Definirea unei oferte de construcție și a unei estimări a construcției

Clienții folosesc uneori termenii de licitare și estimează interschimbabil. Contractorii, pe de altă parte, adesea atribuie sensuri specifice fiecărui cuvânt. Cele două definiții corespund diferitelor părți ale procesului de calculare a costurilor interne ale contractantului și de definire a prețului final care va fi impus clientului. În cazul în care compania dvs. de construcții vizează proiecte mai mari sau lucrări de construcție a sectorului public, următoarele informații privind estimările și ofertele pot ajuta.

Estimările sunt legate de costuri

Clientul dorește să știe prețul locului de muncă. În calitate de antreprenor, trebuie mai întâi să știți care sunt cheltuielile pe care le veți suporta în îndeplinirea funcției - de exemplu, costurile materialelor și ale forței de muncă. Diferența dintre prețul pe care îl prezentați clientului (estimarea prețului) și cheltuielile dvs. (o estimare a costurilor) va fi profitul dvs. global. O estimare a prețului furnizează informații unui client, dar nu este neapărat un angajament din partea fiecărei părți pentru a merge mai departe cu un proiect.

Nivelurile de precizie în estimări

O estimare prezentată unui client ca preț pentru un loc de muncă este de așteptat să fie destul de precisă. Estimările de preț care se dovedesc a fi în mod sălbatic peste sau sub prețul final pentru un loc de muncă ar putea pune la îndoială competența dvs. ca antreprenor. Pe de altă parte, propriile estimări interne pot varia în ordinea crescătoare a acurateței pe măsură ce planificați un proiect.

• Estimare preliminară: De asemenea, cunoscut sub numele de "estimarea parcului de bilete", acest lucru vă ajută să evaluați fezabilitatea sau interesul de bază al unui proiect. Unele proiecte se pot dovedi a fi greșite sau implică un risc pe care preferați să nu îl acceptați. Dacă da, estimarea preliminară vă spune că vă puteți îndrepta atenția către alte proiecte mai atractive.
• Estimarea patului pătrat: Dacă proiectul pare "realizabil", următorul nivel de estimare ar putea fi utilizarea costurilor unitare standard pe industrie pe pătrat pătrat, înmulțită cu numărul de metri pătrați (sau echivalent metric / metru pătrat).

• Estimarea ansamblului: Aceasta îmbunătățește cifrele și calculele luând în considerare fiecare componentă separată a unui proiect de construcție. De exemplu, fundațiile, podelele, acoperișurile, ferestrele și salubrizarea pot necesita diferite niveluri de resurse, în comparație cu abordarea generală "o mărime potrivită" a estimării patului pătrat de mai sus.
• Estimarea finală: Acest lucru are cele mai multe detalii și precizie. Poate implica obtinerea de angajamente scrise de la parteneri si subcontractori. Acesta poate să constituie baza angajamentului ferm sau oficial pe care îl faceți clientului dvs. (mai jos, consultați "Ofertele pentru construcții").

Ofertele de construcții

Pentru ca un proiect să continue, va trebui să faceți o ofertă fermă clientului dvs. Aceasta este oferta dvs. de construcție. În aceasta, vă angajați să furnizați clientului dvs. o construcție specificată la un preț dat și de multe ori până la o anumită dată. În cazul în care clientul aprobă suma licitată, atunci vă așteaptă să vă onorați angajamentul și să efectuați lucrările așa cum este descris în ofertă. În mod evident, aveți nevoie de cele mai exacte estimări ale costurilor disponibile pentru a pune prețul potrivit în oferta dvs. și pentru a obține un profit satisfăcător la locul de muncă.

O vreau acum!

Unele estimări și oferte, în special pentru proiecte mai mari, pot necesita mult timp și efort. Cu toate acestea, pentru proiectele mai mici, clienții ar putea dori să ia o decizie mai rapid. Pot să semneze cu un antreprenor care oferă o estimare rezonabilă sau "suficient de bună" în această săptămână, mai degrabă decât una care vine împreună cu una mai bună săptămâna viitoare. Aprecierea prețului poate deveni pur și simplu bidul care este semnat de ambele părți pentru ca munca să înceapă imediat.

Economisiți timp și energie atunci când pregătiți estimări și oferte

O soluție bună pentru a face estimările de construcție rapid, dar totuși cu acuratețe corectă, vă poate permite să faceți mai bine afacerea în calitate de antreprenor. Programele software pentru a face acest lucru includ aplicații ușor de utilizat cu o bază de date integrată a costurilor unitare. Versiunile bazate pe cloud pot fi accesate pe web pe bază de plată în curs: utilizați și plătiți numai pentru ceea ce aveți nevoie.