădirilor. Verificați frecvent scurgeri. Dacă găsiți o scurgere, reparați-o imediat. Moldul va continua să crească atât timp cât are acces la apă.

Excluderea ciupercii

Întreprinderile de asigurări de proprietăți comerciale au început să adauge excluderi de mucegai în politicile lor din anii 1990 ca răspuns la procesele de asigurare. Multe dintre aceste excluderi se referă la ciuperca Decat Matrite . O excludere a ciupercilor se regăsește în politica standard de proprietate comercială ISO. Excluderea se aplică pierderilor sau daunelor provocate de prezența, creșterea, proliferarea sau răspândirea ciupercii, putregaiului sau bacteriilor umede sau uscate. fungus include mucegai sau mucegai. De asemenea, include toxine, spori, mirosuri sau subproduse produse sau eliberate de ciuperci.

Ca și multe politici de proprietate, politica ISO oferă o acoperire limitată pentru pierderile de mucegai prin excepții de la excluderea ciupercii. Excluderea ciupercii în politica ISO conține trei excepții. Excluderea nu se aplică:

• Ciuperca, mucegaiul, putregaiul uscat etc. care rezultă din foc sau fulgere. Deși este posibil ca mucegaiul să rezulte din foc sau fulgere, acest lucru nu pare foarte probabil.
• O cauză specifică a pierderii care rezultă din ciuperci. Cauzele specificate ale pierderii este un termen definit în politică. Acestea includ pericole cum ar fi vânturile sau grindina, fumul, revolta sau agitația civilă, vandalismul și prăbușirea sinkhole. Este puțin probabil ca aceste pericole să ducă la ciuperci.
• Ciuperca care rezultă dintr-o cauză specifică a pierderii, altele decât focul sau fulgerul. Acoperirea oferită de această excepție se numește Acoperire cu înghețată limitată.

Limită de acoperire cu ciuperci

În conformitate cu Acoperire cu îngrășăminte limitată, politica ISO acoperă pagubele fungice, curățarea și repararea. Acesta acoperă pierderile sau daunele cauzate de ciuperci, putregai umed sau uscat sau bacterii dacă ciuperca, putregaiul uscat etc. rezultă dintr-o cauza specifică a pierderii altele decât focul sau fulgerul. Ciuperca provocată de inundații este, de asemenea, acoperită, dar numai dacă politica include acoperirea cu inundații printr-o aprobare.

Există doar două pericole incluse în definiția lui cauzele specificate ale pierderii care ar putea duce la ciuperci. Una este daunele provocate de apă. Cealaltă este scurgerea de la echipamentele de stingere a incendiilor.

Exemplu

Să presupunem că sistemul de stingere a incendiilor din clădirea dvs. dezvoltă o mică scurgere. Scurgerea a existat timp de câteva luni până la momentul în care o observați. Între timp, mucegaiul a apărut sub placă acustică în tavanul clădirii.

Politica de proprietate ISO acoperă următoarele:

• Pierderi fizice directe sau daune la proprietatea acoperită cauzată de ciuperci, inclusiv costul de înlăturare a fungului. Această acoperire include costul de înlăturare a plăcilor de tavan deteriorate și înlocuirea acestora cu altele noi.
• Costul de rupere și înlocuire orice parte a clădirii sau a altei proprietăți, după cum este necesar, pentru a avea acces la ciupercă. De exemplu, dacă o parte din plafon trebuie să fie îndepărtată pentru a avea acces la plăcile deteriorate, politica ar acoperi costul ruperii și înlocuirea acelei porțiuni a plafonului.
• Costul testelor efectuată după îndepărtarea, repararea, înlocuirea sau restaurarea
• imobilul deteriorat este finalizat. Dacă au fost necesare teste pentru a se asigura că mucegaiul a dispărut după repararea plăcilor de tavan, politica ar acoperi costul acestor teste.

Acoperirea descrisă mai sus este disponibilă numai dacă utilizați toate mijloacele rezonabile pentru a salva și păstra proprietatea de la alte daune atât înainte, cât și după ce are loc evenimentul. Dacă descoperiți o scurgere în clădirea dvs., va trebui să luați măsuri imediate pentru a opri scurgerea și a usca zona afectată până când se pot efectua reparații.

Cel mai mult asigurătorul dvs. va plăti pentru toate cheltuielile descrise mai sus care rezultă din orice eveniment este de 15.000 $. Această limită este, de asemenea, un agregat anual.Asta înseamnă că asigurătorul dvs. nu va plăti mai mult de 15 000 USD sub acoperirea limitată a fungilor în orice an politic.