Cum se disting casele modulare de casele fabricate?

Locuințele modulare sunt construite în secțiuni într-un cadru din fabrică - în interior - unde nu sunt niciodată supuse condițiilor meteorologice nefavorabile, cum ar fi casele dvs. tipic construite de bățuri. Secțiunile individuale se deplasează în fabrică, departamentul de control al calității al companiei verificându-le după fiecare pas. Modulele terminate sunt acoperite pentru protecție, apoi transportate la locul de origine. Acestea sunt plasate pe o fundație pre-făcută, integrată profesional și completată de constructorul local.

Cât timp durează să construiești o locuință modulară?

Acest lucru depinde de designul dvs. și de producător, dar unele case modulare pot fi construite în fabrică în doar câteva săptămâni. Și din moment ce modulele sunt construite în interior, nu există întârzieri meteorologice. De obicei durează încă două până la patru săptămâni pentru ca constructorul dvs. local să pună piesele împreună odată ce materialele sunt livrate la șantier.

Sună ca case mobile. Sunt același lucru?

Casele mobile, denumite acum case fabricate, sunt construite pentru a se conforma aceluiași cod federal, indiferent unde vor fi livrate. Acest cod este numit codul HUD, care vine de la Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană, un braț al guvernului Statelor Unite.

O locuință modulară este conformă cu codurile de construcție care sunt necesare în locația în care va fi livrată și, în multe cazuri, construcția depășește codurile necesare. Unii critici ar putea chiar să susțină că o locuință modulară este mai atractivă decât o casă fabricată.

Nu toate casele modulare arătau la fel?

Nu, și dacă nu ați fost acolo pentru a vedea casa livrată și asamblată, s-ar putea să nu credeți că este o casă modulară. Producătorii modali de case utilizează programe de proiectare asistate de calculator pentru a desena planuri conform specificațiilor dvs. sau pentru a modifica unul dintre planurile lor standard pentru a se potrivi nevoilor dvs., astfel încât aproape orice plan de acasă poate fi transformat într-o casă modulară.

Este adevărat că unele modulare sunt foarte de bază și seamănă cu case fabricate pe două niveluri, dar cele două structuri sunt încă construite în moduri diferite.

Nici doi producători nu sunt la fel, deci asigurați-vă că puneți întrebări cu privire la flexibilitate dacă preferați să vă proiectați propria casă. Proiectat cu minte moderne, majoritatea oamenilor probabil nu pot spune diferența dintre o locuință obișnuită construită de un stick sau o casă modulară. Acestea arată asemănătoare cu o casă obișnuită, însă sunt de multe ori mult mai eficiente din punct de vedere al costurilor pentru a fi construite.

Vor fi bancile o casa modulara?

Da. Majoritatea băncilor, evaluatorilor și companiilor de asigurări tratează casele modulare în același mod în care construiesc case de locuit - o casă construită integral pe proprietatea dvs. Întrebați brokerii și băncile ipotecare din zona dvs. pentru a explica modul în care finanțează casele modulare.

Pot economisi bani prin construirea unei case modulare?

Uneori. Costurile de construcție pentru o locuință modulară sunt uneori mai puțin pe picior pătrat decât pentru o locuință asemănătoare unui site construit. Există și alte caracteristici de economisire a costurilor:

• Multe case modulare sunt eficiente din punct de vedere energetic, ceea ce vă ajută să reduceți costurile de încălzire și răcire în timp ce încercați să protejați planeta noastră de schimbările climatice.
• Casa ta va fi probabil gata să se mute mult mai devreme decât dacă aștepți ca un constructor să construiască o casă pe teren. Există adesea mai puține întârzieri.

Pentru informații de primă mână, vă recomandăm să vizitați case de model din zona dvs. Uitați-vă la site-urile populare din statul dvs. De ce să nu vizitați o fabrică locală modulară locală și să vedeți personal procesul de construcție? Dacă credeți că modularele sunt ho-hum, sunteți într-o surpriză plăcută.

După ce alegeți un constructor de case modulare, discutați cu un agent imobiliar local pentru a stabili locul în care vă puteți plasa casa modulară. Veți avea nevoie de o fundație, fie înălțată, fie ca plăcuță. Rețineți că plăcile sunt mai frecvente în climatul cald și uscat. Veți avea nevoie, de asemenea, utilități pe teren și zonare dreapta pentru a construi.

Mai multe despre case modulare

• Diferențele dintre casele construite, modulare și fabricate
• Producători modulare de acasă

Mai multe despre casele fabricate

• Întrebări frecvente despre casele fabricate

Editat de Elizabeth Weintraub, Expert în Homebuying. La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.