Topul motivelor pentru care oamenii își vând casele

Proprietarii americani sunt un lot neliniștit, care se mută în medie între cinci și șapte ani. De la relațiile personale la mediul fizic, acestea sunt principalele motive pentru care oamenii își vând casele.

Motive legate de domiciliu

Motivația pentru o mișcare reflectă adesea reședința în sine sau zona din jurul acesteia.

• Acasa este prea mic. Mărimea familiei este cea mai comună rațiune pentru vânzarea unei case. Primii cumpărători de case își depășesc adesea locuințele de bază. Pe masura ce copiii vin si cresc, oamenii spun ca au nevoie de un loc mai mare.
• A facut o greseala. Poate că au crezut că pot ajunge fără o curte din față, dar zgomotul de pe strada principală este prea mult. Sau piscina se dovedește a fi o durere de menținut și niciodată nu o folosește oricum. Sau s-au săturat să se împotrivească treptelor în sufragerie. Indiferent de motiv, proprietarii de case ar putea crede că au făcut o greșeală atunci când au cumpărat locul lor prezent și doresc să iasă.

• Aici merge cartierul. Cartierul s-ar fi putut schimba din ce în ce mai rău - din punct de vedere economic, social sau din punct de vedere al infrastructurii. Poate că zona de ansamblu sa dezvoltat într-un mod care nu îi plăcea locuitorilor: a crescut prea comercial sau prea ocupat, prea tânăr sau prea liniștit.

Motive financiare

Chestiunile legate de bani reprezintă o altă motivație comună pentru mișcare.

• Mergând în sus. Oamenii își depășesc casele într-un sens figurativ: Carierele lor sunt înfloritoare sau au venit în bani și își pot permite o reședință mai mare, mai mare și mai scumpă pe care au dorit-o întotdeauna. (Câteodată nu-și pot permite și să o cumpere oricum, dar asta eo poveste diferită.)
• Întreținerea amânată. Unii oameni nu doresc să pună pe un acoperiș nou, să înlocuiască siding sau să cumpere un nou cuptor, deci este mai ușor să cumpărați o locuință mai nouă. Când vă dați seama că viața majorității infrastructurilor rezidențiale este de aproximativ 15 ani, ar putea fi logic să ieșiți înainte de timpul să cheltuiți banii mari.

• Fondul de numerar. Unii proprietari nu pot suporta faptul că locul lor merită toți acești bani și nu pot, așa cum se spune, "mănâncă casa". Mai degrabă decât să se uite la patru pereți cu buzunare goale, le este mai avantajos din punct de vedere financiar să vândă și să utilizeze fondurile pentru alte lucruri. Deci, ei primesc bani, profitând de aprecierea valorii proprietății.

Motive personale

Oamenii pot vinde pur și simplu pentru că doresc.

• Nou loc de muncă sau transfer. Evident, relocalizarea legată de locul de muncă face necesar să se ridice rădăcinile și nu trebuie să fie o mișcare deplină într-un alt oraș sau stat. Mulți oameni trasează linia la o navetă care depășește o oră (într-o direcție), mai ales dacă înseamnă conducere în trafic intens.
• Consultați familia mai des, mai puțin. Oamenii se mută frecvent pentru a fi apropiați de rude, mai ales pe măsură ce îmbătrânesc. În schimb, unii proprietari se mută pentru a pune distanța între ei și rudele lor. Familiile familiale disfuncționale și fracturate au cunoscut o creștere mai aproape de a fi separate.
• Aveți nevoie de o nouă provocare. Unii oameni se bucură să-și fixeze un timp, bani, efort și efort pentru refacere. Dar odată ce lucrarea este terminată, ei devin agitați, pentru că nu au nimic de făcut. Nu le place nimic mai mult decât să vândă și să se deplaseze pe următorul fixer-superior.
• Interese și priorități diferite. Unii oameni sunt pur și simplu obosiți de a avea o casă și ar prefera să călătorească, să-și urmeze un hobby sau să fie mai puțin responsabili. Deci, pentru acești oameni, proprietatea își pierde statutul de prioritate și vânzarea unei case se transformă în bilet pentru realizarea viselor.

Motivele ciclului de viață

Pe măsură ce oamenii ating momentele importante din viața lor, preferințele și nevoile lor rezidențiale se modifică adesea.

• Modificări în relații. Deplasarea cu un partener sau căsătoria înseamnă, de obicei, vânzarea pentru una sau ambele partide de domiciliu. Dimpotrivă, despărțirile sunt, de asemenea, un motiv comun pentru ca oamenii să vândă locuințe. Este posibil ca o parte să trebuiască să cumpere cealaltă și să nu dispună de disponibilul disponibil; locul poate să nu fie accesibil pentru a se menține pe un singur venit; sau casa pur și simplu deține amintiri rele.
• Cuib gol. Downsizing o casă este un motiv cheie pentru care neșters gol. Copiii au crescut și s-au mutat afară, iar acum părinții doresc un loc mai mic. În plus, cu cât sunteți mai în vârstă, cu atât este mai mare o casă mare de întreținut și cu atât mai bine un apartament sau o casă de primărie arată: Anelele fizice îngreunează urcarea pe scări, deplasarea pe distanțe lungi, negocierea spațiilor înguste sau lucrul în curte. Și deoarece repunerea poate fi costisitoare, este adesea mai util să vă deplasați într-un loc cu un aspect preferat sau un complex de apartamente cu un personal de întreținere.
• Pensionare. Comunitățile cu adulți activi atrag mulți cumpărători de peste 55 de ani. Aceste comunități planificate oferă terenuri de golf, cluburi, antrenament și facilități de agrement și adunări sociale, alături de facilități medicale și de sănătate, ceea ce face mai ușoară îmbătrânirea.
• Moartea în familie. Când o jumătate de tânăr moare, supraviețuitorul găsește adesea casa prea mare sau prea plină de amintiri tristă pentru a rămâne acolo. Poate că copiii crescuți consideră că casa familială este impracticabilă pentru a rămâne după ce părintele lor rămâne. Agenții de planificare imobiliară recomandă de multe ori ca proprietarii de case să transfere un titlu la o proprietate într-un trust, care le permite moștenitorilor să evite procedurile de probate și să vândă mai ușor o casă.

La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.